Avenue du Golf, Arcachon
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 820 €/m²
- Fourchette basse
- 5 990 €/m²
- Fourchette haute
- 9 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 8 048 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 7 853 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 733 €2 ventes
- 20228 432 €2 ventes
- 202310 484 €1 vente
- 202410 035 €1 vente
- 20258 048 €2 ventes
- Estimation7 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 40 Av du Golf, 489 480 € le 09/07/2025.
9 420 €/m²
- Fourchette basse
- 6 130 €/m²
- Fourchette haute
- 12 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 10 201 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 8 455 €/m² en 2025). Soit 9 384 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 9 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 526 €1 vente
- 202210 263 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20248 500 €2 ventes
- 202510 317 €3 ventes
- Estimation9 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 70 Av du Golf, 844 400 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 70 Av du Golf | Maison | 80 m² | 844 400 € | 10 555 € |
| 09/07/2025 | 40 Av du Golf | Dépendance, Appartement | 60 m² | 489 480 € | 8 158 € |
| 06/06/2025 | 3 Av du Golf | Dépendance, Maison | 125 m² | 1 202 000 € | 9 616 € |
| 09/04/2025 | 23 Av du Golf | Maison, Dépendance | 176 m² | 1 815 800 € | 10 317 € |
| 18/02/2025 | 40 Av du Golf | Dépendance, Appartement | 67 m² | 531 770 € | 7 937 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 40 Av du Golf | Dépendance, Appartement | 75 m² | 752 600 € | 10 035 € |
| 28/06/2024 | 43 Av du Golf | Maison | 75 m² | 2 377 500 € | 31 700 € |
| 11/03/2024 | 45 Av du Golf | Maison | 90 m² | 480 000 € | 5 333 € |
| 18/01/2024 | 18 Av du Golf | Maison | 105 m² | 1 225 000 € | 11 667 € |
| 20/07/2023 | 40 Av du Golf | Appartement, Dépendance | 62 m² | 650 000 € | 10 484 € |
| 30/11/2022 | 43 Av du Golf | Maison | 75 m² | 1 490 000 € | 19 867 € |
| 13/09/2022 | 14 Av du Golf | Maison | 126 m² | 1 280 000 € | 10 159 € |
| 02/09/2022 | 40 Av du Golf | Dépendance, Appartement | 71 m² | 550 000 € | 7 746 € |
| 10/08/2022 | 6 Av du Golf | Maison | 82 m² | 850 000 € | 10 366 € |
| 06/06/2022 | 40 Av du Golf | Appartement, Dépendance | 34 m² | 310 000 € | 9 118 € |
| 18/05/2022 | 18 Av du Golf | Maison | 105 m² | 1 000 000 € | 9 524 € |
| 08/11/2021 | 23 Av du Golf | Dépendance, Maison | 95 m² | 810 000 € | 8 526 € |
| 16/04/2021 | 40 Av du Golf | Appartement, Dépendance | 90 m² | 590 000 € | 6 556 € |
| 05/03/2021 | 40 Av du Golf | Appartement, Dépendance | 34 m² | 234 899 € | 6 909 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 018 kWh/an1 674 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 509 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Permis de construire03300922K0055 | 40 Avenu du Golf | AX 302 | 1 logement, 130 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de construire03300920K0049 | 8 Avenu du Golf | AW 110 | 1 logement, 187 m² | — | commencé | SCI LA PIGNADA |
| 26/01/2017 | Permis de construire03300916K0066 | 24 Avenu du Golf | AW 171 | 1 logement, 160 m² | 1 298 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire03300915K0078 | 14 Avenu du Golf | AW 154 | 1 logement, 169 m² | 442 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2015 | Permis de construire03300915K0030 | 70 Av du Golf | AY 14 | 1 logement, 102 m² | 1 009 m² | annulé | particulier |
| 24/10/2014 | Permis de construire03300914K0052 | 63 Av du Golf | BC 50, BC 135, BC 137 | 1 logement, 192 m² | 935 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 85,3 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 66,3 m² | 1965 | D | B |
| maison, 74 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 45,6 m² | 1900 | E | C |
| maison, 70 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 59 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue du Golf 33120 Arcachon | 60,7 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 58 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 31,3 m² | — | D | B |
| maison, 23 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 223 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 64,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LSC CONSTRUCTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PIGNADA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MAISON DANS LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FLORENT VERGNE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MONTEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MONTEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | AG SHELTER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | FOXMAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | ABATILLES-LE PRIMATICE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI PATBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | PROMOBAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 40 | COMMUNE D'ARCACHON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | KMC613 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI SICOIA CAPITAL 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LA CLAIRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SARL SERIAL OZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | JULPOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI ENTRE ESTEYS ET PINEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LAPLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9195 | SYND INTERCOM DU BASSIN D'ARCACHON | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SELARL DU DOCTEUR TESSIERsanté et action sociale
- SCI PORTE DU MESNILimmobilier
- LM MARITIMEtransport
- SOC DEVELOPPEMENT ET REALISATION IMMOB (SODERIF)construction
- SCI CROISADEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.