Allée de Ségur, Arsac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:5000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 809 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 920 €/m² en 2025). Soit 2 858 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 356 €2 ventes
- 20222 916 €3 ventes
- 20232 245 €2 ventes
- 20242 956 €1 vente
- 20253 373 €2 ventes
- Estimation2 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 1910 All de Segur, 347 900 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1910 All de Segur | Dépendance, Maison | 110 m² | 347 900 € | 3 163 € |
| 13/01/2025 | 116 All de Segur | Maison | 55 m² | 197 000 € | 3 582 € |
| 28/06/2024 | 124 All de Segur | Maison | 136 m² | 402 000 € | 2 956 € |
| 25/09/2023 | 85 All de Segur | Maison, Dépendance | 99 m² | 343 200 € | 3 467 € |
| 27/02/2023 | 111 All de Segur | Dépendance, Maison | 123 m² | 125 800 € | 1 023 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 105 All de Segur | Dépendance, Maison | 137 m² | 338 000 € | 2 467 € |
| 17/05/2022 | 104 All de Segur | Maison, Dépendance | 103 m² | 380 000 € | 3 689 € |
| 06/05/2022 | 103 All de Segur | Maison, Dépendance | 88 m² | 256 650 € | 2 916 € |
| 15/10/2021 | 111 All de Segur | Maison | 101 m² | 390 400 € | 3 865 € |
| 07/04/2021 | 46 All de Segur | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDLa zone UD, secteurs d'urbanisation de faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 36,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 483 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2020 | Permis de construire03301220S0086 | 105 B Alle de Segur | AT 862, AT 861, AT 860 | 1 logement, 93 m² | 745 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2020 | Permis de construire03301220S0005 | 112 Alle de Segur | AT 1103, AT 1107 | 1 logement, 124 m² | 8 021 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de construire03301218S0057 | Alle de Segur | AT 645 | 1 logement, 142 m² | 1 435 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03301217S0001 | Alle de Segur | AT 159, AT 1100 | 1 logement, 92 m² | 2 129 m² | commencé | particulier |
| 03/01/2017 | Permis de construire03301216S0042 | Alle de Segur | AT 159 | 1 logement, 92 m² | 1 500 m² | annulé | particulier |
| 16/07/2013 | Permis de construire03301213S0021 | 93ter Allee de Segur | AT 700 | 1 logement, 129 m² | 5 411 m² | annulé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de construire03301212S0044 | 108 All de Segur | AT 387, AT 388 | 1 logement, 166 m² | 4 300 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arsacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Allée de Ségur 33460 Arsac | 124,6 m² | — | B | A |
| maison, 114b Allee de Segur 33460 Arsac | 128,8 m² | — | D | D |
| maison, 108 Allee de Segur 33460 Arsac | 27,1 m² | — | D | B |
| maison, 116bis Allee de Segur 33460 Arsac | 55,5 m² | — | D | B |
| maison, 85 Allee de Segur 33460 Arsac | 98,1 m² | — | D | B |
| maison, 94 Allee de Segur 33460 Arsac | 129 m² | 1986 | C | B |
| maison, 87 Allee de Segur 33460 Arsac | 183 m² | — | C | A |
| maison, 111 Allee de Segur 33460 Arsac | 130 m² | 1979 | E | E |
| maison, 105bis Allee de Segur 33460 Arsac | 137 m² | 2009 | C | A |
| maison, 103 Allee de Segur 33460 Arsac | 89 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 3,5 km, un médecin généraliste à 3,5 km, une pharmacie à 3,5 km, une crèche à 3,2 km, une école à 3,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | — | 3,5 km |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,4 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.M.P. BEAULIEUprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.