Avenue du Peyrou, Artigues-près-Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 078 €/m²), le quartier pour 32 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 855 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 132 €/m² en 2025). Soit 3 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 658 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 822 €2 ventes
- 20242 757 €2 ventes
- 20253 041 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 6 Av du Peyrou, 225 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 6 Av du Peyrou | Maison | 74 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 30/09/2025 | 146 Av du Peyrou | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 440 m² | 2 000 000 € | — |
| 26/09/2025 | 13 Av du Peyrou | Vente | 706 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 19/09/2025 | 28 Av du Peyrou | Maison, Dépendance | 65 m² | 213 100 € | — |
| 11/07/2024 | 17 Av du Peyrou | Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 48 Av du Peyrou | Maison, Dépendance | 135 m² | 300 000 € | 2 222 € |
| 08/12/2023 | 7 Av du Peyrou | Maison | 77 m² | 342 500 € | 4 448 € |
| 26/10/2023 | 5 Av du Peyrou | Dépendance, Maison | 97 m² | 310 000 € | 3 196 € |
| 08/08/2023 | 3 Av du Peyrou | Vente | 183 m² de terrain | 18 300 € | — |
| 15/12/2022 | 90 Av du Peyrou | Vente | 416 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 01/02/2022 | 86 Av du Peyrou | Vente | 63 m² de terrain | 3 780 € | — |
| 14/01/2022 | Av du Peyrou | Vente | 579 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 15/07/2021 | Av du Peyrou | Vente | 579 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 23/06/2021 | Av du Peyrou | Vente | 42 m² de terrain | 903 € | — |
| 21/05/2021 | 82 Av du Peyrou | Maison | 114 m² | 303 000 € | 2 658 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 69,6 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 27 depuis 2013Sitadel ; sur les 364 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 27 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Déclaration préalable0330132600009 | Avenue du Peyrou | AB 58 | 12 m² | 40 210 m² | autorisé | DRIVECO INVEST 3 |
| 11/09/2023 | Permis de construire03301323Z0020 | Avenue du Peyrou | AB 20 | 2 734 m² | 13 110 m² | autorisé | SCI ARTIGUES |
| 17/04/2023 | Permis de construire03301322Z0054 | Avenue du Peyrou | AB 18, AB 72, AB 73 | 232 m² | 441 269 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 12/01/2023 | Permis de construire03301322Z0036 | 150 Rue du Peyrou | AB 45, AB 70 | 711 m² | 3 087 m² | annulé | SAS MAITRISE D'OEUVRE ET COORDINATION DU BATIMENT |
| 05/12/2022 | Permis de construire03301322Z0041 | Avenue du Peyrou | AC 321 | 1 logement, 93 m² | 621 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2022 | Permis de construire03301322Z0025 | 114 Avenue du Peyrou | AB 107 | — | 1 877 m² | terminé | SCI CASALS |
| 07/04/2022 | Déclaration préalable03301322Z0045 | 112 Avenue du Peyrou | AB 107 | — | 1 877 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire03301321X0024 | Avenu du Peyrou | AC 313, AC 332 | 1 logement, 113 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2021 | Déclaration préalable03301321X0034 | Av du Peyrou | AB 72 | 1 m² | 14 868 m² | autorisé | ENEDIS |
| 03/02/2021 | Permis de construire03301320X0030 | Allee du Peyrou | AC 336 | 1 logement, 94 m² | 392 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2020 | Permis de construire03301320X0022 | Avenu du Peyrou | AC 328 | 1 logement, 93 m² | 471 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire03301320X0023 | Avenu du Peyrou | AC 327 | 1 logement, 109 m² | 465 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de démolir03301319X0002 | Avenu du Peyrou | AB 18, AB 73, AB 74 | — | 426 401 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire03301319X0036 | Avenu du Peyrou | AB 58, AB 71 | 34 m² | 41 271 m² | autorisé | BRICO DEPOT |
| 12/06/2019 | Permis de construire03301319X0023 | 13 Avenu du Peyrou | AE 19 | 2 logements, 147 m² | 1 103 m² | terminé | HAZMAN |
| 03/08/2018 | Permis de construire03301318X0028 | 50 Avenu du Peyrou | AD 249 | 1 logement, 99 m² | 1 022 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2018 | Permis de construire03301318X0015 | Avenu du Peyrou | AC 243, AC 277 | 15 logements, 1 247 m² | 2 140 m² | commencé | CLAIRSIENNE |
| 18/07/2018 | Permis de construire03301318X0016 | Avenu du Peyrou | AC 243, AC 277 | 17 logements, 1 247 m² | 2 693 m² | autorisé | CLAIRSIENNE |
| 23/01/2018 | Permis de construire03301317X0045 | 33 Avenu du Peyrou | AE 232 | 1 logement, 139 m² | 1 251 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de construire03301316X0024 | 52bis Avenu du Peyrou | AD 248 | 1 logement, 129 m² | 576 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2016 | Permis de construire03301316X0021 | 9003 Avenu du Peyrou | AD 188 | 1 logement, 38 m² | 6 353 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2016 | Permis de construire03301316X0003 | 28 Avenu du Peyrou | AD 23 | 24 logements, 1 996 m² | 2 207 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2015 | Permis de construire03301315X0026 | Avenu du Peyrou | AD 251 | 1 logement, 124 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2015 | Permis de construire03301315X0022 | 50 Av du Peyrou | AD 250 | 1 logement, 157 m² | 720 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire03301315X0010 | 90 Av du Peyrou | AD 235, AD 245 | 2 logements, 268 m² | 648 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de construire03301314X0036 | 90 Av du Peyrou | AD 172, AD 177 | 1 logement, 112 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire03301312X0050 | 9006 Av du Peyrou | AE 135 | 2 logements, 117 m² | 375 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 64,6 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 65,1 m² | — | B | A |
| maison, 3 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 107 m² | — | D | D |
| maison, 92 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 109,8 m² | — | A | A |
| maison, 3 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 107,3 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 107,3 m² | — | E | E |
| maison, 28 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 85 m² | — | B | A |
| maison, 28 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 65,5 m² | 2019 | A | A |
| maison, Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 103,4 m² | — | D | B |
| maison, 50 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 100 m² | — | E | B |
| maison, 13ter Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 115,1 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 28 Avenue du Peyrou 33370 Artigues-près-Bordeaux | 64,7 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | A ET P INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 11 bis | LES DEMEURES DE GALI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | HAZMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 ter | HAZMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 bis | HAZMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | SCI CASALS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 28 | DST IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | SCI H L R M J | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 52 | DE CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | MAISON DES VIGNERONS INDEPENDANTS AQUITA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 84 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 90 | SCI LA FARANDOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | RAMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | SCI MAGNOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | 4MURS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | EURO DEPOT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux |
| 9006 | A ET P INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | HAZMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | RAMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | CSGB INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | LA FARANDOLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | TAPIS SAINT MACLOU | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 990 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 670 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.T.E.P. L'HIRONDELLEprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.