Impasse René Dumont, Artigues-près-Bordeaux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 2 337 €/m²), le quartier pour 36 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 537 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 132 €/m² en 2025). Soit 3 169 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 Imp Rene Dumont | Maison | 95 m² | 222 050 € | 2 337 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Trame bleue discontinue · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 76,6 m · 1,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Trame bleue discontinue
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 quinquies | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 A | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 quinquies | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 D | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 5 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 5 A | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 quinquies | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | AL HAJOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 A | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 quinquies | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 E | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 15 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 A | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 quinquies | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 D | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 E | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 19 A | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 quinquies | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 D | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 E | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 A | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 quinquies | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 370 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.