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Aucadastre

Avenue du Périgord, Artigues-près-Bordeaux

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 930 €/m²

L'estimation 2 930Artigues-près-Bordeaux 3 059en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 4 % en dessous d'Artigues-près-Bordeaux, 20 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
3 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 898 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 059 €/m² en 2025). Soit 2 945 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 418 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 850 €5 ventes
  6. Estimation2 930 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 16 Av du Perigord, 174 000 € le 23/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Artigues-près-Bordeaux 3 132en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 4 % au-dessus d'Artigues-près-Bordeaux, 5 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
4 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 304 €/m²), le quartier pour 30 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 293 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 132 €/m² en 2025). Soit 3 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 362 €3 ventes
  2. 20224 248 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 361 €1 vente
  5. 20253 750 €1 vente
  6. Estimation3 270 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 45 Av du Perigord, 240 000 € le 11/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202516 Av du PerigordDépendance, Appartement64 m²174 000 €2 719 €
11/09/202545 Av du PerigordDépendance, Maison64 m²240 000 €3 750 €
04/08/202516 Av du PerigordAppartement, Dépendance42 m²138 000 €3 286 €
03/06/202516 Av du PerigordDépendance, Appartement42 m²119 700 €2 850 €
23/05/202516 Av du PerigordDépendance, Appartement65 m²172 000 €2 646 €
Afficher les 26 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/03/202516 Av du PerigordAppartement, Dépendance42 m²121 700 €2 898 €
27/06/202473 Av du PerigordLocal industriel. commercial ou assimilé304 m²429 000 €
14/06/20244 Av du PerigordMaison154 m²363 562 €2 361 €
08/06/20234 Av du PerigordVente8 218 m² de terrain160 000 €
07/03/202343 Av du PerigordVente7 859 m² de terrain7 860 €
02/02/2023Av du PerigordVente600 m² de terrain140 000 €
22/12/202245 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement268 900 €
22/12/202245 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement265 900 €
16/12/20226 Av du PerigordDépendance, Maison106 m²476 750 €4 498 €
16/12/202245 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement197 500 €
07/12/202216 Av du PerigordAppartement, Dépendance42 m²141 000 €3 357 €
30/11/20224 Av du PerigordMaison57 m²227 850 €3 997 €
26/08/202245 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement266 900 €
08/08/202216 Av du PerigordDépendance, Appartement46 m²160 000 €3 478 €
05/08/202245 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement195 500 €
11/05/202245 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement264 900 €
21/02/202245 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement189 500 €
04/02/202245 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement197 500 €
30/12/20214 Av du PerigordMaison65 m²218 500 €3 362 €
18/11/202145 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement189 500 €
10/11/202110 Av du PerigordMaison103 m²365 000 €3 544 €
13/09/202145 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement193 500 €
31/08/202145 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement184 000 €
13/08/202110 Av du PerigordMaison73 m²245 000 €3 356 €
27/07/202145 Av du PerigordVente en l'état futur d'achèvement247 500 €
29/04/2021Av du PerigordVente749 m² de terrain175 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

US8Zones urbaines spécifiques liées à l'économie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Non concerné
Informations
3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
62,8 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 825 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 364 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Non concerné

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/03/2026Déclaration préalable03301326000039013 Av du PerigordAH 129107 m²autoriséparticulier
05/09/2025Déclaration préalable03301325000959013 Av du PerigordAH 137, AH 159, AH 1627 m²2 596 m²autoriséparticulier
01/12/2022Permis de construire03301322Z0030Avenue du PerigordAI 124286 m²2 216 m²autoriséSCI AVRIL
25/10/2022Permis de construire03301322Z0040Av du PerigordAI 112249 m²600 m²autoriséBCBG
06/01/2021Permis de construire03301320X0024Avenu du PerigordAE 258, AE 259, AE 2602 logements, 211 m²542 m²autoriséparticulier
04/08/2020Permis de construire03301320X000445 Avenu du PerigordAI 14115 logements, 867 m²2 225 m²terminéSCCV ARTIGUES PERIGORD
30/03/2018Permis de construire03301317X00559014 Avenu du PerigordAI 8715 m²4 035 m²autoriséparticulier
24/01/2017Permis de construire03301316X0004Avenu du PerigordBD 226, BD 227, BD 29243 m²5 190 m²autoriséYES
25/02/2016Permis de construire03301315X003745 Avenu du PerigordAI 1402 logements, 280 m²1 754 m²autoriséparticulier
23/07/2014Permis de construire03301314X0013Av du PerigordBD 31551 m²7 481 m²terminéMAISONS HERAUD
10/01/2013Permis de construire03301312X002759 Avenu du PerigordAI 1, AI 2, AI 41 305 m²31 576 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 16 Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux64,6 m²2015CC
appartement, 16 Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux43,3 m²CC
appartement, 16 Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux42,1 m²2014CC
appartement, 16 Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux66,6 m²2016BB
maison, 16bis Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux116,7 m²BA
appartement, 16 Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux64,9 m²CC
appartement, 16 Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux64,3 m²2011CC
appartement, 16 Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux77,3 m²2015CC
appartement, 16 Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux41,8 m²CC
appartement, Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux53,4 m²CC
appartement, Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux53,4 m²DD
appartement, Avenue du Périgord 33370 Artigues-près-Bordeaux53,4 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1LA GENERALE IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1GUILLOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2LA GENERALE IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3LA GENERALE IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4 bisLA GENERALE IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5LA GENERALE IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6LA GENERALE IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6DA ROCHA CARVALHOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9 terLAFITTESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9LAFITTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13IMMO SOLUTIONS SERVICESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
34SCI 3 FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire5 parcelles non bâties
45SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LISASociété civilepropriétaire1 local
47DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire8 locaux
47COMMUNE D'ARTIGUES PRES BORDEAUXCommunepropriétaire1 local
59APAJH AD 33Associationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
67SDT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69SCI ARTIGUES PERIGORDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
71DOMATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73IMMO SOLUTIONS SERVICESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000SOCIETE CIVILE NILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001SCI AVRILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9003SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LISASociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9004GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire5 parcelles non bâties
9004SCI ARTIGUES CENTRE MEDICALSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
9004BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9004DA ROCHA CARVALHOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9007BCBGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9009SOCIETE CIVILE DE LAFALOTTESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9010SCI LA FALOTTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9011GUILLOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9012SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9012GUILLOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
9012BAOULESociété anonymeemphytéote1 parcelle non bâtie
9013SOC CIVILE ACNSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9014SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELINPersonne moralepropriétaire1 local
9014SCI 3 FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9022YESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9024GUILLOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants63 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,0 km
Supérette ou épicerie940 m
Boulangerie1490 m
Boucherie2330 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes2,0 km
Restaurant1450 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque1,5 km
Bureau ou relais de poste920 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste510 m
Pharmacie1470 m
Dentiste510 m
Kinésithérapeute1130 m
Laboratoire d'analyses2,3 km
Centre ou maison de santé510 m
Urgences3,4 km
Hôpital ou clinique3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,0 km
École maternelle ou élémentaire1,3 km
Collège2,8 km
Lycée3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,6 km
Gymnase780 m
Stade ou terrain de sport1110 m
Cinéma3,9 km
Bibliothèque1,8 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie2,2 km
France Services3,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • I.T.E.P. L'HIRONDELLEprivé

Entreprises domiciliées à 200 m131

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.