Rue du maréchal de Lattre de Tassigny, Bassens
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 161 €/m²), le quartier pour 26 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 342 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 974 €/m² en 2025). Soit 3 173 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 605 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 905 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny, 145 000 € le 11/10/2024.
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 099 €/m²), le quartier pour 47 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 103 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 857 €/m² en 2025). Soit 3 052 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 600 €2 ventes
- 20242 837 €1 vente
- 20253 425 €1 vente
- Estimation3 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 55 Rue du Mal Lattre de Tassigny, 250 000 € le 22/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Vente | 898 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 22/05/2025 | 55 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 € |
| 11/10/2024 | 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 000 € | 2 905 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 42 m² | 136 654,9 € | 3 254 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 19 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 98 m² | 278 000 € | 2 837 € |
| 12/09/2023 | 17 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Maison | 77 m² | 233 000 € | 3 026 € |
| 11/07/2023 | 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 64 m² | 184 670 € | — |
| 05/04/2023 | 20 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Maison | 115 m² | 480 000 € | 4 174 € |
| 10/11/2022 | 24 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Vente | 128 m² de terrain | 3 840 € | — |
| 27/05/2021 | 33 Rue du Mal Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM10Centralités anciennes et coeurs historiques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur de façade · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 1Abords délimités de l'église Saint-Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 41,6 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 369 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abords délimités de l'église Saint-Pierre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de démolir0330322600006 | 20 Rue du Marechal de Lattre de Tassigny | AI 786 | — | 917 m² | autorisé | GROUPE AMOVIC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Bassens (révision)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
- PPR CEREXAGRItechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 42,2 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 79,6 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 229 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 115,9 m² | — | E | E |
| immeuble, Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | — | 2003 | C | C |
| appartement, Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 50,2 m² | 2003 | C | C |
| appartement, Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 70,9 m² | 2003 | C | C |
| appartement, Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 77,1 m² | 2003 | C | C |
| appartement, Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 51,9 m² | 2003 | C | C |
| appartement, Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 69 m² | 2003 | C | C |
| appartement, Rue du maréchal de Lattre de Tassigny 33530 Bassens | 69,6 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GROUPE AMOVIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 20 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | GROUPE AMOVIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 28 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 28 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 28 ter | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 28 quater | COMMUNE DE BASSENS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE DE BASSENS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SYNDICAT INTER D ALIMENTATION EN EAU POTABLE CARBON BLANC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 11 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bassens Villegare voyageurs uniquement703 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Manon CormierpublicULIS
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole maternelle Bousquetpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.