Rue Joseph Marie Jacquard, Biganos
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 867 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 3 459 €/m² en 2025). Soit 3 186 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 326 Rue Joseph Marie Jacquard | Local industriel. commercial ou assimilé | 501 m² | 873 686 € | 1 744 € |
| 19/12/2024 | 177 Rue Joseph Marie Jacquard | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 637 m² | 1 050 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYZone destinée aux activités économiques et commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemtion urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRIF - Biganos
- Altitude, pente du terrain
- 14,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 994 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemtion urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRIF - Biganos
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Permis de construire0330512600029 | Rue Joseph Marie Jacquard | BO 364, BO 365, BO 367 | 115 m² | 10 542 m² | autorisé | CREMATORIUM DE BIGANOS |
| 22/10/2025 | Permis de construire0330512500042 | 98 Rue Joseph Marie Jacquard | BO 248, BO 249, BO 253 | 251 m² | 1 103 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2025 | Permis de construire0330512500035 | 326 Rue Joseph Marie Jacquard | BO 237 | 52 m² | 1 390 m² | terminé | LA PORTE OUVERTE CHRETIENNE BORDEAUX BASSIN |
| 13/06/2022 | Permis de démolir03305122K0007 | 101 Rue Joseph Marie Jacquard | BO 156 | — | 1 201 m² | autorisé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BASSIN D'ARCACHON NORD |
| 07/10/2020 | Permis de construire03305120K0008 | Rue Joseph Marie Jacquard | BO 295 | 1 056 m² | 2 719 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire03305117K0104 | 226 Rue Joseph Marie Jacquard | BO 242 | 348 m² | 1 310 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire03305117K0055 | Rue Joseph Marie Jacquard | BO 221, BO 226, BO 236 | 538 m² | 14 692 m² | commencé | CREMATORIUM DE BIGANOS |
| 26/10/2015 | Déclaration préalable03305115K0144 | 171 Rue Joseph Marie Jacquard | BO 158 | — | 1 201 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2013 | Permis de construire03305113K0042 | Rue Joseph Marie Jacquard | BO 219 | 489 m² | 1 354 m² | annulé | SCI NTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRIF - Biganos, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF de la commune de Biganosnaturel
- PPRSM de BIGANOSnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | MOULIN DE LA CASSADOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE BIGANOS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ISAYAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 101 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BASSIN D'ARCACHON NORD | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | LAPAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 129 | NAXAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 171 | NAXAHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 172 | SCI ALAMANDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 177 | CAZAMIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | COMITE ETABLISSEMENT CELLULOSE DU PIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 226 | KPR JACQUARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 256 | PPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 326 | MARMAJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 452 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BASSIN D'ARCACHON NORD | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 557 | WVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 557 bis | WVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 557 quinquies | WVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 557 D | WVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 707 | PAROSA CASSADOTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.