Rue du Poujeau, Blanquefort
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 076 €/m²), le quartier pour 20 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 215 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 255 €/m² en 2025). Soit 3 169 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 213 €1 vente
- 20223 360 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 410 €1 vente
- 20253 432 €2 ventes
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 141 m² au 37 Rue du Poujeau, 427 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue du Poujeau | Maison | 141 m² | 427 000 € | 3 028 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue du Poujeau | Maison, Dépendance | 109 m² | 418 000 € | 3 835 € |
| 12/02/2024 | 44 Rue du Poujeau | Maison | 166 m² | 400 000 € | 2 410 € |
| 28/07/2022 | 38 Rue du Poujeau | Maison | 125 m² | 479 550 € | 3 836 € |
| 23/05/2022 | 57 Rue du Poujeau | Dépendance, Maison | 95 m² | 274 000 € | 2 884 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 68 Rue du Poujeau | Maison, Dépendance | 80 m² | 337 000 € | 4 213 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM37Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 20,8 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 850 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2020 | Permis de construire03305620V0001 | Rue du Poujeau | AH 203, AH 206, AH 208 | 1 logement, 248 m² | 791 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire03305619V0053 | 2 du Poujeau | AI 163 | 1 logement, 97 m² | 285 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire03305618V0035 | 41 Rue du Poujeau | AO 53 | 1 logement, 174 m² | 2 400 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire03305618V0008 | 37 Rue du Poujeau | AO 50 | 1 logement, 74 m² | 2 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Blanquefort (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 68,3 m² | — | C | B |
| maison, 59 Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 146 m² | — | C | C |
| maison, 52 Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 130,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 85 m² | 2006 | C | C |
| maison, 37 Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 169 m² | — | B | A |
| maison, 37 Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 67 m² | 2019 | B | A |
| maison, 4b Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 141,5 m² | — | C | C |
| maison, 4b Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 131,7 m² | — | C | C |
| maison, 65 Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 150 m² | — | B | A |
| maison, 38 Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 148 m² | 1983 | D | D |
| maison, Rue du Poujeau 33290 Blanquefort | 66,9 m² | 1978 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LA FORGE CAYCHAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LA FORGE CAYCHAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI PROMOTION IMMOBILIERE CHAPEAU ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BH CONCEPT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 560 m, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 600 m, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,8 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU 33 RUE DU POUJEAUimmobilier
- SOCIETE AQUITAINE ET DE GESTION ET DE PLACEMENTS (SAGE)finance et assurance
- VIGNOBLES TERROIRS TRADITIONS (VTT)commerce
- SCI BACALAN 38immobilier
- SCI BEAUME TOURONimmobilier
- SCI LANDEGRANDimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.