Rue de Peybois, Blanquefort
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 437 €/m²
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 111 Rue de Peybois, 359 203 € le 25/11/2025.
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 097 €/m²), le quartier pour 25 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 008 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 268 €/m² en 2025). Soit 3 106 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 373 €1 vente
- 20223 908 €3 ventes
- 20233 226 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 207 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 111 Rue de Peybois | Maison | 112 m² | 359 203 € | 3 207 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue de Peybois | Dépendance | 75 m² de terrain | 30 100 € | — |
| 24/06/2024 | 11 Rue de Peybois | Dépendance, Maison | 260 m² | 545 000 € | — |
| 15/12/2023 | 21 Rue de Peybois | Maison | 75 m² | 317 550 € | 4 234 € |
| 11/08/2023 | 119 Rue de Peybois | Maison | 165 m² | 438 500 € | 2 658 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 78 Rue de Peybois | Maison | 95 m² | 306 490 € | 3 226 € |
| 16/02/2023 | 6 Rue de Peybois | Dépendance, Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 12/01/2023 | 34 Rue de Peybois | Maison | 91 m² | 420 000 € | 4 615 € |
| 16/11/2022 | 8 Rue de Peybois | Dépendance, Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 08/07/2022 | 77 Rue de Peybois | Maison | 72 m² | 320 000 € | 4 444 € |
| 15/06/2022 | Rue de Peybois | Maison | 98 m² | 383 000 € | 3 908 € |
| 20/09/2021 | 26 Rue de Peybois | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise en pleine terre minimale
- Elément de continuité écologique - Trame bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2018 | Permis de construire03305618V0044 | 77 Rue de Peybois | AM 22 | 1 logement, 127 m² | 625 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2017 | Permis de construire03305617V0022 | 53 Rue de Peybois | AM 1, AM 90, AM 96 | 1 logement, 59 m² | 5 382 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2016 | Permis de construire03305616V0053 | 34 Rue de Peybois | AK 272 | 1 logement, 88 m² | 639 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire03305615V0061 | 109 Rue de Peybois | AN 189 | 1 logement, 167 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2016 | Permis de construire03305615V0072 | 111 Rue de Peybois | AN 188 | 1 logement, 105 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2013 | Permis de construire03305613V0062 | Rue de Peybois | AN 19, AN 146 | 1 logement, 120 m² | 397 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2013 | Permis de construire03305613V0033 | 107 Rue de Peybois | AN 19, AN 146 | 1 logement, 145 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Blanquefort (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 111A Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 112 m² | — | A | A |
| maison, 51 Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 55,7 m² | — | D | B |
| maison, 76 Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 131 m² | — | D | B |
| maison, 111A Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 112,5 m² | — | A | A |
| maison, 46b Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 140,5 m² | — | B | A |
| maison, 107 Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 142 m² | 2013 | B | B |
| maison, Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 146,2 m² | 2002 | C | C |
| maison, 11 Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 193,9 m² | 1978 | C | A |
| maison, 21 Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 80,6 m² | 1989 | D | D |
| maison, 119 Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 167 m² | — | A | A |
| maison, 111a Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 112 m² | — | B | A |
| maison, 78 Rue de Peybois 33290 Blanquefort | 109 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI FONTAINE ET FILS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE BLANQUEFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | CLOS DE CAMPOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE DE BLANQUEFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE BLANQUEFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 82 | SCI JNG 650 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9005 | COMMUNE DE BLANQUEFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NOVABULK (CBDREAM)commerce
- SCI CRISTHYSimmobilier
- FRIMIN PRO (MON ASSISTANT NUMERIQUE BORDEAUX) (M@N)information et communication
- SEABERRYautres services
- NOLEXimmobilier
- PIERRE IMBERINIconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.