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Aucadastre

Route de Pauillac, Le Pian-Médoc

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 190 €/m²

L'estimation 3 190Le Pian-Médoc 3 336en 2025Gironde 3 537en 2025
l'estimation 4 % en dessous du Pian-Médoc, 10 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
2 070 €/m²
Fourchette haute
4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 034 €/m²), le quartier pour 19 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 264 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 336 €/m² en 2025). Soit 3 179 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 287 €4 ventes
  2. 20222 548 €2 ventes
  3. 20233 030 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 190 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 360 Rte de Pauillac, 400 000 € le 24/05/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/2025569 Rte de PauillacVente609 m² de terrain277 800 €
23/06/2025630 Rte de PauillacAppartement40 m²137 400 €3 435 €
23/04/2025473 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé81 m²156 000 €1 926 €
25/10/2024Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé24 878 m² de terrain68 601 216 €
05/07/2024274 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé2 875 m²1 397 664,9 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/06/2024274 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé391 m²1 261 000 €3 225 €
18/03/2024274 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé391 m²114 955,57 €294 €
18/03/2024274 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé391 m²925 000 €2 366 €
16/06/2023663 Rte de PauillacDépendance1 055 m² de terrain170 000 €
24/05/2023360 Rte de PauillacMaison132 m²400 000 €3 030 €
03/10/20221178 Rte de PauillacDépendance, Maison129 m²369 000 €2 860 €
16/09/2022663 Rte de PauillacDépendance, Maison166 m²371 000 €2 235 €
19/07/2022473 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé134 m²366 000 €2 731 €
31/03/2022473 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé115 m²399 600 €3 475 €
08/02/2022473 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé34 m²110 000 €3 235 €
22/12/2021473 Rte de PauillacLocal industriel. commercial ou assimilé250 m²750 000 €3 000 €
08/12/2021731 Rte de PauillacMaison, Dépendance108 m²358 000 €3 315 €
19/11/2021360 Rte de PauillacMaison396 m²498 000 €
28/06/2021630 Rte de PauillacMaison105 m²349 500 €3 329 €
16/04/2021630 Rte de PauillacAppartement40 m²148 000 €3 700 €
05/03/2021630 Rte de PauillacMaison70 m²228 100 €3 259 €
08/02/2021630 Rte de PauillacMaison70 m²212 000 €3 029 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 13/11/2019

NN: zone naturelle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
13,8 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 838 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
30 depuis 2013Sitadel ; sur les 573 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
10/07/2026Permis de construire03332226Z0016Route de PauillacAZ 1421 logement, 92 m²865 m²autoriséparticulier
10/07/2026Permis de construire03332226Z0006485 Route de PauillacAX 13312 m²1 450 m²autoriséPPF
22/04/2026Déclaration préalable03332226Z0045573 Route de PauillacAX 115, AX 118, AX 119510 m²autoriséparticulier
26/10/2023Permis de construire03332223Z0017274 Route de PauillacAW 88, AW 90286 m²2 922 m²commencéLES ASSETS DE L'OUEST
04/04/2023Permis de construire03332222Z0052Route de PauillacAZ 751 logement, 149 m²2 500 m²commencéparticulier
14/03/2023Permis de construire03332223Z0002Route de PauillacAX 90, AX 5, AX 931 logement, 119 m²1 055 m²terminéparticulier
25/10/2022Permis de construire03332222Z0037569 Route de PauillacAX 8, AX 45, AX 481 logement1 197 m²autoriséparticulier
03/02/2022Permis de construire03332221Z0059Route de PauillacAZ 751 logement, 152 m²2 500 m²autoriséparticulier
03/11/2020Permis de construire03332220Z0040Route de PauillacAZ 239, AZ 1371 logement, 103 m²1 343 m²autoriséparticulier
01/10/2020Permis de construire03332220Z0032Route de PauillacAZ 1371 logement, 117 m²1 343 m²commencéparticulier
04/03/2020Permis de construire03332220Z0003Route de PauillacAZ 1391 logement, 138 m²1 034 m²commencéparticulier
04/03/2020Permis de construire03332220Z0006569 Route de PauillacAX 8, AX 45, AX 4831 m²1 197 m²autoriséparticulier
12/03/2019Permis de construire03332219Z00091268 Route de PauillacBB 1481 logement, 39 m²2 050 m²terminéparticulier
11/03/2019Permis de construire03332219Z0007Route de PauillacAY 691 logement, 116 m²1 572 m²terminéparticulier
19/12/2018Permis de construire03332218Z0043Route de PauillacAY 691 logement, 104 m²1 620 m²terminéparticulier
19/12/2018Permis de construire03332218Z0044Route de PauillacAY 691 logement, 102 m²1 572 m²autoriséparticulier
14/05/2018Permis de construire03332217Z0137Route de PauillacAX 331 122 m²1 911 m²terminéLE PIAN DEVELOPPEMNT
13/12/2017Permis de construire03332217Z0110612 Route de PauillacAZ 981 logement, 132 m²957 m²commencéSOCIETE C.H.L
24/10/2017Déclaration préalable03332217Z0110Route de PauillacAZ 778 m²8 912 m²autoriséENEDIS
03/07/2017Permis de construire03332217Z0017Route de PauillacAY 85, AY 671 logement, 197 m²2 567 m²commencéparticulier
03/07/2017Permis de construire03332217Z0056Route de PauillacBB 1561 logement, 92 m²744 m²terminéparticulier
18/04/2017Déclaration préalable03332217Z0019516 Route de PauillacAZ 83, AZ 22320 m²13 825 m²autoriséSOCIETE C.H.L
10/02/2017Déclaration préalable03332215Z0109516 Route de PauillacAZ 8320 m²13 825 m²autoriséSOCIETE C.H.L
07/11/2016Permis d'aménager03332216Z0003Route de PauillacAX 14, AX 15, AX 3089 159 m²commencéLOGISIMMO
22/07/2016Permis de construire03332216Z0019552 Route de PauillacAZ 88104 m²1 676 m²terminéparticulier
11/01/2016Permis de construire03332215Z0076Route de PauillacAX 21 logement, 99 m²1 124 m²terminéparticulier
05/11/2015Permis de construire03332215Z0057Route de PauillacAX 56, AX 581 logement, 111 m²1 063 m²autoriséparticulier
28/07/2014Permis de construire03332214Z0035Rte de PauillacAZ 1212 logements, 191 m²1 096 m²autoriséparticulier
17/04/2014Permis de construire03332214Z0018Rte de PauillacAX 9P, AX 10P, AX 111 logement, 79 m²939 m²commencéparticulier
20/03/2013Permis de construire03332212Z0117Rte de PauillacAZ 1376 logements, 492 m²9 958 m²annuléSCI LE POUJEAU

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRIF sur la commune Pian-Médocnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 805 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc127 m²AA
maison, 731 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc108,5 m²2016AA
maison, 569 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc103 m²BA
maison, 485 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc178 m²2008BA
maison, 485 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc89 m²2011CB
maison, 491 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc100 m²CA
appartement, 630 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc78,4 m²CA
appartement, 630 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc41,2 m²CA
maison, Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc134,4 m²2017AA
maison, 1034 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc91 m²CA
appartement, 630 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc40,8 m²CA
maison, 879 Route de Pauillac 33290 Le Pian-Médoc71 m²2015BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4SCEA MALLERETSociété civile d'exploitation agricolepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
174 bisFINAMURSociété anonymebailleur à construction3 locaux
174 bisFONCIERE PIAN MEDOCSociété civile immobilièrepreneur à construction3 locaux
Afficher les 22 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
274 ASCPI PATRIMONIA CAPITAL ET RENDEMENTSociété civile de placement immobilierpropriétaire7 locaux
274FINAMURSociété anonymebailleur à construction1 local
274 bisFINAMURSociété anonymebailleur à construction1 local
274FONCIERE PIAN MEDOCSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
274 bisFONCIERE PIAN MEDOCSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
274 quinquiesLE PIAN DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
274 DRESTODCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
274SCI PIAN MEDOC INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
274 bisSCPI PATRIMONIA CAPITAL ET RENDEMENTSociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
274SCPI PATRIMONIA CAPITAL ET RENDEMENTSociété civile de placement immobilierpropriétaire2 parcelles non bâties
276DYF MEDOCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
277CS PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
278CS MULTIMEDIASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
285LE PIAN DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire, preneur à construction17 locaux
285SOCIETE CIVILE DE L'AYGUE LONGUESociété civilebailleur à construction16 locaux
372SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
374SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
386SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
394SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
473BOCA MEDOCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
473LE PIAN DGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4732J LOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473 FEL PIANO MEDOCOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473LOC CBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473LOC PM SERVICESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473 FMEDI-K IMMOSociété civilepropriétaire1 local
473 FMM DU PIANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473NICOZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473 FROBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473 FS V BSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
473SCI BARAT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473 FSCI CABSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473 FSCI PMPSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473SCI RDXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473 FZIMBAN MEDOCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
473LE PIAN DEVELOPPEMNTSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
473SCI LE PIAN MEDOC INVEST 1Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
485LE VERGERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
492SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
498SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
508SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
516SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
526SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
601SAS EDENSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
612 bisSOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
612SOCIETE C H LSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
5000SI D'ELECTRIFICATION DU MEDOCÉtablissement publicpropriétaire1 local
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9002LE PIAN DISTRIBUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9003LE PIAN AUTOMOBILESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9003SCI TIGAPISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants135 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1320 m
Supérette ou épicerie1380 m
Boulangerie2170 m
Boucherie2,0 km
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes3,4 km
Restaurant4210 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque640 m
Bureau ou relais de poste2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2320 m
Pharmacie1360 m
Dentiste2,2 km
Kinésithérapeute1,0 km
Laboratoire d'analyses1350 m
Centre ou maison de santé1210 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,6 km
École maternelle ou élémentaire1,1 km
Collège2,5 km
Lycée3,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,4 km
Gymnase2,6 km
Stade ou terrain de sport2,7 km
Cinéma610 m
Bibliothèque2,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,1 km
Police ou gendarmerie4,2 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m52

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.