Rue de Fleurenne, Blanquefort
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 255 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | 27 Rue de Fleurenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 523 m² | 560 000 € | 1 071 € |
| 13/09/2022 | Rue de Fleurenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 031 m² | 1 333 333,4 € | 1 293 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US3Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 3Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Elément de continuité écologique - Trame bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2022 | Permis de construire03305621Z0096 | 12 Rue de Fleurenne | CB 113, CB 114, CB 16 | 786 m² | 148 647 m² | autorisé | BARDINET |
| 26/02/2018 | Permis de construire03305617V0095 | 14 Rue de Fleurenne | CB 16, CB 23, CB 24 | 1 120 m² | 135 072 m² | terminé | BARDINET |
| 11/02/2016 | Permis de construire03305615V0068 | 14 Rue de Fleurenne | CB 16, CB 23, CB 24 | 28 m² | 143 132 m² | terminé | BARDINET |
| 11/12/2014 | Permis de construire03305614V0066 | 14 Rue de Fleurenne | CB 16, CB 23, CB 24 | 20 m² | 143 117 m² | autorisé | BARDINET |
| 19/06/2014 | Permis de construire03305614V0026 | 14 Rue de Fleurenne | CB 16, CB 23, CB 24 | 215 m² | 143 117 m² | commencé | BARDINET |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Blanquefort (revision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | BARDINET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BARDINET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | BOUEIX TRANSPORTS ET LOGISTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | PASCOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | MERICI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | M F C | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PASCOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | BARDINET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DELTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BARDINET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | LTC 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI AMETO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SALIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 34 | BOUMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | SCI SAINTEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | LA RIVIERE DE FLEURENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Les Perles Doréesprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.