Rue Georges Guynemer, Blanquefort
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 255 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Georges Guynemer | Vente | — | 9 754 096,81 € | — |
| 11/01/2024 | 1 Rue Georges Guynemer | Vente | 1 712 m² de terrain | 68 480 € | — |
| 30/07/2021 | 17 Rue Georges Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 729 m² | 2 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US3Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'effet des canalisations de gaz · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 7,7 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Permis de construire0330562500032 | 1 Rue Georges Guynemer | CA 107 | 14 650 m² | 45 648 m² | commencé | SNC SOMOS |
| 30/09/2024 | Permis de construire03305624Z0029 | 1 Rue Georges Guynemer | CA 107 | 5 030 m² | 46 027 m² | annulé | SNC SOMOS |
| 24/02/2022 | Permis de construire03305621Z0104 | 17 Rue Georges Guynemer | CA 23, CA 26, CA 3 | 925 m² | 6 780 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2020 | Déclaration préalable03305620V0223 | 2 Rue Georges Guynemer | CB 42 | — | 112 021 m² | commencé | CENTRE AUTO BILAN MONTREUIL |
| 09/05/2018 | Permis de construire03305618V0013 | 17 Rue Georges Guynemer | CA 24 | 389 m² | 14 231 m² | commencé | ETIENNE GOETZMANN SERVICES |
| 09/01/2017 | Permis de construire03305616V0043 | 31 Rue Georges Guynemer | CB 50 | 160 m² | 4 977 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire03305616V0008 | 29 Rue Georges Guynemer | CB 51 | 1 506 m² | 4 643 m² | commencé | ATELIERS SAINT ANDRE |
| 25/03/2016 | Permis de construire03305615V0057 | 7 Rue Georges Guynemer | CA 25 | 993 m² | 7 963 m² | terminé | R M T |
| 12/08/2014 | Permis de construire03305614V0043 | 15 Rue Georges Guynemer | CA 3, CA 23, CA 26 | 208 m² | 6 780 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2014 | Permis de construire03305614V0001 | 29 Rue Georges Guynemer | CB 51 | 150 m² | 4 643 m² | annulé | ATELIERS SAINT ANDRE |
| 15/04/2013 | Permis de construire03305613V0004 | 1 Rue Georges Guynemer | CA 37 | 265 m² | 47 739 m² | commencé | KDI IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Blanquefort (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Georges Guynemer 33290 Blanquefort | 70,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KDI IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | HOLDING LAPLACETTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | VIRALEDAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BOUEIX TRANSPORTS ET LOGISTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CHAPRON M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | RMT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | RMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | RMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | DAYMARD INVESTISSEMENT IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | RMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | GUYNEMER LOGISTIQUE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | EGFM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 ter | S I A NEGOCE-S VF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | S I A NEGOCE-S VF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MOCLO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CASADASA | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 31 | ABAQUE INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 | LA FBB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 A | ACELOC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | L'APOTHICAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | MAI HUU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI LES LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Blanquefortgare voyageurs et fret816 m
- Gare de Blanqueforttramway877 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.