Rue Jaufré Rudel, Blaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 493 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 698 €/m² en 2025). Soit 1 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 058 €3 ventes
- 20221 688 €2 ventes
- 20231 857 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025681 €1 vente
- Estimation1 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 191 m² au 13 Rue J Rudel, 130 000 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 13 Rue J Rudel | Maison | 191 m² | 130 000 € | 681 € |
| 07/12/2023 | 16 Rue J Rudel | Maison | 89 m² | 197 000 € | 2 213 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue J Rudel | Appartement | 195 m² | 155 000 € | — |
| 20/04/2023 | 52 Rue J Rudel | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 08/02/2023 | 22 Rue J Rudel | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 44 Rue J Rudel | Maison, Dépendance | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 12/03/2022 | 44 Rue J Rudel | Maison, Dépendance | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 10/03/2022 | 42 Rue J Rudel | Appartement | 120 m² | 304 500 € | — |
| 22/07/2021 | 51 Rue J Rudel | Maison | 120 m² | 127 000 € | 1 058 € |
| 26/05/2021 | 27 Rue J Rudel | Appartement | 93 m² | 171 500 € | — |
| 13/04/2021 | 7 Rue J Rudel | Appartement, Dépendance | 59 m² | 141 000 € | 2 390 € |
| 10/03/2021 | 71 Rue J Rudel | Vente | 1 884 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 27/02/2021 | 31 Rue J Rudel | Maison | 70 m² | 132 800 € | 1 897 € |
| 29/01/2021 | 66 Rue J Rudel | Maison | 121 m² | 110 000 € | 909 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone Ue - grands sites d'équipements publics et/ou d'intérêt collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable du Verrou de l'estuaire
- Altitude, pente du terrain
- 16,8 m · 6,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable du Verrou de l'estuaire
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2019 | Déclaration préalable03305819J0042 | 24 Rue Jaufre Rudel | AM 227 | 1 logement, 116 m² | 107 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis d'aménager03305817J0001 | Rue Jaufre Rudel | AL 258, AL 256, AL 257 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cours Bacalan, à 303 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Blaye, à 354 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Cours du Port #2, à 407 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Magasin free mousse, à 408 mla Gironde, le 28 février 2010
- Cours du Port #3, à 416 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 47,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 12 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 108,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 40,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 34 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 82,3 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 27,6 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 99 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 42 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 17,3 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 21,7 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 20 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 39,8 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Jaufré Rudel 33390 Blaye | 39,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI GEOFFROY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | PONZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LES PALISSES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 38 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux |
| 42 | MES LOGIS 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | ORTHODONTIE-BLAYE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 10 locaux |
| 54 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 77 locaux |
| 54 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 77 locaux |
| 5012 F | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 18 locaux |
| 5012 F | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 18 locaux |
| 5017 F | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 6 locaux |
| 5017 F | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 2 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | 2 | 90 m |
| Lycée | 2 | 30 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 90 m |
| France Services | — | 930 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Information et d'orientation de Blayepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blayepublic
- Collège privé Jeanne d'Arc Saint-RomainprivéULIS
- Collège Sébastien VaubanpublicULIS
- Ecole élémentaire André ValleyspublicULIS
- Ecole maternelle Grosperrinpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romainprivéinternat
- Ecole primaire Rosa BonheurpublicULIS
- Lycée Jaufré Rudelpublicinternat
- Lycée professionnel de l'EstuairepublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vaubanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OHVAPOTEURcommerce
- TINTAMARRE ANIMATIONarts et spectacles
- CGR IMMOimmobilier
- COLLEGE SEBASTIEN VAUBANenseignement
- ORTHODONTIE-BLAYEimmobilier
- GYM BLAYEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.