Cours Bacalan, Blaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 700 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 698 €/m² en 2025). Soit 1 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 573 €3 ventes
- 20221 164 €2 ventes
- 20231 406 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 100 €1 vente
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 55 Crs Bacalan, 110 000 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 55 Crs Bacalan | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 09/01/2025 | Crs Bacalan | Vente | 369 m² de terrain | 4 059 € | — |
| 05/07/2024 | 9 Crs Bacalan | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 237 m² | 90 740 € | — |
| 08/12/2023 | 2 Crs Bacalan | Dépendance, Maison | 190 m² | 443 000 € | 2 332 € |
| 11/10/2023 | Crs Bacalan | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 15 Crs Bacalan | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 75 000 € | 521 € |
| 26/04/2023 | 17 Crs Bacalan | Maison | 250 m² | 150 000 € | 600 € |
| 17/03/2023 | 47 Crs Bacalan | Appartement, Dépendance | 315 m² | 175 000 € | — |
| 21/10/2022 | Crs Bacalan | Appartement | 327 m² | 236 000 € | — |
| 12/07/2022 | 71 Crs Bacalan | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 25/05/2022 | Crs Bacalan | Vente | 498 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 25/04/2022 | 57 Crs Bacalan | Dépendance, Appartement | 240 m² | 264 000 € | 1 100 € |
| 20/04/2022 | 55 Crs Bacalan | Maison | 100 m² | 68 500 € | 685 € |
| 14/01/2022 | 23 Crs Bacalan | Dépendance | 184 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 13/01/2022 | 81 Crs Bacalan | Appartement | 120 m² | 99 000 € | — |
| 24/11/2021 | 43 Crs Bacalan | Appartement | 143 m² | 243 800 € | — |
| 14/10/2021 | Crs Bacalan | Appartement, Dépendance | 100 m² | 170 700 € | — |
| 14/10/2021 | 6 Crs Bacalan | Local industriel. commercial ou assimilé | 440 m² | 80 000 € | 182 € |
| 31/08/2021 | 10 Crs Bacalan | Maison | 66 m² | 154 000 € | 2 333 € |
| 29/07/2021 | 63 Crs Bacalan | Maison | 60 m² | 94 400 € | 1 573 € |
| 07/07/2021 | 17 Crs Bacalan | Maison | 250 m² | 71 000 € | 284 € |
| 18/05/2021 | Crs Bacalan | Vente | 2 038 m² de terrain | 20 380 € | — |
| 22/02/2021 | 67 Crs Bacalan | Maison | 89 m² | 138 000 € | 1 551 € |
| 04/02/2021 | 15 Crs Bacalan | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 80 200 € | 557 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone Uaa - centre-ville de Blaye : un centre ville intense protégé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 17 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Permis de construire0330582600003 | 36 Cours Bacalan | AH 60, AH 61 | 86 m² | 34 697 m² | autorisé | ECO-GOM |
| 02/03/2026 | Permis de démolir0330582600001 | 36 Cours Bacalan | AH 28 | — | 71 257 m² | autorisé | ECO-GOM |
| 03/11/2025 | Permis de construire0330582500009 | 17 Crs Bacalan | AL 52 | 8 logements | 348 m² | autorisé | POIRSON |
| 03/10/2024 | Permis de démolir03305824J0004 | 36 Cours de Bacalan | AH 28 | — | 71 257 m² | autorisé | ECO-GOM |
| 05/05/2024 | Permis de construire03305823J0008 | 26 Cours Bacalan | AL 10, AL 11, AL 12 | 145 m² | 51 945 m² | autorisé | TPF INGENIERIE |
| 05/05/2022 | Permis de construire03305821J0025 | 73 Crs Bacalan | AL 24 | 2 logements, 225 m² | 498 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire03305821J0009 | 17 Crs Bacalan | AL 52 | 16 logements | 348 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Portail coulissant de semaba, à 271 mla Gironde, le 28 février 2010
- Cours Bacalan, à 281 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Clôture coté route soblaco, à 332 mla Gironde, le 28 février 2010
- Blaye, à 344 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Digue #1, à 353 mla Gironde, le 11 février 2024
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Cours Bacalan 33390 Blaye | 75 m² | — | C | B |
| appartement, 55bis Cours Bacalan 33390 Blaye | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, 57 Cours Bacalan 33390 Blaye | 69,7 m² | — | C | C |
| appartement, 57 Cours Bacalan 33390 Blaye | 52,8 m² | — | C | B |
| maison, 39 Cours Bacalan 33390 Blaye | 199,1 m² | — | C | A |
| appartement, 95 Cours Bacalan 33390 Blaye | 112 m² | — | D | B |
| immeuble, 35 Cours Bacalan 33390 Blaye | — | — | D | D |
| appartement, 91 Cours Bacalan 33390 Blaye | 40 m² | — | E | B |
| appartement, 91 Cours Bacalan 33390 Blaye | 38,4 m² | — | E | B |
| appartement, 77 Cours Bacalan 33390 Blaye | 18,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 77 Cours Bacalan 33390 Blaye | 22,8 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 77 Cours Bacalan 33390 Blaye | 15,6 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L'IMMOBILIERE O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DESCAS PERE ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | L'IMMOBILIERE O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | HOTEL BELLEVUE PUB BURDIGALA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SARL VINI SERVICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | R J P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GRAND PORT MARITIME DE BORDEAUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | 911 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | VICROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | POIRSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | UNION INVIVO | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | R J P C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 bis | CONTINENTAL BITUMEN FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | R J P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CONTINENTAL BITUMEN FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | RDT | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CONTINENTAL BITUMEN FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COLAS SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | CHARENTES ALLIANCE | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 28 | UNION INVIVO | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | UNION INVIVO | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 30 | TRANSPORTS HEBRARD SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI DU 30 COURS BACALAN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI L C BACALAN | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ECO-GOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 77 bis | AU BON ACCEUIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | AU BON ACCEUIL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 85 | JDHC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | ATEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | TEIXEIRA-GARCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 ter | N A S A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | BACALAN | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 107 | BACALAN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | TRANSPORTS HEBRARD SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COMMUNE DE BLAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | PRTH | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | UNION INVIVO | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
| 9008 | UNION INVIVO | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sébastien VaubanpublicULIS
- Ecole primaire Rosa BonheurpublicULIS
- Lycée Jaufré Rudelpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vaubanpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.