Rue André Lafon, Blaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 866 €/m²), le quartier pour 28 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 036 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 698 €/m² en 2025). Soit 1 882 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 067 €4 ventes
- 20232 175 €1 vente
- 20241 302 €2 ventes
- 20251 840 €3 ventes
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 39 Rue Andre Lafon, 138 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 39 Rue Andre Lafon | Maison | 75 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 11/09/2025 | 76 Rue Andre Lafon | Maison | 160 m² | 195 000 € | 1 219 € |
| 31/07/2025 | 16 Rue Andre Lafon | Appartement, Dépendance | 214 m² | 493 060 € | — |
| 18/02/2025 | 37 Rue Andre Lafon | Maison | 60 m² | 219 000 € | 3 650 € |
| 26/12/2024 | 76 Rue Andre Lafon | Maison | 77 m² | 133 000 € | 1 727 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 33 Rue Andre Lafon | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 280 000 € | 1 120 € |
| 28/02/2024 | 82 Rue Andre Lafon | Maison | 89 m² | 78 000 € | 876 € |
| 17/01/2023 | 76 Rue Andre Lafon | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 06/10/2022 | 8 Rue Andre Lafon | Maison | 200 m² | 175 000 € | 875 € |
| 15/09/2022 | 40 Rue Andre Lafon | Maison | 120 m² | 235 760 € | 1 965 € |
| 09/07/2022 | 63 Rue Andre Lafon | Maison | 85 m² | 190 010 € | 2 235 € |
| 07/06/2022 | Rue Andre Lafon | Maison | 113 m² | 245 000 € | 2 168 € |
| 03/08/2021 | 83 Rue Andre Lafon | Appartement | 62 m² | 87 500 € | 1 411 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Zone Ub1 - extensions pavillonnaires : une plurifonctionnalité apaisée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 8,8 m · 6,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Déclaration préalable0330582500113 | 16 Rue Andre Lafon | AM 426, AM 497 | 1 logement, 68 m² | 1 649 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire03305813J0017 | 15 Rue Andre Lafon | AR 214 | 1 261 m² | 9 108 m² | terminé | OGEC JEANNE D ARC SAINT ROMAIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue André Lafon 33390 Blaye | 111 m² | — | C | A |
| maison, 54bis Rue André Lafon 33390 Blaye | 64,1 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue André Lafon 33390 Blaye | 60,2 m² | 1900 | E | C |
| maison, 81 Rue André Lafon 33390 Blaye | 59,6 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 7 Rue André Lafon 33390 Blaye | 46,4 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 83 Rue André Lafon 33390 Blaye | 66,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 12 Rue André Lafon 33390 Blaye | — | — | D | B |
| maison, 29 Rue André Lafon 33390 Blaye | 484,1 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue André Lafon 33390 Blaye | 51,3 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 3 Rue André Lafon 33390 Blaye | 90,2 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 12 Rue André Lafon 33390 Blaye | 85 m² | 1900 | D | B |
| maison, 26 Rue André Lafon 33390 Blaye | 60 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LAFON 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI ESPACE G | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI CEMP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA REGIONALE | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 31 | ESPACE DANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI L'AGE D'OR DE BLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | ESPACE DANSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI L'AGE D'OR DE BLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 37 | LE GRIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 61 | VILLA THU LY | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI HASITA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 2 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 750 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Information et d'orientation de Blayepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blayepublic
- Collège privé Jeanne d'Arc Saint-RomainprivéULIS
- Collège Sébastien VaubanpublicULIS
- Ecole élémentaire André ValleyspublicULIS
- Ecole maternelle Grosperrinpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romainprivéinternat
- Ecole primaire Rosa BonheurpublicULIS
- Lycée Jaufré Rudelpublicinternat
- Lycée professionnel de l'EstuairepublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vaubanpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.