Chemin du Monteil, Blaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 886 €/m²), le quartier pour 14 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 793 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 793 €/m² en 2025). Soit 1 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 452 €2 ventes
- 20221 614 €4 ventes
- 20231 767 €3 ventes
- 20241 643 €3 ventes
- 20251 869 €4 ventes
- Estimation1 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 18 Che du Monteil, 60 500 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 34 m² | 60 500 € | 1 779 € |
| 30/10/2025 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 53 m² | 98 300 € | 1 855 € |
| 03/06/2025 | 18 Che du Monteil | Dépendance, Appartement | 40 m² | 79 000 € | 1 975 € |
| 25/04/2025 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 34 m² | 64 000 € | 1 882 € |
| 05/09/2024 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 42 m² | 69 000 € | 1 643 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 53 m² | 62 000 € | 1 170 € |
| 03/05/2024 | 18 Che du Monteil | Dépendance, Appartement | 42 m² | 83 000 € | 1 976 € |
| 10/07/2023 | 18 Che du Monteil | Dépendance, Appartement | 42 m² | 62 000 € | 1 476 € |
| 06/04/2023 | 18 Che du Monteil | Dépendance, Appartement | 33 m² | 58 296 € | 1 767 € |
| 20/01/2023 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 53 m² | 98 640,05 € | 1 861 € |
| 16/12/2022 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € |
| 31/08/2022 | 18 Che du Monteil | Dépendance, Appartement | 42 m² | 67 425 € | 1 605 € |
| 30/06/2022 | 4 Che du Monteil | Maison, Dépendance | 131 m² | 380 000 € | 2 901 € |
| 03/05/2022 | 18 Che du Monteil | Dépendance, Appartement | 53 m² | 86 000 € | 1 623 € |
| 24/01/2022 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 34 m² | 51 786 € | 1 523 € |
| 09/12/2021 | 18 Che du Monteil | Appartement, Dépendance | 42 m² | 54 000 € | 1 286 € |
| 16/04/2021 | 18 Che du Monteil | Dépendance, Appartement | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Zone Ub1 - extensions pavillonnaires : une plurifonctionnalité apaisée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Monteil 33390 Blaye | 53,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 4 Chemin du Monteil 33390 Blaye | 51,1 m² | — | C | A |
| maison, 4ter Chemin du Monteil 33390 Blaye | 131 m² | 2009 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI DE CHARRUAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI LH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | LIS DOUROUT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | COMMUNE DE BLAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | 1 | 400 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Information et d'orientation de Blayepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blayepublic
- Collège privé Jeanne d'Arc Saint-RomainprivéULIS
- Ecole élémentaire André ValleyspublicULIS
- Ecole maternelle Grosperrinpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romainprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BLAYEadministration publique
- ATEL GARDE SECURITEservices administratifs
- D'ICI DANSEautres services
- SCI LES MEDITATIONSimmobilier
- SCI BRAU-COUTUREimmobilier
- SCI AVENIRimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.