Rue Lucien Grosperrin, Blaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 901 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 698 €/m² en 2025). Soit 1 428 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021863 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025901 €1 vente
- Estimation1 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 36 Rue Grosperrin, 63 063 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 36 Rue Grosperrin | Maison | 70 m² | 63 063 € | 901 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Grosperrin | Dépendance | 39 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 18/12/2021 | 25 Rue Grosperrin | Maison | 140 m² | 79 875,6 € | 571 € |
| 07/10/2021 | 21 Rue Grosperrin | Appartement | 124 m² | 147 000 € | — |
| 18/05/2021 | Rue Grosperrin | Maison, Dépendance | 180 m² | 207 747 € | 1 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone Uaa - centre-ville de Blaye : un centre ville intense protégé
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable du Verrou de l'estuaire · Abords délimités de la Citadelle de Blaye
- Altitude, pente du terrain
- 17,2 m · 6,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable du Verrou de l'estuaire
- Abords délimités de la Citadelle de Blaye
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Saint-sauveur, à 266 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Cours du Port #1, à 357 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Cours du Port #3, à 382 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Cours du Port #2, à 383 mla Gironde, le 27 décembre 1999
- Magasin free mousse, à 391 mla Gironde, le 28 février 2010
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 43,9 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 76,3 m² | — | F | C |
| appartement, 22bis Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 146,5 m² | — | D | B |
| appartement, 22bis Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 146,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 251,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 9ter Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | — | — | E | E |
| appartement, 9ter Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 45,2 m² | — | E | E |
| appartement, 9ter Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 35,4 m² | — | E | E |
| appartement, 9ter Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 62,2 m² | — | E | E |
| appartement, 9ter Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 18,8 m² | — | F | F |
| maison, 36 Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 71,6 m² | — | F | C |
| maison, 36 Rue Lucien Grosperrin 33390 Blaye | 71,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | PADACY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 A | MONTGUEUX | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 7 bis | MONTGUEUX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 quinquies | MONTGUEUX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | MONTGUEUX | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GALITH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | S C I DE LA GAILLARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE BLAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GUIJENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE BLAYE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 46 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | S C I DE LA GAILLARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 23 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Information et d'orientation de Blayepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blayepublic
- Collège privé Jeanne d'Arc Saint-RomainprivéULIS
- Collège Sébastien VaubanpublicULIS
- Ecole élémentaire André ValleyspublicULIS
- Ecole maternelle Grosperrinpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romainprivéinternat
- Lycée Jaufré Rudelpublicinternat
- Lycée professionnel de l'EstuairepublicULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vaubanpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m434
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.