Rue des Maçons, Blaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 541 €/m²), le quartier pour 17 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 514 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 698 €/m² en 2025). Soit 1 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 280 €2 ventes
- 20221 509 €1 vente
- 20231 771 €1 vente
- 2024562 €1 vente
- 20253 200 €2 ventes
- Estimation1 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au Rue des Macons, 140 000 € le 26/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Rue des Macons | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 190 m² | 150 000 € | — |
| 21/11/2025 | 29 Rue des Macons | Appartement | 166 m² | 125 000 € | — |
| 26/05/2025 | Rue des Macons | Maison, Dépendance | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue des Macons | Maison | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue des Macons | Dépendance, Appartement | 109 m² | 95 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 11 Rue des Macons | Maison, Dépendance | 162 m² | 91 000 € | 562 € |
| 13/04/2023 | 8 Rue des Macons | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement | 298 m² | 909 000 € | — |
| 24/02/2023 | 20 Rue des Macons | Maison | 24 m² | 42 500 € | 1 771 € |
| 18/11/2022 | 6 Rue des Macons | Dépendance | 82 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 25/05/2022 | 87 Rue des Macons | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 € |
| 27/01/2022 | 3 Rue des Macons | Appartement | 95 m² | 66 000 € | — |
| 20/05/2021 | 33 Rue des Macons | Maison | 52 m² | 62 500 € | 1 202 € |
| 26/03/2021 | 2 Rue des Macons | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 000 m² | 250 000 € | — |
| 03/02/2021 | 29 Rue des Macons | Appartement | 166 m² | 126 000 € | — |
| 04/01/2021 | 5 Rue des Macons | Maison | 96 m² | 130 233 € | 1 357 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Zone Ub1 - extensions pavillonnaires : une plurifonctionnalité apaisée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 13,2 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Déclaration préalable0330582600045 | 56 Rue des Maçons | AS 4 | — | 5 066 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2016 | Permis de construire03305816J0012 | Rue des Macons | AS 12 | 26 logements, 1 763 m² | — | autorisé | ARCHI-PROD SARL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 85 Rue des Maçons 33390 Blaye | 109 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 19 Rue des Maçons 33390 Blaye | 132 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue des Maçons 33390 Blaye | 70,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 19 Rue des Maçons 33390 Blaye | 65,6 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue des Maçons 33390 Blaye | 76,8 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue des Maçons 33390 Blaye | 228,1 m² | 1949 | D | C |
| maison, 21 Rue des Maçons 33390 Blaye | 59,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21t Rue des Maçons 33390 Blaye | 54,1 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue des Maçons 33390 Blaye | 60,9 m² | — | C | B |
| maison, 31 Rue des Maçons 33390 Blaye | 140,3 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue des Maçons 33390 Blaye | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue des Maçons 33390 Blaye | 55,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | VERO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ECC33 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ECC33 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CANTON DE BLAYE | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | PEROLO SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | BLAYE INDUSTRIE PARTICIPATIONS BIP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | ADAPEI | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 123 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | LES MEDITATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CANTON DE BLAYE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 0 m |
| Urgences | 1 | 380 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 0 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 0 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André ValleyspublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.