Rue de l'Hôpital, Blaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 989 €/m²), le quartier pour 5 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 465 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 698 €/m² en 2025). Soit 1 206 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 433 €6 ventes
- 20221 219 €2 ventes
- 20231 544 €2 ventes
- 2024773 €2 ventes
- 2025643 €1 vente
- Estimation1 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 210 m² au 35 Rue de L Hopital, 135 000 € le 26/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 105 Rue de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 359 m² | 245 000 € | — |
| 26/07/2025 | 35 Rue de L Hopital | Dépendance, Maison | 210 m² | 135 000 € | 643 € |
| 12/07/2024 | 100 Rue de L Hopital | Maison | 100 m² | 97 000 € | 970 € |
| 20/04/2024 | Rue de L Hopital | Maison | 80 m² | 46 000 € | 575 € |
| 26/10/2023 | 132 Rue de L Hopital | Dépendance | 320 m² de terrain | 21 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 57 Rue de L Hopital | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 € |
| 18/07/2023 | 134 Rue de L Hopital | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 29/06/2023 | 96 Rue de L Hopital | Dépendance, Appartement | 195 m² | 245 000 € | — |
| 30/03/2023 | 100 Rue de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 130 000 € | 433 € |
| 29/04/2022 | 51 Rue de L Hopital | Maison, Dépendance | 110 m² | 189 000 € | 1 718 € |
| 25/04/2022 | 109 Rue de L Hopital | Appartement, Dépendance | 254 m² | 266 000 € | — |
| 14/04/2022 | 22 Rue de L Hopital | Maison | 153 m² | 110 000 € | 719 € |
| 18/12/2021 | 41 Rue de L Hopital | Maison | 200 m² | 80 000 € | 400 € |
| 07/09/2021 | 30 Rue de L Hopital | Dépendance, Appartement | 190 m² | 117 700 € | — |
| 06/09/2021 | 42 Rue de L Hopital | Maison | 121 m² | 202 910 € | 1 677 € |
| 10/05/2021 | 83 Rue de L Hopital | Maison | 96 m² | 128 000 € | 1 333 € |
| 16/02/2021 | 46 Rue de L Hopital | Maison | 96 m² | 207 500 € | 2 161 € |
| 08/02/2021 | 44 Rue de L Hopital | Maison | 45 m² | 68 930 € | 1 532 € |
| 04/02/2021 | 92 Rue de L Hopital | Maison | 114 m² | 76 000 € | 667 € |
| 27/01/2021 | 114 Rue de L Hopital | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 349 m² | 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Zone Ub1 - extensions pavillonnaires : une plurifonctionnalité apaisée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Gironde
- Altitude, pente du terrain
- 7,3 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Gironde
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Permis de construire0330582600001 | Rue de l'Hôpital | AV 242 | 2 010 m² | 31 618 m² | annulé | CENTRE HOSPITALIER DE LA HAUTE GIRONDE |
| 22/09/2025 | Permis de démolir0330582500002 | 103 Rue de L Hopital | AT 57 | — | 4 030 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2025 | Permis de construire0330582500001 | 132 Rue de L Hopital | AT 130 | 2 logements, 124 m² | 279 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2024 | Déclaration préalable03305824J0050 | 83 Rue de l'Hopital | AV 6 | 3 logements | 142 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2023 | Permis de construire03305823J0002 | 130 Rue de l'Hopital | AT 132 | 1 logement, 96 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire03305821J0018 | 116 Rue de L Hopital | AT 49 | 32 m² | 1 746 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis de construire03305818J0013 | 94 Rue de L Hopital | AV 22 | — | 480 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire03305815J0017 | 128 Rue de l'Hopital | AT 67, AT 94P | 507 m² | — | autorisé | ASS CULTURELLE ET CULTUELLE DES MUSULMANS DE BLAYE |
| 03/06/2013 | Permis de construire03305813J0001 | 116 Rue de L Hopital | AT 49 | 39 m² | 1 746 m² | autorisé | VPLUS NUCLEUS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 20,6 m² | — | C | A |
| maison, 56bis Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 41 m² | — | E | C |
| appartement, 80 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 21,8 m² | — | C | A |
| maison, 94 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 54,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 94 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 58,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 83 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 43,9 m² | — | C | B |
| appartement, 83 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 36,2 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 38,9 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 84 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 47,2 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 84 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 59,3 m² | 1850 | C | C |
| maison, 129 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 167,6 m² | — | D | D |
| appartement, 96 Rue de l'Hôpital 33390 Blaye | 31,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI A VENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | INVEST 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LEMELIAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 56 bis | BERRI ONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | 71 RUE DE L HOPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | NAMEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | 71 RUE DE L HOPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | BOYRIE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | ROVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | WEKE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 85 | CENTRE HOSPITALIER SAINT-NICOLAS DE BLAYE | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | CENTRE HOSPITALIER SAINT-NICOLAS DE BLAYE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI FRANKEN POMPOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | CENTRE HOSPITALIER SAINT-NICOLAS DE BLAYE | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux |
| 100 bis | INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI DELAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 104 bis | SCI DELAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | BENGAPAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | ACAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 111 | ARTHEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | BLADIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 111 | LP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 112 | NOROIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 A | LP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 112 A | BLADIS HARD DISCOUNT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI VPLUS BLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SCI LABBLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | SCI BOIS REDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | COUTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | MUTUALITE SOCIALE AGRICOLE GIRONDE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI DONIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | 71 RUE DE L HOPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | 1 | 110 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 110 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 350 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE CESTAScommerce
- CERBALLIANCE AQUITAINEsanté et action sociale
- PRESSE ET EDITION DU SUD OUEST (SAPESO)information et communication
- IMAGIRsanté et action sociale
- KEOLIS SANTE SUD GIRONDE (JUSSIEU SECOURS)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER DE LA HAUTE GIRONDEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.