Rue Jeanne Lanvin, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 060 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 082 €/m²), le quartier pour 10 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 049 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 081 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 112 €2 ventes
- 20223 763 €10 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 428 €6 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 7 Rue Jeanne Lanvin, 178 000 € le 27/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 89 m² | 309 609,37 € | — |
| 01/09/2025 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 178 000 € | 3 017 € |
| 12/11/2024 | 16 Rue Jeanne Lanvin | Appartement | 103 m² | 1 808 161,1 € | 17 555 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 18 Rue Jeanne Lanvin | Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 270 000 € | — |
| 24/06/2024 | 4 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 358 400 € | 4 480 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 338 400 € | 4 230 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 1 631 m² | 5 759 001,5 € | — |
| 26/10/2023 | 4 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 117 m² | 665 000 € | 5 684 € |
| 23/12/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 227 480 € | 5 055 € |
| 19/09/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 566,12 € | 3 137 € |
| 13/06/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 342 000 € | 5 182 € |
| 23/05/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 98 m² | 270 530 € | 2 761 € |
| 23/05/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 130 m² | 625 000 € | 4 808 € |
| 18/05/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 80 m² | 351 000 € | 4 388 € |
| 15/04/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 80 m² | 361 000 € | 4 513 € |
| 28/03/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 20 400 € | — |
| 25/03/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 130 m² | 599 000 € | — |
| 10/02/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 82 m² | 243 226,75 € | 2 966 € |
| 08/02/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance, Appartement | 86 m² | 246 245 € | 2 863 € |
| 03/02/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 54 m² | 167 903 € | 3 109 € |
| 21/01/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 20 400 € | — |
| 13/01/2022 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 20 400 € | — |
| 30/12/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 20 400 € | — |
| 27/12/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 40 800 € | — |
| 17/12/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 40 800 € | — |
| 16/12/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 83 m² | 372 750 € | 4 491 € |
| 15/12/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 20 400 € | — |
| 13/12/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 20 400 € | — |
| 02/12/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 20 400 € | — |
| 30/11/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 258 000 € | 5 733 € |
| 12/11/2021 | 7 Rue Jeanne Lanvin | Dépendance | non mesurée | 20 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP66Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Indice de stationnement · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation · Secteur en zonage UP · …
- Informations
- 6Périmètre schéma UP · Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Installation classée (PM2) · SUP modificatif · PPRI - Bordeaux
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur en zonage UP
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement majorée
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Installation classée (PM2)
- SUP modificatif
- PPRI - Bordeaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Déclaration préalable0330632500426 | 18 Rue Jeanne Lanvin | AD 142, AD 143 | 80 m² | 467 m² | terminé | SCI AUTRE RIVAGE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Bordeaux, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue des Queyries, à 323 mla Garonne, le 27 décembre 1999
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Jeanne Lanvin 33100 Bordeaux | 86 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 7 Rue Jeanne Lanvin 33100 Bordeaux | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Jeanne Lanvin 33100 Bordeaux | 76,7 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Rue Jeanne Lanvin 33100 Bordeaux | 101,2 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 7 Rue Jeanne Lanvin 33100 Bordeaux | 89,3 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 7 Rue Jeanne Lanvin 33100 Bordeaux | 60,5 m² | 2020 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 4 | CASA NOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI CLAMENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES 4 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 7 | LA COOPERATIVE FONCIERE AQUITAINE | Bailleur social | bailleur à construction | 16 locaux |
| 7 | DE LA GOUANEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ASL LE JARDIN SUSPENDU | Association | propriétaire | 1 local |
| 7 | DELIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | EIFFAGE IMMOBILIER SUD OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI ARMEVILLE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | STEPHIGRAF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 14 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BORDS DE GARONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI BORDEAUX BRAZZA BOB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI AUTRE RIVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI MACOCLA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI RESONANCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Jaurèstramway578 m
- Cenon Garetramway679 m
- Carnot Mairie de Cenontramway860 m
- Galintramway903 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Elsa Trioletpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.