Rue Quintin, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IB 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 300 €/m²
25 maisons mesurées ; 4 788 €/m² pour un appartement, 19 ventes. 45 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 61 Rue Quintin, 650 000 € le 09/10/2025.
3 310 à 6 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 138 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 4 922 €/m² en 2025). Soit 5 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 513 €6 ventes
- 20224 901 €7 ventes
- 20235 995 €5 ventes
- 20244 773 €2 ventes
- 20255 300 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 61 Rue Quintin | Dépendance, Maison | 76 m² | 650 000 € | 8 553 € |
| 25/07/2025 | 108 Rue Quintin | Maison | 50 m² | 265 000 € | 5 300 € |
| 11/07/2025 | 80 Rue Quintin | Maison | 137 m² | 729 000 € | 5 321 € |
| 18/03/2025 | 79 Rue Quintin | Maison | 96 m² | 493 290 € | 5 138 € |
| 25/02/2025 | 58 Rue Quintin | Maison | 102 m² | 496 900 € | 4 872 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 124 Rue Quintin | Appartement, Dépendance | 50 m² | 188 000 € | 3 760 € |
| 02/12/2024 | 112 Rue Quintin | Dépendance, Appartement | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 29/10/2024 | 112 Rue Quintin | Dépendance, Appartement | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
| 23/09/2024 | 112 Rue Quintin | Appartement, Dépendance | 19 m² | 91 435 € | 4 812 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Quintin | Dépendance, Maison | 54 m² | 290 000 € | 5 370 € |
| 04/07/2024 | 78 Rue Quintin | Appartement | 37 m² | 141 400 € | 3 822 € |
| 07/06/2024 | 78 Rue Quintin | Appartement | 18 m² | 104 000 € | 5 778 € |
| 19/02/2024 | 54 Rue Quintin | Maison | 34 m² | 142 000 € | 4 176 € |
| 02/11/2023 | 30 Rue Quintin | Maison | 35 m² | 236 000 € | 6 743 € |
| 06/10/2023 | 50 Rue Quintin | Maison, Dépendance | 71 m² | 407 500 € | 5 739 € |
| 21/06/2023 | 78 Rue Quintin | Appartement | 16 m² | 135 000 € | 8 438 € |
| 25/05/2023 | 52 Rue Quintin | Maison | 141 m² | 492 880 € | 3 496 € |
| 16/05/2023 | 11 Rue Quintin | Maison | 46 m² | 275 750 € | 5 995 € |
| 07/02/2023 | 112 Rue Quintin | Appartement | 22 m² | 105 108 € | 4 778 € |
| 24/01/2023 | 65 Rue Quintin | Dépendance, Maison | 72 m² | 443 400 € | 6 158 € |
| 28/11/2022 | 60 Rue Quintin | Maison | 91 m² | 435 000 € | 4 780 € |
| 13/10/2022 | 124 Rue Quintin | Dépendance, Appartement | 33 m² | 165 000 € | 5 000 € |
| 06/10/2022 | 124 Rue Quintin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 189 650 € | 3 951 € |
| 01/09/2022 | 108 Rue Quintin | Maison | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 05/08/2022 | 78 Rue Quintin | Appartement | 16 m² | 84 000 € | 5 250 € |
| 03/08/2022 | 124 Rue Quintin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 188 500 € | 4 189 € |
| 13/07/2022 | 78 Rue Quintin | Appartement | 31 m² | 148 000 € | 4 774 € |
| 07/06/2022 | 38 Rue Quintin | Maison | 100 m² | 470 000 € | 4 700 € |
| 01/06/2022 | 37 Rue Quintin | Maison | 54 m² | 180 000 € | 3 333 € |
| 18/05/2022 | 94 Rue Quintin | Maison, Dépendance | 160 m² | 1 038 000 € | 6 488 € |
| 16/05/2022 | 78 Rue Quintin | Appartement | 15 m² | 72 000 € | 4 800 € |
| 12/05/2022 | 78 Rue Quintin | Appartement | 18 m² | 85 500 € | 4 750 € |
| 28/02/2022 | 85 Rue Quintin | Maison, Dépendance | 112 m² | 548 950 € | 4 901 € |
| 04/02/2022 | 46 Rue Quintin | Maison | 117 m² | 581 650 € | 4 971 € |
| 15/12/2021 | 10 Rue Quintin | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 € |
| 30/11/2021 | 124 Rue Quintin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 180 500 € | 4 878 € |
| 21/10/2021 | 95 Rue Quintin | Appartement, Dépendance | 27 m² | 357 000 € | 13 222 € |
| 28/09/2021 | 100 Rue Quintin | Dépendance, Maison | 100 m² | 722 510 € | 7 225 € |
| 23/07/2021 | 86 Rue Quintin | Maison, Dépendance | 220 m² | 656 000 € | — |
| 17/06/2021 | 102 Rue Quintin | Maison, Dépendance | 65 m² | 450 000 € | 6 923 € |
| 10/06/2021 | 78 Rue Quintin | Appartement, Dépendance | 31 m² | 144 450 € | 4 660 € |
| 24/04/2021 | 50 Rue Quintin | Maison | 74 m² | 393 100 € | 5 312 € |
| 25/03/2021 | 78 Rue Quintin | Appartement, Dépendance | 33 m² | 158 000 € | 4 788 € |
| 29/01/2021 | 87 Rue Quintin | Maison | 156 m² | 520 000 € | 3 333 € |
| 29/01/2021 | 63 Rue Quintin | Maison | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM34Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 3Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens · Stade municipal Chaban Delmas · Chartreuse "Le Caoulet"
- Altitude, pente du terrain
- 20,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
- Stade municipal Chaban Delmas
- Chartreuse "Le Caoulet"
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Permis de construire0330632600157 | 91 Rue Quintin | HY 10 | 1 logement, 73 m² | 432 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 112 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 78 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 33,2 m² | — | C | A |
| maison, 99 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 47,9 m² | — | E | E |
| maison, 97 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 67,6 m² | — | D | D |
| maison, 92 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 88 m² | — | C | B |
| appartement, 112 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 21,1 m² | 1972 | D | B |
| appartement, 112 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 19,2 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 55,8 m² | — | E | C |
| appartement, 78 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 95 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 78,9 m² | — | E | C |
| appartement, 78 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 112 Rue Quintin 33000 Bordeaux | 29,4 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI GALIENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LE PETIT ORANGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASS F A D S E P L | Association | propriétaire | 1 local |
| 14 | NOTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI LEGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | HERVELL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | ROGE CAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI ACAJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI VINSI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI ANNE YVONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | ARMORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI 5 BOULES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 93 | SCI 5 BOULES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 102 | LA PICHARDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | MARLUCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | MJR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FEUILLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 115 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 117 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Chaban Delmastramway963 m
- Stade Chaban Delmastramway990 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Loucheurpublic
- Ecole maternelle Béchadepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.