Rue de Mahéla, Bordeaux
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Feuille ID 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 647 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 3 793 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 315 €1 vente
- 20224 356 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 738 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 1 Rue de Mahela, 190 000 € le 31/08/2024.
4 780 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 525 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 991 €1 vente
- 20225 015 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 525 €1 vente
- Estimation4 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 44 Rue de Mahela, 362 000 € le 04/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 9 Rue de Mahela | Appartement, Dépendance | 65 m² | 259 500 € | — |
| 04/02/2025 | 44 Rue de Mahela | Maison | 80 m² | 362 000 € | 4 525 € |
| 31/08/2024 | 1 Rue de Mahela | Dépendance, Appartement | 51 m² | 190 000 € | 3 725 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue de Mahela | Dépendance, Appartement | 48 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue de Mahela | Dépendance, Appartement | 47 m² | 190 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 9 Rue de Mahela | Appartement | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 08/09/2022 | 1 Rue de Mahela | Dépendance, Appartement | 41 m² | 229 700 € | 5 602 € |
| 08/08/2022 | 50 Rue de Mahela | Maison, Dépendance | 97 m² | 486 500 € | 5 015 € |
| 07/03/2022 | 9 Rue de Mahela | Appartement | 80 m² | 287 000 € | 3 588 € |
| 28/01/2022 | 1 Rue de Mahela | Dépendance, Appartement | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 15/12/2021 | 11 Rue de Mahela | Dépendance, Appartement | 68 m² | 230 000 € | — |
| 21/06/2021 | 14 Rue de Mahela | Maison | 95 m² | 474 110 € | 4 991 € |
| 14/06/2021 | 1 Rue de Mahela | Dépendance, Appartement | 41 m² | 217 920 € | 5 315 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM34Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer
- Monuments historiques protégés
- 1Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 56,2 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 50,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 72,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 11 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | — | 1957 | E | D |
| appartement, 11 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 69,9 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 123,8 m² | 1900 | C | C |
| maison, 12 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 55,7 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Mahela 33000 Bordeaux | 53,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COUSSEN RIGOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | AL ROUSSELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI MAHELA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | BIGMAC IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOC ANONYME HLM COLIGNY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 8 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Augustintramway953 m
- Hôpital Pellegrintramway972 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Loucheurpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.