Rue de Canolle, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 590 €/m²
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 645 €/m²), le quartier pour 12 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 694 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 612 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 098 €4 ventes
- 20225 527 €2 ventes
- 20234 667 €2 ventes
- 20244 995 €2 ventes
- 20254 419 €2 ventes
- Estimation4 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 72 Rue de Canolle, 105 000 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 04/09/2025 | 72 Rue de Canolle | Appartement, Dépendance | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue de Canolle | Dépendance, Maison | 110 m² | 705 500 € | 6 414 € |
| 12/06/2024 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 21 m² | 123 700 € | 5 890 € |
| 16/04/2024 | 72 Rue de Canolle | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 30 m² | 123 000 € | 4 100 € |
| 23/06/2023 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 30 m² | 155 600 € | 5 187 € |
| 31/05/2023 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 29/08/2022 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 21 m² | 125 010 € | 5 953 € |
| 01/06/2022 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 20 m² | 102 000 € | 5 100 € |
| 30/12/2021 | 72 Rue de Canolle | Appartement, Dépendance | 41 m² | 226 000 € | 5 512 € |
| 02/12/2021 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 30 m² | 132 000 € | 4 400 € |
| 24/11/2021 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
| 09/11/2021 | Rue de Canolle | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 945 m² | 81 827 416 € | — |
| 02/11/2021 | 72 Rue de Canolle | Appartement | 41 m² | 192 000 € | 4 683 € |
| 29/04/2021 | 62 Rue de Canolle | Maison | 103 m² | 490 000 € | 4 757 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Périmètre de modération des règles de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 2Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens · Stade municipal Chaban Delmas
- Altitude, pente du terrain
- 15,3 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 866 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Immeuble remarquable
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Emprise constructible 100 (VDP)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
- Stade municipal Chaban Delmas
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2018 | Permis de construire03306318Z0019 | Rue Canolle | IK 111 | 107 m² | 916 m² | autorisé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 40,8 m² | — | F | F |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 41,6 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 41,5 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 41,3 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 20,8 m² | — | E | E |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 20,7 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 30,1 m² | — | E | E |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 30,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 34 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 157,6 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 29,9 m² | — | E | E |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 20,3 m² | — | E | E |
| appartement, 72 Rue de Canolle 33000 Bordeaux | 41,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | SCI LES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | MOTILLON-TRIBONDEAU | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CANOLLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | BETM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | LONOMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | MTJP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA RIOUE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | VILLA UHAINA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | GLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | LATRAVE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 72 | LES COPROPRIETAIRES DE LA RES LESCURE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 72 | MAHU LA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SAINT CYP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SCI CARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | UZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 62 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 12 | 180 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 62 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 8 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | 1 | 250 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 260 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital Pellegrintramway285 m
- Chaban Delmastramway406 m
- Stade Chaban Delmastramway500 m
- Saint-Augustintramway641 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Thomaspublic
- Ecole maternelle A. Thomaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m349
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- VOIR ENSEMBLEsanté et action sociale
- EUREST SPORTS & LOISIRShébergement et restauration
- ASSOCIATION RENOVATIONsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.