Boulevard Antoine Gautier, Bordeaux
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Feuille IW 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 363 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 273 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 875 €1 vente
- 20225 323 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 119 Bd Antoine Gautier, 249 500 € le 23/12/2022.
4 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 170 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 521 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 964 €2 ventes
- 20224 849 €3 ventes
- 20235 015 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 181 m² au 13 Bd Antoine Gautier, 1 177 400 € le 29/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Bd Antoine Gautier | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 297 m² | 600 000 € | — |
| 16/06/2025 | 31 Bd Antoine Gautier | Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 387 800 € | 1 161 € |
| 03/10/2024 | 119 Bd Antoine Gautier | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 29/11/2023 | 13 Bd Antoine Gautier | Dépendance, Maison | 181 m² | 1 177 400 € | 6 505 € |
| 28/03/2023 | 25 Bd Antoine Gautier | Dépendance, Maison | 61 m² | 215 000 € | 3 525 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 119 Bd Antoine Gautier | Appartement, Dépendance | 37 m² | 249 500 € | 6 743 € |
| 20/12/2022 | 119 Bd Antoine Gautier | Dépendance | non mesurée | 210 000 € | — |
| 08/11/2022 | 30 Bd Antoine Gautier | Dépendance, Maison | 180 m² | 1 436 000 € | 7 978 € |
| 22/09/2022 | 45 Bd Antoine Gautier | Maison | 53 m² | 257 000 € | 4 849 € |
| 08/09/2022 | 49 Bd Antoine Gautier | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 11/07/2022 | 7 Bd Antoine Gautier | Appartement | 93 m² | 495 000 € | 5 323 € |
| 09/05/2022 | 47 Bd Antoine Gautier | Maison | 90 m² | 80 500 € | 894 € |
| 31/01/2022 | 7 Bd Antoine Gautier | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 445 500 € | 2 345 € |
| 27/08/2021 | 21 Bd Antoine Gautier | Maison | 80 m² | 358 000 € | 4 475 € |
| 17/03/2021 | Bd Antoine Gautier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 155 m² | 535 000 € | 3 452 € |
| 20/01/2021 | 49 Bd Antoine Gautier | Appartement | 55 m² | 158 100 € | 2 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM14Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Périmètre de modération des règles de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · …
- Monuments historiques protégés
- 1Stade municipal Chaban Delmas
- Altitude, pente du terrain
- 9,8 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Stade municipal Chaban Delmas
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | Permis de démolir03306322Z0057 | 49 Boulevard Antoine Gautier | IW 128 | — | 74 m² | autorisé | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE |
| 12/01/2022 | Permis de construire03306321Z0472 | 7 Bd Antoine Gautier | IV 89 | 49 m² | 293 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2020 | Déclaration préalable03306320Z1639 | 7 Bd Antoine Gautier | IV 89 | 1 logement, 30 m² | 293 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2016 | Permis de démolir03306315Z0053 | 65 Bd Antoine Gautier | IW 133 | — | 206 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 06/01/2016 | Permis de démolir03306315Z0054 | 57 Bd Antoine Gautier | IW 130 | — | 205 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 31/12/2015 | Permis de démolir03306315Z0055 | 59 Bd Antoine Gautier | IW 131 | — | 285 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 31/12/2015 | Permis de démolir03306315Z0052 | 55 Bd Antoine Gautier | IW 129 | — | 8 988 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 55 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 29,1 m² | — | D | B |
| maison, 22 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 194,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 70,5 m² | — | D | D |
| appartement, 109 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 67,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 5 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | — | — | G | G |
| appartement, 109 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 79,3 m² | — | D | B |
| maison, 101 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 215 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 101 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 27,9 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 101 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 52,6 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 101 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 20,4 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 101 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 23,4 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 101 Boulevard Antoine Gautier 33000 Bordeaux | 25,1 m² | 1945 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI BOBAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | PORTE DE BORDEAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 12 | PORTE DE BORDEAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI BRISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | EFIMMO 1 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 29 locaux |
| 14 | SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI DGD - PORTE DE BORDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE SFR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI PERONNE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | 25 ANTOINE GAUTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI VIKING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI VIKING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 33 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ANTOINE GAUTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI CUTILLAS CHRISTOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI MANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | EG RETAIL FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 65 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 69 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 71 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 89 bis | FINANCIERE HE | Personne morale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | RENAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | LOC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | EMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | CAJUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | JUMACA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 109 | MAJUCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 119 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 23 locaux |
| 119 | FONCIERE DI 01 2009 | Société civile | usufruitier | 23 locaux |
| 119 | MONCHY QUINETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 119 | GACD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 119 | SCI LYCOST II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 24 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 17 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Stade Chaban Delmastramway230 m
- Chaban Delmastramway261 m
- Gaviniestramway448 m
- Hôpital Pellegrintramway593 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Projetprivésans cantine
- Lycée professionnel Toulouse LautrecpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m570
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.