Rue Frantz Despagnet, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HU 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 680 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 289 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 796 €1 vente
- 20225 144 €2 ventes
- 20234 450 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 200 m² au 20 Rue Frantz Despagnet, 890 000 € le 02/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 62 Rue Frantz Despagnet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 348 m² | 660 000 € | — |
| 28/09/2023 | 14 Rue Frantz Despagnet | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 1 395 000 € | — |
| 02/02/2023 | 20 Rue Frantz Despagnet | Maison | 200 m² | 890 000 € | 4 450 € |
| 23/12/2022 | 1 Rue Frantz Despagnet | Appartement, Dépendance | 37 m² | 249 500 € | 6 743 € |
| 13/09/2022 | 47 Rue Frantz Despagnet | Maison | 140 m² | 800 000 € | 5 714 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | 46 Rue Frantz Despagnet | Dépendance, Maison | 223 m² | 1 020 000 € | 4 574 € |
| 16/05/2022 | 26 Rue Frantz Despagnet | Dépendance, Maison | 250 m² | 1 490 300 € | — |
| 30/04/2021 | 19 Rue Frantz Despagnet | Maison | 230 m² | 1 103 000 € | 4 796 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Stade municipal Chaban Delmas
- Altitude, pente du terrain
- 16,1 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Stade municipal Chaban Delmas
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Permis de construire03306321Z0795 | 10 Rue Frantz Despagnet | HU 28 | 69 m² | 366 m² | autorisé | ELLIPSE AVOCATS IMMOBILIER |
| 03/10/2019 | Déclaration préalable03306319Z2118 | 69 Rue Frantz Despagnet | IM 278 | 16 m² | 470 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2017 | Permis de construire03306317Z0460 | 36 Rue Frantz Despagnet | HU 175 | 3 logements, 594 m² | 497 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 79,5 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 42,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 18 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 37,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 18 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 29,7 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 69 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | — | 1911 | F | C |
| immeuble, 69 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | — | — | E | C |
| maison, 69 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 106,9 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 125,4 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 58 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 32,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 124,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 18 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 50 m² | 1949 | D | B |
| maison, 42 Rue Frantz Despagnet 33000 Bordeaux | 279,2 m² | 1938 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LYCOST II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI MARIEFRED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 5 | FONCIERE DI 01 2009 | Société civile | usufruitier | 4 locaux |
| 8 | ELLIPSE AVOCATS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ELLIPSE AVOCATS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MGEL LOGEMENT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | F2J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | VILLA SAINT MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SC LE CREUSET | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ATROOM | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 38 | TULUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | AMBASSADE REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMO POP | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS 53 RUE FRANTZ DESPAGNET | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 54 | SAADA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | VILLA LESCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 62 | DUPOTTOK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 62 | ALESIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | ANNA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | SAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | SCI BITARD PATRICK ET ENFANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SAINTAUG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 71 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 19 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 2 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 71 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 17 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Chaban Delmastramway116 m
- Stade Chaban Delmastramway222 m
- Hôpital Pellegrintramway326 m
- Gaviniestramway631 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Thomaspublic
- Ecole maternelle A. Thomaspublic
- Ecole primaire privée Saint Projetprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m930
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- SOGECAcommerce
- INDIGO PARKtransport
- ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE)santé et action sociale
- REGIE METROPOLITAINE D'EXPLOITATION DE PARCS DE STATIONNEMENT (METPARK) (R.M.E.P.S)transport
- ASSOCIATION RENOVATIONsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.