Rue Camena d'Almeida, Bordeaux
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Feuille IO 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 180 €/m²
- Fourchette basse
- 3 200 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 205 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 194 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 000 €3 ventes
- 20235 042 €3 ventes
- 20243 935 €1 vente
- 20254 147 €4 ventes
- Estimation4 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 66 Rue Camena D Almeida, 180 000 € le 18/12/2025.
4 720 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 609 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 705 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 445 €3 ventes
- 20227 610 €1 vente
- 20234 703 €2 ventes
- 20246 299 €2 ventes
- 20255 389 €4 ventes
- Estimation4 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 8 Rue Camena D Almeida, 490 000 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 66 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 17/12/2025 | 66 Rue Camena D Almeida | Dépendance | non mesurée | 110 000 € | — |
| 10/12/2025 | 8 Rue Camena D Almeida | Maison | 80 m² | 490 000 € | 6 125 € |
| 18/11/2025 | 66 Rue Camena D Almeida | Appartement, Dépendance | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 17/11/2025 | 66 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 66 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 28 m² | 115 000 € | 4 107 € |
| 13/11/2025 | 79 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 43 m² | 7 900 € | 184 € |
| 22/10/2025 | 66 Rue Camena D Almeida | Appartement, Dépendance | 56 m² | 135 000 € | — |
| 23/09/2025 | 48 Rue Camena D Almeida | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 € |
| 28/04/2025 | 78 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 42 m² | 243 640 € | — |
| 07/04/2025 | 44 Rue Camena D Almeida | Vente | 64 m² de terrain | 30 080 € | — |
| 21/03/2025 | 78 Rue Camena D Almeida | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/02/2025 | 66 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 450 m² | 1 250 000 € | — |
| 12/02/2025 | 83 Rue Camena D Almeida | Maison | 118 m² | 339 500 € | 2 877 € |
| 17/01/2025 | 90 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Maison | 43 m² | 260 000 € | 6 047 € |
| 30/05/2024 | 32 Rue Camena D Almeida | Maison | 37 m² | 168 000 € | 4 541 € |
| 15/04/2024 | 69 Rue Camena D Almeida | Maison | 53 m² | 427 000 € | 8 057 € |
| 13/03/2024 | 79 Rue Camena D Almeida | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 08/03/2024 | 78 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 23 m² | 90 500 € | 3 935 € |
| 10/07/2023 | 78 Rue Camena D Almeida | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 07/07/2023 | 78 Rue Camena D Almeida | Appartement, Dépendance | 24 m² | 150 000 € | 6 250 € |
| 23/06/2023 | 78 Rue Camena D Almeida | Appartement, Dépendance | 24 m² | 97 500 € | 4 063 € |
| 23/06/2023 | 78 Rue Camena D Almeida | Appartement | 24 m² | 121 000 € | 5 042 € |
| 06/06/2023 | 97 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Maison | 72 m² | 320 500 € | 4 451 € |
| 21/03/2023 | 19 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Maison | 109 m² | 540 069 € | 4 955 € |
| 19/09/2022 | 78 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 13/07/2022 | 78 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 24 m² | 120 000 € | 5 000 € |
| 11/07/2022 | 78 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 24 m² | 245 000 € | 10 208 € |
| 08/06/2022 | 23 Rue Camena D Almeida | Maison | 50 m² | 380 500 € | 7 610 € |
| 28/03/2022 | 79 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Appartement | 43 m² | 90 000 € | — |
| 08/10/2021 | 78 Rue Camena D Almeida | Dépendance, Maison | 164 m² | 729 000 € | 4 445 € |
| 04/10/2021 | 64 Rue Camena D Almeida | Maison | 114 m² | 390 000 € | 3 421 € |
| 05/08/2021 | 56 Rue Camena D Almeida | Maison, Dépendance | 113 m² | 400 000 € | — |
| 18/01/2021 | 98 Rue Camena D Almeida | Maison | 108 m² | 554 000 € | 5 130 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre de modération des règles de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 21 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2020 | Permis de construire03306320Z0180 | 68 Rue Camena D Almeida | IO 32 | 15 logements, 1 055 m² | 528 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2018 | Permis de construire03306318Z0121 | 67 Rue Camena D Almeida | IR 75 | 1 logement, 38 m² | 110 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 78 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 23,3 m² | — | E | D |
| appartement, 73 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 29,1 m² | 1987 | D | B |
| appartement, Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 78 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 21,6 m² | — | E | D |
| maison, 79 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 41,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 89,7 m² | — | B | A |
| appartement, 78 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 22 m² | — | C | C |
| immeuble, 79 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | — | 1960 | D | D |
| appartement, 79 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 33,7 m² | — | F | C |
| appartement, 79 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 33,7 m² | — | F | C |
| appartement, 79 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 35,3 m² | — | F | C |
| appartement, 73 Rue Camena d'Almeida 33000 Bordeaux | 38 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | IMMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | IMMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI CAMEDA D ALMEIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI 66 RUE CAMENA ALMEIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CAMENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | PATRIMAG | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 75 | PATRIMAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | IMMO BX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 78 | ODGM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | VIAGENERATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | MEDEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | MEDEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 72 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 6 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 13 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 6 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 72 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 210 m |
| Dentiste | 12 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital Pellegrintramway321 m
- Saint-Augustintramway359 m
- François Mitterrandtramway693 m
- Chaban Delmastramway709 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Combespublic
- Ecole primaire Flornoypublic
- Ecole primaire privée Sainte MoniqueprivéULIS
- Lycée professionnel privé Saint-AugustinprivéULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.