Rue du Grand Maurian, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 410 €/m²
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 7 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 744 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 5 386 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 382 €6 ventes
- 20225 807 €1 vente
- 20237 317 €1 vente
- 20246 047 €4 ventes
- 20255 744 €1 vente
- Estimation5 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 22 Rue du Grand Maurian, 517 000 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 22 Rue du Grand Maurian | Maison | 90 m² | 517 000 € | 5 744 € |
| 20/06/2025 | 105 Rue du Grand Maurian | Appartement, Dépendance | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 20/12/2024 | 59 Rue du Grand Maurian | Maison, Dépendance | 37 m² | 228 350 € | 6 172 € |
| 15/11/2024 | 44 Rue du Grand Maurian | Maison | 86 m² | 554 450 € | 6 447 € |
| 07/10/2024 | 51 Rue du Grand Maurian | Maison | 76 m² | 450 000 € | 5 921 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 106 Rue du Grand Maurian | Maison | 160 m² | 608 600 € | 3 804 € |
| 15/06/2023 | 77 Rue du Grand Maurian | Maison | 41 m² | 300 000 € | 7 317 € |
| 02/06/2023 | 17 Rue du Grand Maurian | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 340 000 € | 5 313 € |
| 11/05/2023 | 31 Rue du Grand Maurian | Vente | 21 m² de terrain | 2 100 € | — |
| 10/02/2023 | 105 Rue du Grand Maurian | Appartement, Dépendance | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 09/12/2022 | 55 Rue du Grand Maurian | Maison | 96 m² | 557 500 € | 5 807 € |
| 08/10/2021 | 86 Rue du Grand Maurian | Maison | 140 m² | 735 000 € | 5 250 € |
| 09/06/2021 | 32 Rue du Grand Maurian | Maison | 90 m² | 816 200 € | 9 069 € |
| 04/06/2021 | 41 Rue du Grand Maurian | Maison | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 27/05/2021 | 38 Rue du Grand Maurian | Maison | 70 m² | 386 000 € | 5 514 € |
| 06/05/2021 | 61 Rue du Grand Maurian | Maison | 40 m² | 363 000 € | 9 075 € |
| 19/02/2021 | 12 Rue du Grand Maurian | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 300 m² | 714 286 € | — |
| 11/01/2021 | 72 Rue du Grand Maurian | Maison | 97 m² | 483 092 € | 4 980 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de démolir0330632600018 | 59 Rue du Grand Maurian | IO 120 | — | 91 m² | autorisé | SCI MASOLOTO |
| 18/03/2025 | Permis de démolir0330632500009 | 106 Rue du Grand Maurian | IR 34 | — | 126 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire03306319Z0757 | 26 Rue du Grand Maurian | IO 134 | — | 214 m² | terminé | CABINET BORE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 73,4 m² | — | D | B |
| maison, 100 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 85,9 m² | — | B | A |
| appartement, 64 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 65,5 m² | — | C | A |
| maison, 108 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 168,4 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 58,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 105 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | — | 1990 | C | B |
| maison, 40 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 70,7 m² | — | E | D |
| maison, 43 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 65,9 m² | — | C | C |
| maison, 121 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 105,8 m² | — | D | C |
| maison, 68 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 225,9 m² | — | C | A |
| appartement, 105 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 70,4 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 6 Rue du Grand Maurian 33000 Bordeaux | 18,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | PATRIMOINE AQUITAIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | RIVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI BY PGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OBJECTIF LIBRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI DU GRAND MAURIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI ARCHIMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI MASOLOTO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | SCI DU 13B BD DE TASSIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | CEIBA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI PRONOES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | CARDIO MAURIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | DU 98 RUE DU GRAND MAURIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI H L A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | ACT COMMERCES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | ARDIACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | OPTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | SCI DU BORDELAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | MICANETOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | ACT COMMERCES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | ACT COMMERCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 70 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 6 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 13 | 180 m |
| Librairie ou presse | 3 | 370 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 70 | 60 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 11 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 520 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital Pellegrintramway226 m
- Saint-Augustintramway399 m
- Chaban Delmastramway607 m
- Stade Chaban Delmastramway706 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Combespublic
- Ecole primaire Flornoypublic
- Ecole primaire privée Sainte MoniqueprivéULIS
- Lycée professionnel privé Saint-AugustinprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m864
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FUNECAP OUESTautres services
- BMVJimmobilier
- OLECATimmobilier
- FAMILLE GALHARAGUEimmobilier
- SCI 66 RUE CAMENA ALMEIDAimmobilier
- SCI DU 84 RUE DU GRAND MAURIANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.