Rue Sainte-Monique, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IS 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 700 €/m²
- Fourchette basse
- 3 710 €/m²
- Fourchette haute
- 7 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 104 €/m²), le quartier pour 39 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 402 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 5 677 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 184 €3 ventes
- 20227 672 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 626 €3 ventes
- Estimation5 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 139 m² au 53 Rue sainte Monique, 782 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 53 Rue sainte Monique | Dépendance, Maison | 139 m² | 782 000 € | 5 626 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue sainte Monique | Maison, Dépendance | 52 m² | 413 000 € | 7 942 € |
| 06/10/2025 | 28 Rue sainte Monique | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 14/02/2023 | 86 Rue sainte Monique | Appartement | 165 m² | 1 000 000 € | — |
| 10/08/2022 | 84 Rue sainte Monique | Dépendance, Maison | 112 m² | 803 600 € | 7 175 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 23 Rue sainte Monique | Maison, Dépendance | 70 m² | 571 800 € | 8 169 € |
| 12/08/2021 | 64 Cite sainte Monique | Maison | 148 m² | 1 350 000 € | 9 122 € |
| 27/04/2021 | 55 Cite sainte Monique | Dépendance, Maison | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 05/01/2021 | 74 Cite sainte Monique | Maison | 106 m² | 550 000 € | 5 189 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Permis de construire03306322Z0510 | 55 Cite sainte Monique | IS 280 | 1 logement, 205 m² | 338 m² | terminé | LAPLACE IMMO |
| 29/10/2018 | Permis de construire03306318Z0457 | 24 Rue sainte Monique | IS 315 | 3 logements | 151 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2018 | Déclaration préalable03306317Z3191 | 48 Cite sainte Monique | IS 306 | — | 449 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 85,6 m² | 1957 | E | E |
| maison, 89 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 66,9 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 61,7 m² | — | C | A |
| appartement, 86 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 137,9 m² | 1965 | B | A |
| maison, 47 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 71,3 m² | — | D | D |
| maison, 81 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 64,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 48 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 24,4 m² | — | C | B |
| appartement, 48 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 24 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 48 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 38,5 m² | 1973 | D | B |
| maison, 31 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 76,1 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 158 m² | — | C | C |
| appartement, 48 Rue Sainte-Monique 33000 Bordeaux | 24,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | IMMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI LA CHARBONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 48 | MARNET40 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | MARCARIANE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 55 | LAPLACE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | JLETP REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | IMMOBILIERE MARENGO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 73 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 6 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 14 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 6 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 73 | 140 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 12 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital Pellegrintramway361 m
- Saint-Augustintramway405 m
- Chaban Delmastramway725 m
- François Mitterrandtramway728 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Combespublic
- Ecole primaire Flornoypublic
- Ecole primaire privée Sainte MoniqueprivéULIS
- Lycée professionnel privé Saint-AugustinprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m771
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- NOVAVET VILLIERSactivités scientifiques et techniques
- FUNECAP SUD-OUEST (ROC ECLERC)autres services
- BDL DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.