Rue Joseph Brunet, Bordeaux
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Feuille SL 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 950 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 782 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 3 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 742 €1 vente
- 20234 331 €1 vente
- 20243 889 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 2 Rue Joseph Brunet, 245 000 € le 06/03/2024.
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 376 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 3 573 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 462 €1 vente
- 20222 429 €1 vente
- 20232 845 €1 vente
- 20242 507 €1 vente
- 20252 459 €2 ventes
- Estimation3 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 77 Rue Joseph Brunet, 286 000 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 77 Rue Joseph Brunet | Maison | 138 m² | 286 000 € | 2 072 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Joseph Brunet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 791 m² | 1 485 000 € | — |
| 16/06/2025 | 170 Rue Joseph Brunet | Appartement | 88 m² | 160 000 € | — |
| 21/01/2025 | 115 Rue Joseph Brunet | Maison | 71 m² | 201 994 € | 2 845 € |
| 23/12/2024 | 95 Rue Joseph Brunet | Maison | 91 m² | 228 180 € | 2 507 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 65 Rue Joseph Brunet | Vente | 3 m² de terrain | 300 € | — |
| 17/09/2024 | 35 Rue Joseph Brunet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 481 m² | 865 000 € | — |
| 06/03/2024 | 2 Rue Joseph Brunet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 04/09/2023 | 111 Rue Joseph Brunet | Maison | 71 m² | 201 994 € | 2 845 € |
| 22/06/2023 | 2 Rue Joseph Brunet | Appartement | 55 m² | 238 220 € | 4 331 € |
| 23/12/2022 | 101 Rue Joseph Brunet | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 09/02/2022 | 2 Rue Joseph Brunet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 181 000 € | 2 742 € |
| 26/01/2022 | Rue Joseph Brunet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 054 m² | 1,2 € | 0 € |
| 24/03/2021 | 123 Rue Joseph Brunet | Maison | 70 m² | 172 348 € | 2 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP11Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · …
- Informations
- 4Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP) · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ligne électrique (I4) · PPRI - Bordeaux
- Altitude, pente du terrain
- 4,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- PPRI - Bordeaux
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | Permis de construire03306324Z0133 | 81 Rue Joseph Brunet | SL 82 | — | 799 m² | autorisé | DOMOFRANCE |
| 16/08/2022 | Permis de démolir03306322Z0041 | 105 Rue Joseph Brunet | SL 231 | — | 103 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de démolir03306318Z0052 | Rue Joseph Brunet | GP 117 | — | 2 466 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire03306317Z0468 | 41 Rue Joseph Brunet | SK 149 | — | 105 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de démolir03306316Z0024 | 164 Rue Joseph Brunet | GP 27 | — | 576 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 14/06/2016 | Permis de démolir03306316Z0026 | 166 Rue Joseph Brunet | GP 28 | — | 426 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire03306314Z0352 | 59 Rue Joseph Brunet | SK 26 | 23 logements, 1 008 m² | 526 m² | commencé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 02/05/2014 | Déclaration préalable03306314Z0806 | 11 Rue Joseph Brunet | SK 154 | — | 270 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire03306313Z0349 | 11 Rue Joseph Brunet | SK 154 | 43 m² | 267 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2013 | Permis de construire03306312Z0728 | 35b Rue Joseph Brunet | SK 195 | 5 logements, 342 m² | 300 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Bordeaux, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 51 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 51 m² | — | E | B |
| appartement, 87 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 57,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 59 m² | 2002 | B | A |
| maison, 170 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 99,7 m² | — | E | E |
| maison, 129 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 71,3 m² | 1957 | C | C |
| maison, 133 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 71,3 m² | 1957 | C | C |
| maison, 115 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 71,3 m² | 1957 | C | C |
| maison, 117 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 71,3 m² | 1957 | C | C |
| maison, 107 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 71,3 m² | 1957 | C | C |
| maison, 113 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 71,3 m² | 1957 | C | C |
| maison, 97 Rue Joseph Brunet 33300 Bordeaux | 71,3 m² | 1957 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 123 locaux |
| 7 | SCI FONQUERNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI FONQUERNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | SCI DDOX | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 35 | SCI PHARMINVEST BACALAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI DDOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | THEDONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI LEMEY BRECHOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 44 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 060 locaux |
| 65 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 135 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 156 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 30 parcelles non bâties |
| 158 | SPORT NAUTIQUE DE LA GIRONDE | Association | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 158 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 158 | EIFFAGE CONSTRUCTION NORD AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 172 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9902 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Claveautramway33 m
- Brandenburgtramway358 m
- New Yorktramway758 m
- Berges de Garonnetramway915 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Point du JourpublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.