Cité Lafon, Bordeaux
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Feuille SL 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 098 €/m²), le quartier pour 11 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 098 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 2 229 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 064 €3 ventes
- 20221 939 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 143 €3 ventes
- 20252 403 €4 ventes
- Estimation2 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 5 Cite Lafon, 90 000 € le 06/08/2025.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 144 €/m²), le quartier pour 29 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 422 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 3 443 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 149 €3 ventes
- 20225 103 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 105 €1 vente
- 20252 911 €4 ventes
- Estimation3 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 121 Cite Lafon, 215 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 121 Cite Lafon | Maison, Dépendance | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 08/12/2025 | 90 Cite Lafon | Maison, Dépendance | 108 m² | 360 000 € | 3 333 € |
| 06/08/2025 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 01/08/2025 | 40 Cite Lafon | Maison | 103 m² | 241 020 € | 2 340 € |
| 30/06/2025 | 5 Cite Lafon | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 389 000 € | — |
| 16/05/2025 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 98 000 € | 2 279 € |
| 10/04/2025 | 84 Cite Lafon | Dépendance, Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 28/02/2025 | 5 Cite Lafon | Appartement | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 18/10/2024 | 100 Cite Lafon | Maison | 69 m² | 145 275 € | 2 105 € |
| 28/06/2024 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 27/06/2024 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 93 000 € | 2 163 € |
| 16/05/2024 | 5 Cite Lafon | Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 21/03/2024 | 5 Cite Lafon | Appartement | 81 m² | 183 000 € | — |
| 10/05/2023 | 5 Cite Lafon | Appartement | 210 m² | 330 000 € | — |
| 14/12/2022 | 80 Cite Lafon | Appartement | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 30/08/2022 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 12/05/2022 | 36 Cite Lafon | Maison, Dépendance | 54 m² | 294 900 € | 5 461 € |
| 19/01/2022 | 45 Cite Lafon | Dépendance, Maison | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 26/10/2021 | 80 Cite Lafon | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 09/09/2021 | 47 Cite Lafon | Maison, Dépendance | 114 m² | 473 000 € | 4 149 € |
| 25/06/2021 | 5 Cite Lafon | Appartement | 42 m² | 123 000 € | 2 929 € |
| 30/04/2021 | 5 Cite Lafon | Appartement | 47 m² | 97 000 € | 2 064 € |
| 15/04/2021 | 50 Cite Lafon | Maison | 81 m² | 505 000 € | 6 235 € |
| 06/01/2021 | 92 Cite Lafon | Maison | 115 m² | 361 857 € | 3 147 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre de modération des règles de stationnement · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP) · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI - Bordeaux
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bordeaux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Bordeaux, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 159,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 159,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 41,1 m² | — | C | A |
| maison, 46 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 121 m² | — | D | D |
| appartement, Cité Lafon 33300 Bordeaux | 41,3 m² | 1969 | D | B |
| maison, 8 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 113 m² | — | C | A |
| maison, 50 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 202 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 42,2 m² | — | C | A |
| maison, 32 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 71,7 m² | — | D | D |
| maison, 52 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 180 m² | 1966 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | VMB PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | HOMNERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | NORMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | PIERRES ET TERRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 32 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LA CARAFE BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | SCCV JOSEPHINE BAKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | PROPRIETAIRES DU BND 063 SP0243 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | LOMBARDI - PRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | JOURNAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | NACARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9006 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9007 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9008 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9009 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 200 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Claveautramway187 m
- Brandenburgtramway312 m
- New Yorktramway693 m
- Berges de Garonnetramway990 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Point du JourpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.