Boulevard Albert Brandenburg, Bordeaux
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Feuille ST 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 230 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 347 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 844 €1 vente
- 20234 806 €1 vente
- 20243 205 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 51 Bd Albert Brandenburg, 250 000 € le 31/05/2024.
4 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 262 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 515 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 500 €2 ventes
- 20224 580 €3 ventes
- 20235 219 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 625 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 145 Bd Albert Brandenburg, 485 000 € le 02/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 145 Bd Albert Brandenburg | Maison | 110 m² | 485 000 € | 4 409 € |
| 31/03/2025 | 156 Bd Albert Brandenburg | Maison | 125 m² | 105 000 € | 840 € |
| 31/05/2024 | 51 Bd Albert Brandenburg | Dépendance, Appartement | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 19/09/2023 | 158 Bd Albert Brandenburg | Appartement | 35 m² | 168 200 € | 4 806 € |
| 13/06/2023 | 76 Bd Albert Brandenburg | Maison | 83 m² | 474 000 € | 5 711 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 102 Bd Albert Brandenburg | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 285 000 € | 1 357 € |
| 12/04/2023 | 44 Bd Albert Brandenburg | Maison | 105 m² | 548 000 € | 5 219 € |
| 23/02/2023 | 89 Bd Albert Brandenburg | Maison | 155 m² | 505 000 € | 3 258 € |
| 18/11/2022 | 138 Bd Albert Brandenburg | Maison | 45 m² | 361 500 € | 8 033 € |
| 15/11/2022 | 90 Bd Albert Brandenburg | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 161 m² | 429 000 € | — |
| 12/08/2022 | 134 Bd Albert Brandenburg | Dépendance, Maison | 119 m² | 544 980 € | 4 580 € |
| 18/07/2022 | 51 Bd Albert Brandenburg | Appartement, Dépendance | 60 m² | 290 630 € | 4 844 € |
| 22/06/2022 | 135 Bd Albert Brandenburg | Maison | 96 m² | 340 000 € | 3 542 € |
| 01/02/2022 | 130 Bd Albert Brandenburg | Appartement, Dépendance | 91 m² | 285 000 € | — |
| 02/11/2021 | 53 Bd Albert Brandenburg | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 € |
| 09/08/2021 | 53 Bd Albert Brandenburg | Vente | 74 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 28/07/2021 | 159 Bd Albert Brandenburg | Dépendance, Appartement | 658 m² | 6 897 287 € | — |
| 22/06/2021 | 51 Bd Albert Brandenburg | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 24/02/2021 | 129 Bd Albert Brandenburg | Maison | 148 m² | 725 000 € | 4 899 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre de modération des règles de stationnement · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | Permis de construire03306322Z0655 | 102 Avenue Albert Brandenburg | ST 207 | 3 m² | 203 m² | commencé | BORDEAUX MARITIME REEDUCATION |
| 20/04/2016 | Permis de construire03306316Z0144 | 105 Bd Albert Brandenburg | SR 63 | 1 logement, 117 m² | 336 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 121 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 143,1 m² | 1949 | C | C |
| maison, 153 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 85 m² | 1928 | F | F |
| appartement, 51 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 79,4 m² | — | D | D |
| appartement, 165 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 65,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 165 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 103,6 m² | — | C | C |
| appartement, 159 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 95,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 64 m² | 2018 | C | C |
| maison, 135 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 108,2 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 159 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 85,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 159 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 62 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 62 m² | — | F | F |
| appartement, 62 Boulevard Albert Brandenburg 33300 Bordeaux | 96 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | PAVILLON DE LA MUTUALITE - MUTUALITE FRANCAISE GIRONDE -SERV | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | INVESTEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | B J S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CANOVAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CANOVAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 ter | SBG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | BLANQUI | Société civile immobilière | propriétaire | 38 locaux |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | BRANDENBURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | BORDEAUX MARITIME REEDUCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | LE 110 BRANDEBURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | LE 110 BRANDEBURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 123 | SCI 120 R CROIX SEGUEY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SANEG AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 158 | SCI LUPIJULO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 159 | BDX PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 159 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 159 | JAAXON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 165 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 165 | BDX PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 9002 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9003 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9004 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 9005 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9006 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 9007 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9008 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 9009 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9010 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 9011 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9013 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9015 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9017 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9019 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9021 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 20 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 440 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Brandenburgtramway289 m
- Claveautramway441 m
- New Yorktramway543 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BlanquipublicREP+
- Ecole maternelle Le Point du JourpublicREP+
- Ecole primaire Charles MartinpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m571
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ONET SERVICESservices administratifs
- SYNLAB NOUVELLE AQUITAINEsanté et action sociale
- IDEL ZENservices administratifs
- ETABLISSEMENT FONTAINE PERE ET FILSconstruction
- ASSOCIATION DIOCESAINEautres services
- PROMENARTScommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.