Rue des Frères Lumière, Carbon-Blanc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 011 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 729 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2022 | Rue des Freres Lumiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 273 m² | 2 503 000 € | — |
| 30/11/2021 | Rue des Freres Lumiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 273 m² | 1 900 000 € | — |
| 07/06/2021 | 26 Rue des Freres Lumiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US8Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Non concerné · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement
- Informations
- 3Zone d'aménagement concerté · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 14 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 336 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Permis de construire0330962500037 | Rue des Freres Lumiere | AB 219, AB 221, AB 223 | 1 390 m² | 8 514 m² | autorisé | SCI G.A.V.L |
| 04/03/2026 | Déclaration préalable0330962600008 | Rue des Frères Lumière | AB 133, AB 130, AB 132 | — | 10 799 m² | autorisé | URBAN SOCCER EVOLUTION |
| 09/10/2023 | Permis de construire03309623Z0018 | Rue des Freres Lumiere | AB 142, AB 143 | 775 m² | 1 885 m² | commencé | MARIMMO |
| 01/09/2022 | Déclaration préalable03309622Z0081 | Rue des Freres Lumiere | AB 208 | 10 m² | 7 427 m² | autorisé | ENEDIS |
| 28/07/2020 | Permis de construire03309620X0015 | 7 Rue des Freres Lumiere | AB 46 | 242 m² | 4 959 m² | autorisé | SCI MARIN CEYRAC CEPA |
| 20/12/2018 | Permis de construire03309618X0030 | Rue des Freres Lumiere | AB 85, AB 87, AB 110 | 2 004 m² | 13 557 m² | terminé | GFDI 137 |
| 23/07/2013 | Permis de construire03309613X0014 | Rue des Freres Lumiere | AB 47 | 588 m² | 3 023 m² | autorisé | SCI ROMARIE |
| 25/02/2013 | Permis de construire03309612X0037 | 5 Rue des Frères Lumière | AB 119, AB 120 | 1 350 m² | 19 534 m² | terminé | V R B |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | ECUREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI VEDRENNE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 46 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SOC CIVILE ACN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 28 bis | SOC CIVILE ACN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | MEDIACO BUSINESS CENTER BORDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | MESSER FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | GFDI 137 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | Z PROFESSIONNEL SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | AS 24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | SOP ATLANTIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MEDIACO BUSINESS CENTER BORDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOP ATLANTIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SOP ATLANTIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI LE CENTENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | MESSER FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | SCI JCP II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.