Rue des Futaies, Carbon-Blanc
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 675 €/m²), le quartier pour 48 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 167 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 975 €/m² en 2025). Soit 3 289 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 772 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 415 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 681 €1 vente
- Estimation3 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 185 m² au 14 Rue des Futaies, 681 000 € le 09/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 14 Rue des Futaies | Maison, Dépendance | 185 m² | 681 000 € | 3 681 € |
| 19/12/2024 | 58 Rue des Futaies | Dépendance | 866 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 29/12/2023 | 14 Rue des Futaies | Vente | 409 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 15/09/2023 | 13 Rue des Futaies | Maison | 138 m² | 630 900 € | 4 572 € |
| 15/03/2023 | 58 Rue des Futaies | Dépendance, Maison | 155 m² | 350 000 € | 2 258 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | 8 Rue des Futaies | Maison | 114 m² | 430 000 € | 3 772 € |
| 24/08/2021 | Rue des Futaies | Vente | 62 m² de terrain | 3 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 336 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de construire03309624Z0036 | 58 Rue des Futaies | AE 396, AE 400 | 1 logement, 110 m² | 866 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2024 | Permis de construire03309624Z0031 | 58 Rue des Futaies | AE 395, AE 397, AE 398 | 1 logement, 118 m² | 1 077 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2023 | Permis de construire03309622Z0042 | 58 Rue des Futaies | AE 2, AE 378 | 1 logement, 194 m² | 848 m² | annulé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de construire03309621X0018 | 14 Rue des Futaies | AE 222 | 2 logements, 312 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2020 | Permis de construire03309620X0007 | 14 Rue des Futaies | AE 222 | 2 logements, 298 m² | 1 000 m² | autorisé | SCI LES FUTAIENS |
| 09/01/2020 | Permis de construire03309619X0027 | Rue des Futaies | AC 152 | 4 857 m² | 14 308 m² | autorisé | COMMUNE DE CARBON BLANC |
| 21/03/2018 | Permis de construire03309617X0039 | 23 Rue des Futaies | AC 45, AC 143, AC 144 | 1 logement, 170 m² | 2 015 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de construire03309617X0034 | 54 Rue des Futaies | AE 373, AE 375 | 1 logement, 135 m² | 764 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire03309617X0012 | Rue des Futaies | AC 92 | 1 logement, 132 m² | 449 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03309616X0028 | 54 Rue des Futaies | AE 9 | 1 logement, 125 m² | 764 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2017 | Permis de construire03309616X0022 | 54 Rue des Futaies | AE 321 | 1 logement, 233 m² | 1 779 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2014 | Permis de construire03309613X0026 | 17 Rue des Futaies | AC 39 | 1 logement, 117 m² | 539 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 104,2 m² | 2023 | A | A |
| maison, 14 Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 206 m² | — | A | A |
| immeuble, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | — | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 50,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 50,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 80,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 50,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 50,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 69,7 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Futaies 33560 Carbon-Blanc | 69,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 6 locaux |
| 54 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simone VeilpublicULIS
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EMEISsanté et action sociale
- INDIVISION LECUYER CHARPENTIERimmobilier
- AGORAcommerce
- FERNANDEZ BRIDIERimmobilier
- PARC EOLIEN DE LOU PAOU IIénergie
- TECHNIFERMconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.