Rue de la Lande, Carbon-Blanc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 028 €/m²), le quartier pour 45 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 062 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 975 €/m² en 2025). Soit 3 028 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 317 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 182 €1 vente
- 20252 078 €1 vente
- Estimation3 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 17 Rue de la Lande, 160 000 € le 03/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 12 Rue de la Lande | Vente | 1 115 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 03/06/2025 | 17 Rue de la Lande | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue de la Lande | Vente | 1 788 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 18/02/2025 | 25 Rue de la Lande | Vente | 557 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 07/02/2024 | 9 Rue de la Lande | Maison | 77 m² | 245 000 € | 3 182 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | 43 Rue de la Lande | Dépendance, Maison | 126 m² | 417 900 € | 3 317 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 336 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Permis de construire0330962600011 | Rue de la Lande | AE 412 | 1 logement, 149 m² | 655 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2026 | Permis de construire0330962600007 | 25 Rue de la Lande | AE 411 | — | 845 m² | autorisé | NOSTROMO |
| 12/06/2025 | Permis de construire0330962500008 | 12 Rue de la Lande | AH 233 | 1 logement, 165 m² | 878 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2024 | Permis de construire03309624Z0006 | 41 Rue de la Lande | AE 301, AE 314, AE 7 | 2 715 m² | 9 927 m² | autorisé | COMMUNE DE CARBON BLANC |
| 26/03/2024 | Permis de construire03309624Z0004 | 14 Rue la Lande | AH 139 | 3 logements, 344 m² | 3 520 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2019 | Permis de construire03309618X0061 | 41 Rue de la Lande | AE 7, AE 314 | 74 m² | 5 399 m² | autorisé | COMMUNE DE CARBON BLANC |
| 21/02/2017 | Permis de construire03309615X0034 | 45 Rue de la Lande | AE 312 | 35 m² | 1 072 m² | terminé | ORTHO CARBON BLANC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 158,1 m² | 1970 | B | A |
| maison, Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 80,9 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 103 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 78,5 m² | 1974 | E | C |
| maison, 17 Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 78,5 m² | 1974 | E | B |
| maison, 34 Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 169,1 m² | — | E | E |
| maison, Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 154 m² | — | G | C |
| maison, 9 Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 82,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 43,4 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 96,9 m² | 2013 | B | A |
| maison, 43 Rue de la Lande 33560 Carbon-Blanc | 123,9 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | FONCIERE S R D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | FONCIERE S R D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | COMMUNE DE CARBON BLANC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ORTHO CARBON BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simone VeilpublicULIS
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.