Rue Jean Jaurès, Carbon-Blanc
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 165 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 975 €/m² en 2025). Soit 3 095 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 098 €4 ventes
- 20223 571 €5 ventes
- 20232 356 €1 vente
- 20243 600 €1 vente
- 20253 147 €3 ventes
- Estimation3 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 50 Rue Jean Jaures, 350 000 € le 02/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 52 Rue Jean Jaures | Maison | 150 m² | 290 000 € | — |
| 02/04/2025 | 50 Rue Jean Jaures | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 01/04/2025 | 30 Rue Jean Jaures | Maison | 90 m² | 283 260 € | 3 147 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue Jean Jaures | Maison | 233 m² | 410 000 € | 1 760 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 920,8 € | — |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 480 € | — |
| 14/10/2024 | 35 Rue Jean Jaures | Maison | 370 m² | 277 300 € | 749 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 600 € | — |
| 03/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 400 € | — |
| 02/08/2024 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 040 € | — |
| 26/07/2024 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 740 € | — |
| 18/06/2024 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 100 € | — |
| 14/06/2024 | 9 Rue Jean Jaures | Vente | 508 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/09/2023 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 000 € | — |
| 31/07/2023 | 23 Rue Jean Jaures | Maison | 176 m² | 414 672 € | 2 356 € |
| 30/06/2023 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 08/02/2023 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 000 € | — |
| 22/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 21/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 20/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 500 € | — |
| 16/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 430 € | — |
| 14/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 450 € | — |
| 14/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 450 € | — |
| 14/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 700 € | — |
| 13/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 09/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 430 € | — |
| 07/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 450 € | — |
| 07/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 450 € | — |
| 06/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 450 € | — |
| 05/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 000 € | — |
| 02/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 700 € | — |
| 02/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 000 € | — |
| 01/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 700 € | — |
| 01/12/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 28/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 450 € | — |
| 25/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 25/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 700 € | — |
| 25/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 24/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 24/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 450 € | — |
| 23/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 450 € | — |
| 23/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 430 € | — |
| 21/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 21/11/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 430 € | — |
| 21/10/2022 | 35 Rue Jean Jaures | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 2 097 990 € | 5 670 € |
| 05/08/2022 | 12 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 125 m² | 430 395 € | 3 443 € |
| 06/05/2022 | 9 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 10/02/2022 | 4 Rue Jean Jaures | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 07/01/2022 | 9 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 70 m² | 366 500 € | 5 236 € |
| 30/11/2021 | 12 Rue Jean Jaures | Maison | 53 m² | 283 000 € | 5 340 € |
| 07/10/2021 | 19 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 133 m² | 250 000 € | 1 880 € |
| 22/07/2021 | 12 Rue Jean Jaures | Maison | 117 m² | 351 000 € | 3 000 € |
| 20/07/2021 | 50 Rue Jean Jaures | Maison | 77 m² | 400 000 € | 5 195 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 829 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 336 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Permis de construire03309624Z0026 | 16 Rue Jean Jaures | AL 16 | — | 1 666 m² | autorisé | JKL |
| 04/06/2024 | Permis de construire03309624Z0016 | 9 Rue Jean Jaures | AK 427 | 1 logement, 137 m² | 508 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2024 | Permis de construire03309624Z0005 | 52 Rue Jean Jaures | AM 294 | 2 logements, 136 m² | 1 512 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire03309622Z0016 | 9 Rue Jean Jaures | AK 47 | 1 logement, 62 m² | 488 m² | commencé | KAP PROMOTION |
| 10/03/2022 | Permis de construire03309621Z0061 | 33-35 Rue Jean Jaures | AK 150, AK 65 | 56 logements, 3 786 m² | 43 005 m² | commencé | CLAIRSIENNE |
| 19/10/2021 | Permis de construire03309621X0045 | 50 Rue Jean Jaures | AM 290 | 1 logement, 92 m² | 307 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03309621X0033 | 33-35 Rue Jean Jaures | AK 65 | 33 logements, 1 963 m² | 32 452 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE |
| 30/08/2021 | Permis de construire03309621X0032 | 33-35 Rue Jean Jaures | AK 65 | 8 logements, 685 m² | 32 452 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE |
| 23/12/2019 | Permis de construire03309619X0040 | 33 Rue Jean Jaures | AK 65, AK 149, AK 150 | 6 logements, 529 m² | 44 551 m² | autorisé | CLAIRSIENNE |
| 23/12/2019 | Permis de construire03309619X0041 | 33 Rue Jean Jaures | AK 65, AK 149, AK 150 | 45 logements, 2 792 m² | 44 551 m² | autorisé | CLAIRSIENNE |
| 28/10/2019 | Permis d'aménager03309619X0002 | 33-35 Rue Jean Jaures | AK 65, AK 149, AK 150 | — | 44 551 m² | commencé | CLAIRSIENNE |
| 07/11/2016 | Permis de construire03309616X0021 | 5 Rue Jean Jaures | AK 45 | 1 logement, 143 m² | 469 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2015 | Déclaration préalable03309614X0091 | 7 Rue Jean Jaures | AK 46 | 17 m² | 1 300 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54bis Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 95,4 m² | 2002 | B | A |
| maison, 12D Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 73,3 m² | — | D | B |
| maison, 35bis Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 135,7 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 89,9 m² | 2000 | C | C |
| maison, 30 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 91,5 m² | 2000 | B | A |
| maison, 50 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 123 m² | — | C | B |
| maison, 38 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 89,9 m² | 2000 | C | C |
| maison, 40 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 89,9 m² | 2000 | C | C |
| maison, 35 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 51,9 m² | 1949 | F | C |
| maison, 21 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 93 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 93 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue Jean Jaurès 33560 Carbon-Blanc | 93 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SETM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | KAP PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI JEAN JAURES SIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | R T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 35 | ZOREY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 36 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | RAJA FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9003 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 5 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile BarboupublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIRONcommerce
- PINEAUDsanté et action sociale
- LVMAeau et déchets
- SCI LES ROCHESimmobilier
- ASSOCIATION MAISON EOLIA- SANTE DE LE FEMME, PERINATALITE & PARENTALITEsanté et action sociale
- J.L.H.-AQUITAINEfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.