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Aucadastre

Rue du Maréchal Foch, Cenon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 710 €/m²

L'estimation 2 710Cenon 3 039en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 11 % en dessous de Cenon, 26 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
2 070 €/m²
Fourchette haute
3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 583 €/m²), le quartier pour 19 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 300 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 2 716 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 757 €4 ventes
  3. 20232 514 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 661 €4 ventes
  6. Estimation2 710 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 1 Rue du Marechal Foch, 180 000 € le 10/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Cenon 3 306en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Cenon, 5 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
4 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 268 €/m²), le quartier pour 51 % (99 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 238 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 3 255 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 923 €5 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 400 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 270 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 71 Rue du Marechal Foch, 255 000 € le 17/08/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/20255 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement296 000 €
14/11/202544 Rue du Marechal FochLocal industriel. commercial ou assimilé154 m²300 000 €
10/10/20251 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement45 m²180 000 €4 000 €
07/10/202599 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²160 000 €
15/09/20255 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement270 000 €
Afficher les 44 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/05/202599 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²165 000 €2 357 €
17/04/202599 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²134 884 €1 927 €
27/02/20255 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement296 000 €
11/02/202522 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement83 m²246 000 €2 964 €
04/12/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement191 260 €
27/11/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement221 260 €
14/10/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement226 260 €
07/10/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement221 260 €
24/09/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement219 260 €
27/08/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement223 260 €
13/08/202499 Rue du Marechal FochAppartement, Dépendance80 m²170 000 €
31/07/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement184 260 €
31/07/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement224 260 €
26/07/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement188 260 €
25/07/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement289 000 €
18/07/20245 Rue du Marechal FochVente en l'état futur d'achèvement184 260 €
08/02/202499 Rue du Marechal FochDépendancenon mesurée19 500 €
22/12/20235 Rue du Marechal FochLocal industriel. commercial ou assimilé1 175 m²840 000 €
11/12/202399 Rue du Marechal FochAppartement, Dépendance60 m²130 000 €2 167 €
17/08/202371 Rue du Marechal FochDépendance, Maison75 m²255 000 €3 400 €
27/06/202399 Rue du Marechal FochAppartement, Dépendance70 m²181 500 €
09/06/202322 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement42 m²184 500 €4 393 €
26/04/202321 Rue du Marechal FochAppartement136 m²400 000 €
16/03/202399 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²165 000 €
03/02/202399 Rue du Marechal FochAppartement, Dépendance70 m²176 000 €2 514 €
19/12/202222 Rue du Marechal FochAppartement, Dépendance41 m²187 700 €4 578 €
28/11/202299 Rue du Marechal FochAppartement, Dépendance70 m²175 000 €
03/11/202297 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement127 m²360 000 €
05/10/202299 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²179 000 €
09/09/202299 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²182 820 €
29/06/202299 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement82 m²240 700 €2 935 €
17/06/202244 Rue du Marechal FochLocal industriel. commercial ou assimilé154 m²1 000 €
02/03/202261 Rue du Marechal FochAppartement45 m²210 000 €4 667 €
31/01/202299 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²165 000 €2 357 €
14/12/202199 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²196 500 €
23/11/202169 Rue du Marechal FochVente135 m² de terrain162 000 €
24/09/202199 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²175 000 €
06/09/2021Rue du Marechal FochMaison73 m²330 150 €4 523 €
27/08/202199 Rue du Marechal FochDépendance, Appartement70 m²195 500 €
25/08/202125 Rue du Marechal FochMaison78 m²306 000 €3 923 €
15/06/202145 Rue du Marechal FochMaison84 m²240 000 €2 857 €
25/03/202136 Rue du Marechal FochVente13 m² de terrain520 €
24/03/202169 Rue du Marechal FochMaison79 m²250 000 €3 165 €
02/03/202147 Rue du Marechal FochMaison100 m²404 700 €4 047 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · …
Informations
2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
Altitude, pente du terrain
5,7 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 717 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Hauteur de façade
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/02/2026Permis de construire03311925Z003944 Rue du Marechal FochAY 2129 m²973 m²autoriséparticulier
30/04/2025Déclaration préalable03311925Z011024 Rue du Marechal FochAY 89044 m²autoriséparticulier
30/05/2023Permis de construire03311923Z00155-9 Rue du Marechal FochAX 50, AX 54, AX 5526 logements, 1 622 m²1 175 m²commencéSCCV FOCH 5
30/05/2023Permis de construire03311923Z00155-9 Rue du Marechal FochAX 50, AX 54, AX 551 622 m²1 175 m²commencéSCCV FOCH 5
22/02/2018Permis de construire03311917Z105738 - Rue du Marechal FochAY 213, AY 42324 logements, 1 243 m²1 315 m²terminéBAT-IMMO
23/05/2016Permis de construire03311916Z100113 Rue du Marechal FochAX 564 logements, 194 m²423 m²terminéSERENITE PROMOTION
21/04/2016Permis de construire03311915Z105822 Rue du Marechal FochAY 26644 logements, 2 614 m²1 664 m²terminéLP PROMOTION SIERRA
04/09/2014Permis de construire03311914Z10203 Rue du Marechal FochAX 568, AX 632, AX 63321 logements, 1 240 m²1 049 m²terminéLES VILLAS TALAZAC
03/04/2013Permis de démolir03311913Z700540 Rue du Marechal FochAY 213787 m²autoriséparticulier
13/03/2013Permis de construire03311912Z105652 Rue du Maréchal FochAY 44026 logements, 1 767 m²1 920 m²terminéBOUYGUES IMMOBILIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Cenon (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon39,4 m²2015CC
appartement, 99 Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon68,7 m²1963CB
appartement, 22 Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon40 m²CC
appartement, Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon67 m²CA
appartement, Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon80 m²BA
appartement, 48 Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon41,7 m²DB
appartement, Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon67 m²CA
appartement, Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon77,8 m²EB
appartement, 22 Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon64,9 m²CC
appartement, 1 Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon38,6 m²CC
appartement, Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon66,2 m²1948CC
appartement, 99 Rue du Maréchal Foch 33150 Cenon67,6 m²1964DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1R2LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5SCCV FOCH 5Société civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCCV FOCH 5Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
18SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
18 bisSNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
22CLAIRSIENNEBailleur socialpropriétaire34 locaux
27SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
31COMMUNE DE CENONCommunepropriétaire3 locaux
44 bisSCI NAMISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44SCI NAMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48TMLSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
51B 51Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52ICF ATLANTIQUE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire42 locaux et 1 parcelle non bâtie
54ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
56ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
62ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
64ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
78SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELINPersonne moralepropriétaire1 local
78BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
79REGIE SYNDICALE D'ELECTRICITEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
99SCRAMBLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9002CLAIRSIENNEBailleur socialpropriétaire143 locaux
9004COMMUNE DE CENONCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10339 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 110 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires74,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194579,5 %Des logements du carreau
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %9,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1380 m
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie1390 m
Boucherie1,2 km
Poissonnerie3,2 km
Fruits et légumes1290 m
Restaurant6100 m
Librairie ou presse790 m
Banque1420 m
Bureau ou relais de poste1280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste420 m
Pharmacie2210 m
Dentiste740 m
Kinésithérapeute5200 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1210 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1210 m
École maternelle ou élémentaire4110 m
Collège1,4 km
Lycée960 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1,3 km
Stade ou terrain de sport720 m
Cinéma3,7 km
Bibliothèque830 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1300 m
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services1240 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Cenon Garetramway264 m
  • Carnot Mairie de Cenontramway315 m
  • Jean Jaurèstramway534 m
  • Pelletantramway990 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic
  • Ecole élémentaire Camille MaumeypublicREPULIS
  • Ecole maternelle Camille MaumeypublicREP
  • Ecole primaire Jules GuesdepublicREP
  • Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du CypressatprivéULIS
  • SESSAD PRO EDEAprivé

Entreprises domiciliées à 200 m411

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.