Avenue des Quatre Pavillons, Cenon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 216 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 3 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 028 €2 ventes
- 20223 259 €3 ventes
- 20234 368 €1 vente
- 20244 420 €2 ventes
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 47 m² au 29 Av des Quatre Pavillons, 240 000 € le 20/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 29 Av des Quatre Pavillons | Dépendance, Maison | 47 m² | 240 000 € | 5 106 € |
| 27/06/2024 | 15 Av des Quatre Pavillons | Maison, Dépendance | 79 m² | 294 990 € | 3 734 € |
| 13/01/2023 | 38 Av des Quatre Pavillons | Maison, Dépendance | 100 m² | 436 845 € | 4 368 € |
| 22/11/2022 | 26 Av des Quatre Pavillons | Dépendance, Maison | 60 m² | 261 165 € | 4 353 € |
| 16/05/2022 | 11 Av des Quatre Pavillons | Maison, Dépendance | 180 m² | 586 700 € | 3 259 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | 37 Av des Quatre Pavillons | Dépendance, Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 28/05/2021 | 30 Av des Quatre Pavillons | Maison | 89 m² | 254 717 € | 2 862 € |
| 08/03/2021 | 60 Av des Quatre Pavillons | Maison | 91 m² | 290 540 € | 3 193 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Indice de stationnement · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 4Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur de programme d'aménagement d'ensemble · …
- Altitude, pente du terrain
- 56,2 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur de façade
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | Permis de construire03311922Z1036 | 44 Avenu des Quatre Pavillons | AH 144 | 57 m² | 536 m² | autorisé | SCI NEURO-JACQUET |
| 19/01/2021 | Permis de construire03311920Z1089 | 6 Avenu des Quatre Pavillons | AH 199 | 1 logement, 89 m² | 487 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire03311918Z1067 | 32 Avenu des Quatre Pavillons | AH 251, AH 253, AH 288 | 4 logements | 273 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 15/01/2019 | Permis de construire03311918Z1064 | 23 Avenu des Quatre Pavillons | AH 68 | 132 m² | 332 m² | terminé | SCI DES TROIS CHENES |
| 05/12/2018 | Permis de construire03311918Z1058 | 16 Avenu des Quatre Pavillons | AH 313 | 1 logement | 89 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire03311917Z1054 | 34 Avenu des Quatre Pavillons | AH 149 | 1 logement, 115 m² | 558 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire03311917Z1049 | 34 Rue des Quatre Pavillons | AH 178 | 2 logements, 194 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2017 | Permis de construire03311917Z1012 | 2 Avenu des Quatre Pavillons | AH 201 | 2 logements, 70 m² | 405 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2013 | Déclaration préalable03311913Z0046 | 44 Av des Quatre Pavillons | AH 144 | — | 536 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48bis Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 110,6 m² | — | B | A |
| maison, 13 Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 91 m² | — | D | C |
| maison, 21 Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 40,6 m² | — | D | B |
| maison, 58 Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 89,3 m² | — | D | B |
| maison, 50 Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 185 m² | — | D | D |
| maison, Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 83 m² | — | C | A |
| maison, 38 Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 117,2 m² | — | C | C |
| maison, 26 Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 68 m² | — | E | E |
| maison, 13 Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 89,9 m² | 1981 | D | D |
| maison, 21 Avenue des Quatre Pavillons 33150 Cenon | 39,7 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3 ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SIXPAVILLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LE PAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ESTEKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | NEURO-JACQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE CENON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | DES QUATRE PAVILLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 30 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 28 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 30 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 250 m |
| Dentiste | 17 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Palmertramway251 m
- Pelletantramway527 m
- Buttinièretramway654 m
- D'Iristramway778 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPULIS
- Ecole maternelle Alphonse DaudetpublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Hapogys Domaine de Biré - Site de Voltaireprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurèspublicinternat
- SESSAD MACANANpublic
Entreprises domiciliées à 200 m561
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- TINGARIactivités scientifiques et techniques
- PV SENIORIALES EXPLOITATIONservices administratifs
- COMMUNE DE CENONadministration publique
- MINERVA CONTROLE TECHNIQUEactivités scientifiques et techniques
- JA SILVERsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.