Rue Pierre Bérégovoy, Cenon
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 934 €/m²), le quartier pour 9 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 651 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 2 910 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 959 €6 ventes
- 20223 014 €5 ventes
- 20232 687 €9 ventes
- 20243 556 €1 vente
- 20253 591 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 8 Rue Pierre Beregovoy, 215 400 € le 30/09/2025.
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 042 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 748 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 3 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 155 €1 vente
- 20224 127 €2 ventes
- 20232 441 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 042 €2 ventes
- Estimation3 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 34 Rue Pierre Beregovoy, 459 000 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 66 m² | 215 400 € | 3 264 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 44 m² | 167 000 € | 3 795 € |
| 25/09/2025 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 44 m² | 158 000 € | 3 591 € |
| 08/08/2025 | 34 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison | 153 m² | 459 000 € | 3 000 € |
| 01/04/2025 | 38 Rue Pierre Beregovoy | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 40 Rue Pierre Beregovoy | Vente | 1 118 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 24/03/2025 | 38 Rue Pierre Beregovoy | Vente | 702 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 16/09/2024 | 38 Rue Pierre Beregovoy | Vente | 651 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 16/09/2024 | 38 Rue Pierre Beregovoy | Vente | 648 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 01/08/2024 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 105 m² | 256 700 € | 2 445 € |
| 24/10/2023 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 105 m² | 265 150 € | 2 525 € |
| 18/09/2023 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 44 m² | 176 500 € | 4 011 € |
| 26/07/2023 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 73 m² | 233 000 € | 3 192 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
| 19/04/2023 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 105 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 03/03/2023 | 38 Rue Pierre Beregovoy | Maison | 144 m² | 351 500 € | 2 441 € |
| 16/02/2023 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 16/01/2023 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 67 m² | 226 000 € | 3 373 € |
| 16/12/2022 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 105 m² | 258 500 € | 2 462 € |
| 19/10/2022 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 04/08/2022 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 73 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 16/02/2022 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 105 m² | 303 000 € | 2 886 € |
| 14/01/2022 | 32 Rue Pierre Beregovoy | Maison | 82 m² | 377 400 € | 4 602 € |
| 12/01/2022 | 21 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison | 115 m² | 420 000 € | 3 652 € |
| 07/01/2022 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 66 m² | 229 850 € | 3 483 € |
| 21/12/2021 | 22 Rue Pierre Beregovoy | Maison | 119 m² | 494 500 € | 4 155 € |
| 15/11/2021 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 87 m² | 232 000 € | 2 667 € |
| 18/06/2021 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 01/04/2021 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 87 m² | 284 000 € | 3 264 € |
| 19/02/2021 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 67 m² | 229 900 € | 3 431 € |
| 08/02/2021 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 29/01/2021 | 8 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 22/01/2021 | 46 Rue Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 105 m² | 281 750 € | 2 683 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NgZones naturelles génériques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Espace boisé classé · Elément de continuité écologique - Trame verte · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1Domaine de Camparian
- Altitude, pente du terrain
- 63,6 m · 5,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
- Elément de continuité écologique - Trame verte
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine de Camparian
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | Déclaration préalable03311925Z0066 | 36 Rue Pierre Beregovoy | AT 79 | 1 logement, 20 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2024 | Permis de construire03311924Z0037 | 38 Bi Rue Pierre Beregovoy | AT 104 | 1 logement, 228 m² | 882 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2024 | Permis de construire03311924Z0027 | 38 Bi Rue Pierre Beregovoy | AT 104 | 1 logement, 191 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2024 | Permis de construire03311924Z0018 | 38 Bi Rue Pierre Beregovoy | AT 104 | 1 logement, 147 m² | 633 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2024 | Permis de construire03311924Z0019 | 38 Bi Rue Pierre Beregovoy | AT 104 | 1 logement, 169 m² | 632 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire03311919Z1053 | 23 Rue Pierre Beregovoy | AP 335 | 1 logement, 104 m² | 569 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2015 | Permis de construire03311915Z1031 | 19 Rue Pierre Beregovoy | AP 277 | 1 logement, 145 m² | 706 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2015 | Permis de construire03311914Z1034 | 19 Rue Pierre Beregovoy | AP 277 | 1 logement, 138 m² | 706 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 59,2 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 130 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 46 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 106,4 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 8 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 45,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 112,8 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 66,4 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 45,8 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 66,5 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 66 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 48,6 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon | 66,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LA PALMERAIE DUBOURG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 8 | CAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | PB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 46 | SCI MAGAUP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | IMMO CLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Morlettetramway797 m
- Jean Zaytramway988 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Merspublic
- Ecole primaire Les CavaillespublicREP
- I.T.E.P. BELLEFONDSprivé
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DEVELOP EXPRESSION MUSICALE ARTISTIQ (ADEMA)enseignement
- STE BORDELAISE MATERIAUX INDUST MODERNES (SBMIM)commerce
- XB LIVINGimmobilier
- SARL B.C.construction
- ASS POUR LE DEVELOPPEMENT ET LA RECHERCHE EN HYGIENE HOSPITALIERE DU SUD-OUEST (ADRHOSO)autres services
- JUNGLE GYM ACADEMYarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.