Chemin Lescan, Cenon
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 666 €/m²), le quartier pour 9 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 156 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 456 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 882 €3 ventes
- 20223 911 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 286 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 2 Che Lescan, 138 000 € le 27/08/2025.
3 380 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 636 €/m²), le quartier pour 53 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 267 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 3 371 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 063 €1 vente
- 20243 375 €1 vente
- 20256 372 €1 vente
- Estimation3 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 23 Che Lescan, 649 900 € le 03/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 2 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 03/07/2025 | 23 Che Lescan | Dépendance, Maison | 102 m² | 649 900 € | 6 372 € |
| 13/02/2025 | 8 Che Lescan | Local industriel. commercial ou assimilé | 476 m² | 700 000 € | — |
| 21/11/2024 | 18 Che Lescan | Maison | 72 m² | 243 030 € | 3 375 € |
| 19/10/2023 | Che Lescan | Local industriel. commercial ou assimilé | 236 m² | 471 600 € | 1 998 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 18 Che Lescan | Maison | 72 m² | 292 500 € | 4 063 € |
| 07/04/2023 | 13 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 122 m² | 336 000 € | — |
| 16/11/2022 | 2 Che Lescan | Appartement, Dépendance | 87 m² | 330 000 € | 3 793 € |
| 10/11/2022 | 2 Che Lescan | Dépendance | non mesurée | 4 200 € | — |
| 29/08/2022 | 13 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 124 m² | 279 000 € | — |
| 17/06/2022 | 2 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 25/11/2021 | 2 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 91 m² | 349 000 € | 3 835 € |
| 28/10/2021 | 2 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 79 m² | 330 000 € | 4 177 € |
| 08/10/2021 | 2 Che Lescan | Appartement, Dépendance | 93 m² | 361 000 € | 3 882 € |
| 28/07/2021 | 2 Che Lescan | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 755 m² | 900 000 € | 240 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Indice de stationnement · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Périmètre de modération des règles de stationnement · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 62,2 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2019 | Permis de démolir03311919Z7009 | 11 Chemi Lescan | AR 416 | — | 187 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire03311915Z1021 | 2 Ch Lescan | AS 228 | 27 logements, 1 701 m² | 2 053 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 76,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 36,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 59,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 61,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 39,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 43,2 m² | — | C | C |
| maison, 4 Chemin Lescan 33150 Cenon | 100,2 m² | — | E | E |
| maison, 23 Chemin Lescan 33150 Cenon | 140,2 m² | — | B | A |
| maison, 20 Chemin Lescan 33150 Cenon | 70 m² | — | D | B |
| maison, 13 Chemin Lescan 33150 Cenon | 115 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CENON LESCAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | VIEILLE CURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | RIVE DROITE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | RIVE DROITE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | AGORA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LESCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LA GARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI COXANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ANDRE LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 A | CENON LESCAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | RIVE DROITE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | RIVE DROITE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI FRAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 4 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 890 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Morlettetramway327 m
- Pelletantramway604 m
- Jean Zaytramway677 m
- Carnot Mairie de Cenontramway911 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Merspublic
- Ecole primaire Les CavaillespublicREP
- Lycée professionnel La MorlettepublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.