Rue du Maréchal Gallieni, Cenon
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 014 €/m²), le quartier pour 27 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 651 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 2 914 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 053 €1 vente
- 20233 151 €1 vente
- 20243 268 €1 vente
- 20253 289 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 11 Rue du Marechal Gallieni, 171 370 € le 24/09/2025.
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 425 €/m²), le quartier pour 28 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 748 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 3 171 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 329 €2 ventes
- 20228 158 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 16 Rue du Marechal Gallieni, 326 300 € le 13/07/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 11 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 60 m² | 171 370 € | 2 856 € |
| 30/07/2025 | 72 Rue du Marechal Gallieni | Vente | 925 m² de terrain | 572 000 € | — |
| 04/06/2025 | 11 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue du Marechal Gallieni | Appartement | 31 m² | 101 300 € | 3 268 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 62 Rue du Marechal Gallieni | Vente | 553 m² de terrain | 13 603,8 € | — |
| 14/06/2024 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 161 500 € | — |
| 16/11/2023 | 26 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 166 m² | 215 000 € | — |
| 28/06/2023 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 16/05/2023 | 11 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 73 m² | 230 000 € | 3 151 € |
| 19/12/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 000 € | — |
| 15/12/2022 | 60 Rue du Marechal Gallieni | Echange | 451 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 15/12/2022 | 60 Rue du Marechal Gallieni | Echange | 424 m² de terrain | 80 018 € | — |
| 15/12/2022 | 60 Rue du Marechal Gallieni | Echange | 860 m² de terrain | 21 156 € | — |
| 15/12/2022 | 62 Rue du Marechal Gallieni | Echange | 2 m² de terrain | 186 € | — |
| 06/12/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 000 € | — |
| 28/10/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 800 € | — |
| 26/10/2022 | 11 Rue du Marechal Gallieni | Appartement, Dépendance | 47 m² | 143 500 € | 3 053 € |
| 20/09/2022 | 44 Rue du Marechal Gallieni | Vente | 410 m² de terrain | 183 486 € | — |
| 09/09/2022 | 70 Rue du Marechal Gallieni | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 379 m² | 30 035 000 € | 6 859 € |
| 04/08/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 26/07/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 13/07/2022 | 16 Rue du Marechal Gallieni | Maison | 40 m² | 326 300 € | 8 158 € |
| 17/06/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 000 € | — |
| 14/06/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente | — | 502 500 € | — |
| 05/05/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 03/05/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 323 000 € | — |
| 23/03/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 000 € | — |
| 23/02/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 10/01/2022 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 20/12/2021 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 07/12/2021 | 72 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Appartement | 293 m² | 1 779 680 € | — |
| 16/11/2021 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 000 € | — |
| 14/10/2021 | 70 Rue du Marechal Gallieni | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 374 m² | 3 636 000 € | 1 532 € |
| 14/10/2021 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 01/10/2021 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 29/09/2021 | 9 Rue du Marechal Gallieni | Dépendance, Maison | 45 m² | 126 500 € | 2 811 € |
| 25/08/2021 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 22/06/2021 | 14 Rue du Marechal Gallieni | Vente | 996 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 13/04/2021 | 19 Rue du Marechal Gallieni | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 700 € | — |
| 19/03/2021 | 18 Rue du Marechal Gallieni | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NeZones naturelles de loisirs et d'équipement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Elément de continuité écologique - Trame verte · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · …
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 64,4 m · 13,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Elément de continuité écologique - Trame verte
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | Permis de construire03311924Z0025 | 44 Rue du Marechal Gallieni | AS 250 | 1 logement, 193 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2024 | Permis de construire03311924Z0012 | 72 Rue du Marechal Gallieni | AT 253, AT 315, AT 324 | 1 logement, 247 m² | 2 482 m² | autorisé | SARL BATS |
| 08/10/2020 | Permis de construire03311920Z1060 | 14 Rue du Marechal Gallieni | AW 618 | 1 logement, 126 m² | — | commencé | ALFHA |
| 19/08/2020 | Déclaration préalable03311920Z0059 | 22 Rue du Marechal Gallieni | AW 502 | 1 logement, 61 m² | 292 m² | autorisé | SCI MEDI SAINT ROMAIN |
| 11/06/2019 | Permis de construire03311919Z1022 | 44 Rue du Marechal Gallieni | AS 249 | 1 logement, 138 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2018 | Permis de construire03311918Z1005 | 44 Rue du Marechal Gallieni | AS 249 | 1 logement, 166 m² | 407 m² | annulé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire03311917Z1062 | 72 Rue du Marechal Gallieni | AT 136, AT 262, AT 263 | 1 logement, 104 m² | 8 883 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2013 | Permis de construire03311912Z1076 | 11-13 Rue du Marechal Gallieni | AS 172, AS 173 | 29 logements, 1 813 m² | 2 254 m² | terminé | GALLIENI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 65 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 84,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 34,6 m² | 2016 | C | C |
| maison, Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 387 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 11 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 59,6 m² | 2016 | C | C |
| maison, 44 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 133 m² | — | B | B |
| appartement, 5 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 42 m² | — | D | B |
| maison, 64 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 48,6 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 77,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Maréchal Gallieni 33150 Cenon | 75 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | AMAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE LA PARENTHESE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | ALFHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CENON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | JCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MEDI SAINT ROMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI CYPARISSUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SCI KORIAN ETOILE IMMOBILIER 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 62 | SARL BATS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 62 | SCI KORIAN ETOILE IMMOBILIER 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 62 | COMMUNE DE CENON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 66 | LOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI KORIAN ETOILE IMMOBILIER 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SARL BATS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 730 m, une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 660 m, une pharmacie à 820 m, une crèche à 770 m, une école à 570 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 890 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Jaurèstramway761 m
- Cenon Garetramway813 m
- Carnot Mairie de Cenontramway973 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.