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Aucadastre

Rue du Maréchal Joffre, Cenon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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265 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 240 €/m²

L'estimation 3 240Cenon 3 039en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 7 % au-dessus de Cenon, 12 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
2 490 €/m²
Fourchette haute
4 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 283 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 591 €7 ventes
  2. 20223 672 €10 ventes
  3. 20233 750 €5 ventes
  4. 20243 306 €3 ventes
  5. 20253 068 €1 vente
  6. Estimation3 240 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

26 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 24 Rue du Marechal Joffre, 135 000 € le 07/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 330 €/m²

L'estimation 3 330Cenon 3 306en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Cenon, 7 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 160 €/m²
Fourchette haute
4 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 319 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 3 313 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 477 €3 ventes
  2. 20224 036 €3 ventes
  3. 20232 886 €2 ventes
  4. 20243 634 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 330 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 55 Rue du Marechal Joffre, 447 000 € le 22/01/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/20253 Rue du Marechal JoffreDépendance43 m² de terrain48 500 €
07/07/202524 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance44 m²135 000 €3 068 €
08/08/202424 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance44 m²129 000 €2 932 €
02/04/202424 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance44 m²148 000 €3 364 €
05/02/202478 Rue du Marechal JoffreAppartement62 m²205 000 €3 306 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/01/202455 Rue du Marechal JoffreMaison123 m²447 000 €3 634 €
01/12/202379 Rue du Marechal JoffreMaison80 m²165 000 €2 063 €
03/10/20237 Rue du Marechal JoffreMaison162 m²497 500 €
04/08/202324 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement44 m²165 000 €3 750 €
13/07/202315 Rue du Marechal JoffreAppartement138 m²675 560 €4 895 €
30/05/202369 Rue du Marechal JoffreMaison96 m²356 000 €3 708 €
06/04/202324 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement44 m²171 000 €3 886 €
03/02/202323 Rue du Marechal JoffreAppartement40 m²100 000 €2 500 €
13/01/202324 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement44 m²151 800 €3 450 €
29/12/202224 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance35 m²108 000 €3 086 €
06/12/202224 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement44 m²175 000 €3 977 €
06/12/202224 Rue du Marechal JoffreDépendancenon mesurée10 250 €
17/11/202224 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance44 m²165 850 €3 769 €
28/09/202224 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement64 m²227 000 €3 547 €
16/09/202250 Rue du Marechal JoffreMaison55 m²279 000 €5 073 €
22/08/202276 Rue du Marechal JoffreMaison110 m²377 800 €3 435 €
13/07/202268 Rue du Marechal JoffreMaison55 m²222 000 €4 036 €
28/06/202224 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement35 m²128 000 €3 657 €
28/06/202224 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance44 m²177 470 €4 033 €
15/06/202224 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement35 m²129 000 €3 686 €
09/06/202224 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance64 m²221 000 €3 453 €
26/01/202224 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement44 m²158 000 €3 591 €
20/01/202224 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance44 m²165 000 €3 750 €
27/12/202116 Rue du Marechal JoffreVente170 m² de terrain380 000 €
17/12/202124 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement64 m²218 000 €3 406 €
30/11/202124 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement44 m²158 000 €3 591 €
03/11/202124 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement64 m²185 000 €2 891 €
21/10/202148 Rue du Marechal JoffreMaison, Dépendance115 m²478 500 €4 161 €
20/10/202124 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement44 m²148 500 €3 375 €
22/07/202124 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance44 m²160 000 €3 636 €
05/07/202124 Rue du Marechal JoffreDépendance, Appartement44 m²162 000 €3 682 €
17/05/202124 Rue du Marechal JoffreAppartement, Dépendance44 m²170 000 €3 864 €
23/04/202164 Rue du Marechal JoffreMaison129 m²350 000 €2 713 €
11/02/202113 Rue du Marechal JoffreMaison130 m²452 000 €3 477 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
Informations
3Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique
1PPRI - Cenon
Altitude, pente du terrain
3,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 811 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRI - Cenon
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/07/2022Permis de construire03311922Z101723 Rue du Marechal JoffreAX 2917 logements, 414 m²1 559 m²commencéSCI TRESOR
30/11/2021Permis de construire03311921Z107162 Rue du Marechal JoffreAX 1501 logement, 49 m²171 m²terminéparticulier
09/10/2019Permis de démolir03311919Z701069 Rue du Marechal JoffreAX 156102 m²autoriséparticulier
08/10/2018Permis de construire03311918Z104432 Rue du Marechal JoffreAX 6251 logement, 26 m²1 526 m²annuléFONDATION D AUTEUIL
08/10/2018Permis de construire03311918Z104432 Rue du Marechal JoffreAX 62526 m²1 526 m²annuléFONDATION D AUTEUIL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Cenon, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Sites potentiellement pollués
32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Cenon (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 24 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon44,5 m²2010CA
appartement, 24 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon44,1 m²2010BA
maison, 7 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon64,4 m²BA
maison, 7 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon52,2 m²BA
appartement, 24 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon44,2 m²2010BA
appartement, 24 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon45 m²2010CA
appartement, 23 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon57,5 m²2025BA
appartement, 23 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon60,8 m²2025AA
appartement, 23 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon44,8 m²2025BA
appartement, 23 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon32,5 m²2025CA
appartement, 23 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon60,7 m²2025BA
appartement, 23 Rue du Maréchal Joffre 33150 Cenon70,4 m²2025BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
7MIL 1 REVE INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7NOUVELLE AQUITAINE INVESTISSEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7 AMIL 1 REVE INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
7 bisMIL 1 REVE INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
7 ANOUVELLE AQUITAINE INVESTISSEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
7 bisNOUVELLE AQUITAINE INVESTISSEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
7ASS PHILOSOPHIQUE FR DU DROIT HUMAINAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
12M J CENONSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14AGSLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
15SCI PORORISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
18ENSEMBLE DEVELOPPONS L'ACCOMPAGNEMENTAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23SCI TRESORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI 2IMCSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
24IMMO CPMFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24MAOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27RUE DU MARECHAL JOFFRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29SCI DU 29 RUE DU MARECHAL JOFFRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33ASSOCIATION CULTURELLE DES ALEVIS DE GIRONDEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
56BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
58SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
60SNCF RESEAUSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
64SCI PORORISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
65SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
69FAMILIALE LAMOURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
71AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
9001SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ELECTRIFICATION DE BELINPersonne moralepropriétaire1 local
9001REGIE SYNDICALE D'ELECTRICITEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants237122 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194544,3 %Des logements du carreau
Maisons63,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %18,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3220 m
Supérette ou épicerie2180 m
Boulangerie2200 m
Boucherie1,2 km
Poissonnerie3,0 km
Fruits et légumes1190 m
Restaurant13270 m
Librairie ou presse1480 m
Banque1150 m
Bureau ou relais de poste1290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4190 m
Pharmacie3250 m
Dentiste3430 m
Kinésithérapeute5150 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé1310 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2330 m
École maternelle ou élémentaire4190 m
Collège1,1 km
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine830 m
Gymnase1,4 km
Stade ou terrain de sport760 m
Cinéma3,4 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie530 m
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services1440 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Jean Jaurèstramway236 m
  • Cenon Garetramway256 m
  • Carnot Mairie de Cenontramway521 m
  • Galintramway871 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic
  • Ecole élémentaire Camille MaumeypublicREPULIS
  • Ecole maternelle Camille MaumeypublicREP
  • Ecole primaire Jules GuesdepublicREP
  • Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du CypressatprivéULIS
  • SESSAD PRO EDEAprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.