Rue Fernand Favre, Cenon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 833 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 3 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 510 €2 ventes
- 20225 790 €2 ventes
- 20232 890 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 808 €3 ventes
- Estimation3 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 21 Rue Fernand Favre, 469 800 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 21 Rue Fernand Favre | Maison, Dépendance | 74 m² | 469 800 € | 6 349 € |
| 25/07/2025 | 31 Rue Fernand Favre | Dépendance, Maison | 73 m² | 205 000 € | 2 808 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Fernand Favre | Maison, Dépendance | 119 m² | 260 000 € | 2 185 € |
| 24/07/2023 | 17 Rue Fernand Favre | Maison, Dépendance | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Fernand Favre | Maison, Dépendance | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | 3 Rue Fernand Favre | Appartement | 76 m² | 236 530 € | 3 112 € |
| 25/04/2022 | 24 Rue Fernand Favre | Vente | 47 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 14/04/2022 | 29 Rue Fernand Favre | Maison | 54 m² | 296 000 € | 5 481 € |
| 19/01/2022 | 8 Rue Fernand Favre | Maison | 80 m² | 487 950 € | 6 099 € |
| 29/12/2021 | 24 Rue Fernand Favre | Local industriel. commercial ou assimilé | 242 m² | 220 000 € | 909 € |
| 28/10/2021 | 28 Rue Fernand Favre | Dépendance, Maison | 56 m² | 327 000 € | 5 839 € |
| 28/09/2021 | 3 Rue Fernand Favre | Appartement | 65 m² | 242 650 € | 3 733 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue Fernand Favre | Dépendance, Maison | 72 m² | 229 000 € | 3 181 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Périmètre de modération des règles de stationnement · Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes · …
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI - Cenon
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 813 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Cenon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | Permis de construire03311921Z1093 | 28 Rue Fernand Favre | AX 53 | — | 320 m² | terminé | SCI DAYON COUTOU |
| 25/10/2021 | Permis de construire03311921Z1046 | 24 Rue Fernand Favre | AX 589 | 1 logement, 18 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de construire03311918Z1024 | 24 et Rue Fernand Favre | AX 589 | 3 logements, 107 m² | 348 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Cenon, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 94,6 m² | 2005 | D | B |
| maison, 38 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 72,3 m² | 1933 | F | C |
| maison, 32 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 73,6 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 73,6 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 73,6 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 112 m² | — | B | A |
| appartement, 31 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 73,1 m² | 1940 | F | F |
| maison, 15 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 104,4 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 21,8 m² | 1950 | G | C |
| appartement, 17 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 68,7 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 17 Rue Fernand Favre 33150 Cenon | 72,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOCIETE DE GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOCIETE DE GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | KABY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | L'ATELIER DES MAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FAVRE 2006 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FAVRE 2006 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DU 38 RUE FERNAND FAVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 14 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cenon Garetramway175 m
- Jean Jaurèstramway227 m
- Carnot Mairie de Cenontramway458 m
- Galintramway901 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic
- Ecole élémentaire Camille MaumeypublicREPULIS
- Ecole maternelle Camille MaumeypublicREP
- Ecole primaire Jules GuesdepublicREP
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du CypressatprivéULIS
- SESSAD PRO EDEAprivé
Entreprises domiciliées à 200 m799
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.