Chemin du Nid de l'Agasse, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 910 €/m²), le quartier pour 29 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 570 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 820 €/m² en 2025). Soit 3 792 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 089 €2 ventes
- 20222 662 €2 ventes
- 20235 090 €2 ventes
- 20243 921 €2 ventes
- 20254 531 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 36 Che du Nid de L Agasse, 435 000 € le 03/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 36 Che du Nid de L Agasse | Maison | 96 m² | 435 000 € | 4 531 € |
| 07/08/2024 | 44 Che du Nid de L Agasse | Dépendance, Maison | 70 m² | 322 500 € | 4 607 € |
| 25/04/2024 | 34 Che du Nid de L Agasse | Maison | 85 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 14/09/2023 | 4 Che du Nid de L Agasse | Maison, Dépendance | 77 m² | 315 000 € | 4 091 € |
| 03/08/2023 | 19 Che du Nid de L Agasse | Maison, Dépendance | 68 m² | 414 000 € | 6 088 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2022 | 31 Che du Nid de L Agasse | Dépendance, Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 € |
| 28/07/2022 | 21 Che du Nid de L Agasse | Maison | 101 m² | 396 000 € | 3 921 € |
| 28/12/2021 | 23 Che du Nid de L Agasse | Maison | 135 m² | 580 000 € | 4 296 € |
| 24/11/2021 | 34 Che du Nid de L Agasse | Maison | 85 m² | 330 000 € | 3 882 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1ULsecteur d habitat en lotissement courants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 54,2 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | Permis de démolir03312222V7017 | 31 Chemin du Nid de L Agasse | CH 68 | — | 1 166 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2019 | Permis de démolir03312219V7004 | 2 Chemi du Nid de L Agasse | CI 137 | — | 1 135 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 129,1 m² | — | C | A |
| maison, 28 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 88,5 m² | 1980 | D | D |
| maison, 22 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 100 m² | 1973 | D | D |
| maison, 36 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 100 m² | 1974 | C | A |
| maison, 44 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 68,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 4 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 4 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 4 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 99,4 m² | — | D | D |
| maison, 19 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 95 m² | — | D | D |
| maison, 21 Chemin du Nid de l'Agasse 33610 Cestas | 108,5 m² | 1975 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Réjouitpublic
- Ecole maternelle Réjouitpublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAISON POUR TOUS LEO LAGRANGEautres services
- LUMERYAconstruction
- SCI 21-25 CCimmobilier
- DECK CAILLEBOTIS (DECK CAILLEBOTIS)services administratifs
- ASS CERCLE GENEALOGIQUE CESTADAISautres services
- AR CONSULTING (AR CONSULTING)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.