Chemin de Peyre, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 345 €/m²
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 4 Che de Peyre, 498 000 € le 07/07/2025.
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 060 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 129 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 776 €/m² en 2025). Soit 3 764 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 193 €1 vente
- 20224 360 €1 vente
- 20234 960 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 330 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 4 Che de Peyre | Maison, Dépendance | 115 m² | 498 000 € | 4 330 € |
| 23/05/2023 | 4 Che de Peyre | Maison, Dépendance | 108 m² | 535 720 € | 4 960 € |
| 18/01/2023 | 3 Che de Peyre | Maison, Dépendance | 570 m² | 687 000 € | — |
| 18/11/2022 | 1 Che de Peyre | Maison, Dépendance | 93 m² | 405 500 € | 4 360 € |
| 18/10/2022 | 4 Che de Peyre | Dépendance, Maison | 206 m² | 499 694 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 4 Che de Peyre | Vente | 6 358 m² de terrain | 63 580 € | — |
| 18/10/2021 | 10 Che de Peyre | Dépendance, Maison | 270 m² | 545 000 € | — |
| 18/03/2021 | 9 Che de Peyre | Maison | 198 m² | 430 000 € | — |
| 17/03/2021 | 14 Che de Peyre | Maison | 60 m² | 131 600 € | 2 193 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2ULsecteur d habitat en lotissement de faible densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 53,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2018 | Permis de construire03312218V1020 | 23 Chemi de Peyre | CW 45 | 1 logement, 113 m² | 5 668 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire03312217V1099 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | 8 logements, 541 m² | 2 676 m² | terminé | MESOLIA HABITAT |
| 18/10/2017 | Permis de construire03312217V1098 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | 12 logements, 813 m² | 3 445 m² | terminé | MESOLIA HABITAT |
| 27/07/2017 | Permis de construire03312217V1063 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | 1 logement, 132 m² | 1 071 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire03312217V1057 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | 1 logement, 117 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire03312217V1037 | Chemi de Peyre | CL 146 | 1 logement, 117 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire03312217V1031 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | 1 logement, 110 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire03312217V1047 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | 1 logement, 103 m² | 905 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire03312217V1048 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | 1 logement, 110 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2017 | Permis de construire03312217V1049 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | 1 logement, 163 m² | 24 717 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2016 | Permis de démolir03312216V7006 | 4 Chemi de Peyre | CL 146 | — | 24 717 m² | autorisé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 19/08/2014 | Permis de construire03312214V1035 | 33 Ch de Peyre | CW 67 | 1 logement, 120 m² | 2 625 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Chemin de Peyre 33610 Cestas | 86 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Chemin de Peyre 33610 Cestas | 52 m² | 2017 | C | C |
| maison, 13 Chemin de Peyre 33610 Cestas | 111 m² | — | E | E |
| maison, 13 Chemin de Peyre 33610 Cestas | 111 m² | — | E | E |
| maison, 12 Chemin de Peyre 33610 Cestas | 310,9 m² | — | C | C |
| maison, 3 Chemin de Peyre 33610 Cestas | 256,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | LE TOIT GIRONDIN | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 4 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 bis | ASS SYNDICALE LIBRE LOT RES CASSINI | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Réjouitpublic
- Ecole maternelle Réjouitpublic
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BURGANA ASSISTANCEcommerce
- ASSISTANCE CONSEIL JEAN-JOSEPH (ACJJ)services administratifs
- FLSO 1immobilier
- CLF INVESTactivités scientifiques et techniques
- SCI DU 212 AV PASTEURimmobilier
- UP2U CONSULTING (UP2U CONSULTING)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.