Chemin de Lou Tribail, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EI 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 57 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 632 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 820 €/m² en 2025). Soit 3 712 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 31 Che de Lou Tribail | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 060 m² | 200 000 € | 189 € |
| 04/04/2025 | 20 Che de Lou Tribail | Local industriel. commercial ou assimilé | 675 m² | 350 000 € | 519 € |
| 23/05/2023 | 10 Che de Lou Tribail | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 080 m² | 1 450 000 € | 1 343 € |
| 06/01/2023 | 16 Che de Lou Tribail | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 700 m² de terrain | 540 670 € | — |
| 29/08/2022 | 14 Che de Lou Tribail | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 669 m² | 320 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | 1 Che de Lou Tribail | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 600 000 € | 600 € |
| 21/12/2021 | 6 Che de Lou Tribail | Local industriel. commercial ou assimilé | 580 m² | 400 000 € | 690 € |
| 10/11/2021 | 5 Che de Lou Tribail | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 940 m² | 388 673,44 € | 200 € |
| 29/04/2021 | Che de Lou Tribail | Local industriel. commercial ou assimilé | 737 m² | 600 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYasecteur d activites diverses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 51,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | Permis de construire03312224V1026 | 12 Chemin de Lou Tribail | EI 206, EI 208 | 176 m² | 4 243 m² | commencé | SCI QUIRINAL |
| 16/03/2023 | Permis de construire03312223V1019 | 29 Chemin de Lou Tribail | EI 387, EI 384 | 180 m² | 1 077 m² | autorisé | REPLI |
| 23/09/2022 | Permis de construire03312222V1060 | 1 B Che de Lou Tribail | EI 147 | — | 1 456 m² | autorisé | SCI DU CLOS DE MEGEVIE |
| 06/07/2022 | Permis de construire03312222V1047 | 21 Che de Lou Tribail | EI 202 | 663 m² | 2 800 m² | terminé | TRIBAIL |
| 25/10/2018 | Permis de construire03312218V1086 | 25 Chemi de Lou Tribail | EI 232 | 683 m² | 5 500 m² | terminé | CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUEST |
| 14/08/2013 | Permis de construire03312213V1032 | 27 Ch de Lou Tribail | EI 204 | 388 m² | 2 804 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Chemin de Lou Tribail 33610 Cestas | 190 m² | — | C | A |
| maison, 6 Chemin de Lou Tribail 33610 Cestas | 91 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | DU CLOS DE MEGEVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FM IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LA DIFFERENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TCHANQUEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BERLAND AQUITAINE IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ELMA 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETABLISSEMENTS TOUZAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | IMMOBILIERE CHAGNEAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ETABLISSEMENTS TOUZAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | QUIRINAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | TRAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | TRAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DELRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | DELRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | DELRIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | 45 JEAN ZAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DE COURTILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | HAZAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | JULES 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | LEOLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | TRIBAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OUVRAGE ET CONCEPTIONS TECHNIQUES D'AQUITAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OKTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LUCLOVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | EIFFEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | GRAPHIC SYSTEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ANGEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 ter | AL KHARRAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 ter | CAMILLANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | COCA CESTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | DES CAMIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | ID LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | MARGAMELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | REPLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI AMAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 ter | SCI BORDENAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | SCI JVR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | STOLL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | REPLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | SCI AMAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.