Chemin d'Auguste, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EK 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 7 308 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 3 820 €/m² en 2025). Soit 4 001 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Che D Auguste | Maison | 148 m² | 310 000 € | — |
| 06/09/2024 | 14 Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3 850 000 € | — |
| 04/04/2024 | Che D Auguste | Vente | 985 m² de terrain | 691 975 € | — |
| 14/03/2024 | 14 Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 000 m² de terrain | 2 050 000 € | — |
| 14/04/2023 | 14 Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 000 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 308 m² | 18 170 000 € | — |
| 15/09/2021 | Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 308 m² | 11 850 000 € | — |
| 04/08/2021 | 8 Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé | 858 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYasecteur d activites diverses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 50 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis de construire03312225V1027 | Chemin d'Auguste | EK 381, EK 379, EK 382 | 1 033 m² | 2 473 m² | commencé | AXEL G |
| 04/04/2025 | Permis de démolir03312225V7003 | Chemin d'Auguste | EK 381 | — | 1 300 m² | autorisé | SUMLI ARCHITECTES |
| 07/11/2024 | Permis de construire03312224V1080 | Chemin d'Auguste | EK 97 | 837 m² | 9 864 m² | commencé | LOOMIS FRANCE |
| 15/12/2023 | Permis de construire03312223V1087 | 14 Che D Auguste | EK 97 | 2 728 m² | 7 933 m² | autorisé | FERRE |
| 25/10/2023 | Permis de démolir03312223V7029 | 14 Chemin D Auguste | EK 97 | — | 7 933 m² | autorisé | FERRE |
| 16/08/2023 | Permis de construire03312223V1048 | 3 Chemin d'Auguste | EK 80 | 720 m² | 4 650 m² | autorisé | BEYRINVEST |
| 08/11/2022 | Permis de construire03312222V1069 | 8 Che D Auguste | EK 383 | 97 m² | 4 637 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2022 | Permis de démolir03312222V7026 | 8 Che D Auguste | EK 383 | — | 4 637 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire03312222V1012 | 13 Che D Auguste | EK 211 | 1 129 m² | 9 500 m² | annulé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de démolir03312222V7012 | 15 Che D Auguste | EK 211 | — | 9 500 m² | autorisé | LE PEY-MAROUAT |
| 29/09/2020 | Permis de construire03312220V1080 | Chemin d' Auguste | EK 211, EK 215, EK 221 | 48 m² | 17 675 m² | autorisé | LE PEY-MAROUAT |
| 17/08/2020 | Permis de construire03312220V1045 | 1 Chemin d' Auguste | EK 211 | 223 m² | 9 500 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire03312220V1020 | 1 Chemin d' Auguste | EK 215 | 49 m² | 5 874 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03312217V1050 | 6 Auguste | EK 319 | 190 m² | 4 175 m² | autorisé | LEHENA PROMOTION |
| 18/08/2016 | Permis de construire03312216V1060 | 13 Chemi d' Auguste | EK 215 | 967 m² | 5 874 m² | autorisé | CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUEST |
| 14/02/2014 | Permis de construire03312213V1069 | 18 Chemi d' Auguste | EK 102 | 291 m² | 17 341 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2013 | Permis de construire03312213V1018 | 18 Ch d' Auguste | EK 102 | 1 803 m² | 17 341 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2013 | Déclaration préalable03312212V6210 | Ch d' Auguste | EK 103 | 6 m² | 3 348 m² | terminé | SYNERAIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCASO LOG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | FUNTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CADEEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | BEYRINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CADEEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SUPER MARIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DU VIEUX CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LES SOURCES DE MAGUICHI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | EDF DEVELOPPEMENT ENVIRONNEMENT SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | STOCKMEIER FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | EMYKIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | INFRASTRUCTURE TELECOM INVESTISSEMENT | Société en nom collectif | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PARTENAIRES SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOC CENTRALE APPROVISION SUD OUEST | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI PVMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PARTENAIRES SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOC CENTRALE APPROVISION SUD OUEST | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | 4B CESTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CSI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | LOOMIS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | FERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | LOOMIS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | IMMOBILIERE CHAGNEAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SUCRE D AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CADEEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI GLP CESTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | TRANSPORTS BACQUEY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | TRANSPORTS BACQUEY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI GLP CESTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | DU VIEUX CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRANSPORT ET VALORISATIONtransport
- GCA SUPPLY LOGISTICS (GCA SUPPLY LOGISTICS)transport
- GCA SUPPLY PACKING (GCA SUPPLY PACKING)industrie
- ALGECOservices administratifs
- SOLOC RABOTAGEconstruction
- PAPREC D3Eeau et déchets
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.