Chemin d'Auguste, Cestas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEK 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 850 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 7 308 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 3 820 €/m² en 2025). Soit 4 001 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Che D Auguste | MaisonChe D Auguste · 148 m² | 148 m² | 310 000 € | — |
| 06/09/2024 | 14 Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé14 Che D Auguste | — | 3 850 000 € | — |
| 04/04/2024 | Che D Auguste | VenteChe D Auguste · 985 m² | 985 m² de terrain | 691 975 € | — |
| 14/03/2024 | 14 Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé14 Che D Auguste · 25 000 m² | 25 000 m² de terrain | 2 050 000 € | — |
| 14/04/2023 | 14 Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé14 Che D Auguste · 25 000 m² | 25 000 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimiléChe D Auguste · 20 308 m² | 20 308 m² | 18 170 000 € | — |
| 15/09/2021 | Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimiléChe D Auguste · 20 308 m² | 20 308 m² | 11 850 000 € | — |
| 04/08/2021 | 8 Che D Auguste | Local industriel. commercial ou assimilé8 Che D Auguste · 858 m² | 858 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYasecteur d activites diverses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2013La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Permis de construire03312225V1027 | Chemin d'Auguste | EK 381, EK 379, EK 382 | 1 033 m² | 2 473 m² | commencé | AXEL G |
| 04/04/2025 | Permis de démolir03312225V7003 | Chemin d'Auguste | EK 381 | — | 1 300 m² | autorisé | SUMLI ARCHITECTES |
| 07/11/2024 | Permis de construire03312224V1080 | Chemin d'Auguste | EK 97 | 837 m² | 9 864 m² | commencé | LOOMIS FRANCE |
| 15/12/2023 | Permis de construire03312223V1087 | 14 Che D Auguste | EK 97 | 2 728 m² | 7 933 m² | autorisé | FERRE |
| 25/10/2023 | Permis de démolir03312223V7029 | 14 Chemin D Auguste | EK 97 | — | 7 933 m² | autorisé | FERRE |
| 16/08/2023 | Permis de construire03312223V1048 | 3 Chemin d'Auguste | EK 80 | 720 m² | 4 650 m² | autorisé | BEYRINVEST |
| 08/11/2022 | Permis de construire03312222V1069 | 8 Che D Auguste | EK 383 | 97 m² | 4 637 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2022 | Permis de démolir03312222V7026 | 8 Che D Auguste | EK 383 | — | 4 637 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire03312222V1012 | 13 Che D Auguste | EK 211 | 1 129 m² | 9 500 m² | annulé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de démolir03312222V7012 | 15 Che D Auguste | EK 211 | — | 9 500 m² | autorisé | LE PEY-MAROUAT |
| 29/09/2020 | Permis de construire03312220V1080 | Chemin d' Auguste | EK 211, EK 215, EK 221 | 48 m² | 17 675 m² | autorisé | LE PEY-MAROUAT |
| 17/08/2020 | Permis de construire03312220V1045 | 1 Chemin d' Auguste | EK 211 | 223 m² | 9 500 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire03312220V1020 | 1 Chemin d' Auguste | EK 215 | 49 m² | 5 874 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03312217V1050 | 6 Auguste | EK 319 | 190 m² | 4 175 m² | autorisé | LEHENA PROMOTION |
| 18/08/2016 | Permis de construire03312216V1060 | 13 Chemi d' Auguste | EK 215 | 967 m² | 5 874 m² | autorisé | CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUEST |
| 14/02/2014 | Permis de construire03312213V1069 | 18 Chemi d' Auguste | EK 102 | 291 m² | 17 341 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2013 | Permis de construire03312213V1018 | 18 Ch d' Auguste | EK 102 | 1 803 m² | 17 341 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2013 | Déclaration préalable03312212V6210 | Ch d' Auguste | EK 103 | 6 m² | 3 348 m² | terminé | SYNERAIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCASO LOG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | FUNTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CADEEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | BEYRINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CADEEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SUPER MARIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DU VIEUX CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LES SOURCES DE MAGUICHI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | EDF DEVELOPPEMENT ENVIRONNEMENT SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | STOCKMEIER FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | EMYKIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | INFRASTRUCTURE TELECOM INVESTISSEMENT | Société en nom collectif | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PARTENAIRES SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOC CENTRALE APPROVISION SUD OUEST | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI PVMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PARTENAIRES SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOC CENTRALE APPROVISION SUD OUEST | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | 4B CESTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CSI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | LOOMIS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | FERRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | LOOMIS FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | IMMOBILIERE CHAGNEAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SUCRE D AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CADEEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI GLP CESTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | TRANSPORTS BACQUEY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | TRANSPORTS BACQUEY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI GLP CESTAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | DU VIEUX CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale