Rue du Basque, Cubzac-les-Ponts
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 030 €/m²), le quartier pour 41 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 356 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 188 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 704 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 216 €1 vente
- 2024843 €1 vente
- 20251 331 €2 ventes
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 172 m² au 10 Rue du Basque, 312 798 € le 06/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 10 Rue du Basque | Maison | 172 m² | 312 798 € | 1 819 € |
| 26/04/2025 | 5 Rue du Basque | Maison | 166 m² | 140 000 € | 843 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue du Basque | Maison | 166 m² | 140 000 € | 843 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue du Basque | Maison | 112 m² | 5 000 € | 45 € |
| 14/06/2023 | 27 Rue du Basque | Maison, Dépendance | 153 m² | 492 000 € | 3 216 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | 31 Rue du Basque | Vente | 844 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 27/12/2021 | 24 Rue du Basque | Maison | 112 m² | 300 000 € | 2 679 € |
| 27/12/2021 | 31 Rue du Basque | Vente | 1 104 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 01/12/2021 | 27 Rue du Basque | Maison, Dépendance | 140 m² | 382 100 € | 2 729 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUhZones à urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Permis de construire03314324J0030 | 61 Rue du Basque | AC 1391, AC 1392, AC 1394 | 1 logement, 133 m² | 812 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2023 | Permis de construire03314323J0040 | 45 Bi Rue du Basque | AC 1227, AC 1228 | 1 logement, 125 m² | 731 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2023 | Permis de construire03314323J0011 | 42 Rue du Basque | AC 1001 | 1 logement, 102 m² | 1 193 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis de construire03314323J0013 | 61 Rue du Basque | AC 1353, AC 1355, AC 1358 | 1 logement, 167 m² | 812 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2022 | Permis de construire03314322J0005 | Rue du Basque | AC 154 | 1 logement, 149 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire03314321J0028 | 31 Rue du Basque | AC 154P, AC 892, AC 895 | 1 logement, 161 m² | 1 092 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire03314321J0033 | Rue du Basque | AC 154P | 1 logement, 149 m² | 982 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire03314319J0039 | 39 Rue du Basque | AC 998 | 1 logement, 107 m² | 1 576 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire03314319J0017 | Rue du Basque | AC 1287 | 1 logement, 134 m² | 809 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire03314319J0018 | Rue du Basque | AC 1286 | 1 logement, 111 m² | 3 680 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire03314319J0009 | Rue du Basque | AC 1284 | 1 logement, 93 m² | 1 647 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire03314319J0023 | 73 Rue du Basque | AC 761 | 1 logement, 132 m² | 1 835 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2019 | Permis de construire03314319J0010 | Rue du Basque | AC 1280 | 1 logement, 145 m² | 843 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2019 | Permis de construire03314319J0011 | Rue du Basque | AC 1276 | 1 logement, 92 m² | 668 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2019 | Permis de construire03314319J0013 | Rue du Basque | AC 1283 | 1 logement, 102 m² | 2 292 m² | annulé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire03314318J0023 | Rue du Basque | AC 169, AC 170, AC 947 | 1 logement, 92 m² | 1 860 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire03314317J0012 | 53 Rue du Basque | AC 97 | 1 logement, 100 m² | 19 180 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire03314317J0007 | Rue du Basque | AC 1171 | 1 logement, 102 m² | 1 053 m² | commencé | particulier |
| 01/09/2016 | Permis de construire03314316J0007 | Rue du Basque | AC 1018, AC 1019 | 1 logement, 109 m² | 1 176 m² | terminé | SCI JMC |
| 07/08/2015 | Permis de construire03314315J0010 | 57 Rue du Basque | AC 1170 | 1 logement, 162 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire03314314J0017 | Rue du Basque | AC 193P, AC 911P | 1 logement, 87 m² | 430 m² | commencé | SCI JMC |
| 14/08/2013 | Permis de construire03314313J0021 | 57bis Rue du Basque | AC 887, AC 84 | 1 logement, 144 m² | 1 106 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Cubzac-les-Pontsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 105 m² | — | A | A |
| maison, 37 Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 91,2 m² | — | E | E |
| maison, 27bis Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 163 m² | 2012 | B | A |
| maison, 26 Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 147,4 m² | — | C | A |
| maison, 57 Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 157,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 10 Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 161 m² | — | C | B |
| maison, Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 99 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 102,3 m² | 2024 | A | A |
| maison, 5 Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 160 m² | 1945 | B | A |
| maison, 18 Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 85,2 m² | — | A | A |
| maison, 20ter Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 106,7 m² | — | A | A |
| maison, 2bis Rue du Basque 33240 Cubzac-les-Ponts | 90 m² | 2010 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 ter | SCI JMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 520 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- R.M.Aconstruction
- F.C. ARTS & DECO (F.C ARTS &DECO)construction
- LIMA ELECTRICITEconstruction
- AUTO MOTOR 33 (SAS AUTO MOTOR 33)commerce
- NOVACODEinformation et communication
- GB33 BATIMENT (GB33 BATIMENT)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.