Rue de la Gare, Cubzac-les-Ponts
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 214 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 214 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 358 €3 ventes
- 20232 699 €1 vente
- 20242 283 €1 vente
- 20251 419 €1 vente
- Estimation2 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 15 Rue de la Gare, 96 500 € le 06/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 15 Rue de la Gare | Maison | 68 m² | 96 500 € | 1 419 € |
| 05/07/2024 | 24 Rue de la Gare | Maison | 107 m² | 244 260 € | 2 283 € |
| 25/08/2023 | 37 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 93 m² | 251 000 € | 2 699 € |
| 27/10/2022 | 21 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 72 m² | 189 500 € | 2 632 € |
| 28/06/2022 | 14 Rue de la Gare | Maison | 45 m² | 53 000 € | 1 178 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | 19 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 123 m² | 290 000 € | 2 358 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine - périphérie des centres anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Château des Quatre Fils Aymon (ruines)
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 6,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château des Quatre Fils Aymon (ruines)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Permis de construire0331432500035 | 38 Rue de la Gare | AK 570 | 1 logement, 116 m² | 40 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2026 | Permis de construire0331432500021 | Rue de la Gare | AL 869 | 1 logement, 94 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de démolir03314320J0001 | 29 Rue de la Gare | AK 242 | — | 183 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2018 | Permis de construire03314318J0011 | 33 Rue de la Gare | AK 207 | 1 logement, 91 m² | 1 306 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire03314316J0013 | 37 Rue de la Gare | AK 204P | 1 logement, 101 m² | 986 m² | annulé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire03314316J0014 | 37 Rue de la Gare | AK 204P | 1 logement, 101 m² | 1 283 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Aux Prisons, à 412 mla Dordogne, le 27 décembre 1999
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Cubzac-les-Pontsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 52,4 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 113,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 60,2 m² | — | G | C |
| maison, 5 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 60,2 m² | — | F | C |
| maison, 5 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 86,7 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 60,2 m² | — | F | C |
| appartement, 37 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 58,1 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 67,4 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 95 m² | 2019 | A | A |
| maison, 15bis Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 85 m² | 1949 | B | A |
| maison, 4ter Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 94,3 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue de la Gare 33240 Cubzac-les-Ponts | 110,7 m² | 1980 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 2 bis | SCI JFC JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | SCI JFC JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI JFC JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI JFC JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI JFC JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 ter | SCI JFC JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PARTICED | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES POMMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Gustave Eiffelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BLAUDIER SARL (BLAUDIER SARL)transport
- KARAIB33enseignement
- LALANDEimmobilier
- AMENAGEMENT EXTERIEUR GOMESconstruction
- LAAS IMMOimmobilier
- TIAVITinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.