Avenue de Paris, Cubzac-les-Ponts
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 614 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 417 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 875 €3 ventes
- 20222 718 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 254 €2 ventes
- 20251 818 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 57 Av de Paris, 80 000 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 57 Av de Paris | Maison | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 07/02/2025 | 25 Av de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 385 m² | 643 000 € | — |
| 12/09/2024 | 3 Av de Paris | Maison | 106 m² | 248 000 € | 2 340 € |
| 18/06/2024 | 18 Av de Paris | Maison, Dépendance | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 03/04/2024 | 2 Av de Paris | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 441 m² | 2 412 400 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 18 Av de Paris | Vente | 1 002 m² de terrain | 150 300 € | — |
| 15/09/2022 | 4 Av de Paris | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 28/06/2022 | 1 Av de Paris | Dépendance, Maison | 122 m² | 386 400 € | 3 167 € |
| 25/04/2022 | 5 Av de Paris | Dépendance, Maison | 77 m² | 209 300 € | 2 718 € |
| 26/11/2021 | 18 Av de Paris | Dépendance, Maison | 120 m² | 585 000 € | 4 875 € |
| 15/10/2021 | 12 Av de Paris | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 250 000 € | — |
| 30/07/2021 | 9 Av de Paris | Maison | 20 m² | 167 000 € | 8 350 € |
| 07/06/2021 | 17 Av de Paris | Dépendance, Maison | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine - centres anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Château des Quatre Fils Aymon (ruines)
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château des Quatre Fils Aymon (ruines)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | Permis de construire03314323J0043 | 16 Avenue de Paris | AI 724, AI 726, AI 728 | 858 m² | 1 343 m² | autorisé | SCI CDBN 3 LES PONTS |
| 05/01/2024 | Déclaration préalable03314323J0060 | 12 Bi Avenue de Paris | AI 37, AI 38 | — | 965 m² | autorisé | SCI FILAMO |
| 31/10/2023 | Permis de construire03314323J0027 | 16 Avenue de Paris | AI 317, AI 40, AI 511 | 171 m² | 2 607 m² | commencé | POLYCLINIQUE BORDEAUX NORD AQUITAINE |
| 12/04/2022 | Permis de construire03314321J0044 | 8 Av de Paris | AI 30, AI 31, AI 32 | 204 m² | 3 894 m² | commencé | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS |
| 26/04/2021 | Permis de construire03314320J0025 | 10 Avenue de Paris | A 751, AI 30, AI 31 | 175 m² | 5 867 m² | annulé | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS |
| 27/01/2021 | Permis de démolir03314320J0002 | 8 Av de Paris | AI 30, AI 31, AI 32 | — | 4 357 m² | autorisé | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS |
| 12/07/2019 | Permis de construire03314319J0005 | 10 Avenue de Paris | AC 751, AC 882, AC 908 | 26 m² | 16 847 m² | autorisé | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS |
| 12/02/2019 | Permis d'aménager03314318J0001 | 21 Av de Paris | AI 26, AI 623 | — | 1 277 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2014 | Déclaration préalable03314313J0046 | Av de Paris | AI 27 | 10 m² | 690 m² | autorisé | ORANGE |
| 27/08/2013 | Permis de construire03314313J0012 | 10 Av de Paris | AC 909 | 66 m² | — | autorisé | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS |
| 22/03/2013 | Permis de construire03314312J0059 | 25 Av de Paris | AI 544 | 17 m² | 521 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Cubzac-les-Pontsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51ter Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 43,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 2 Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 123,2 m² | — | D | B |
| maison, 1ter Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 142,2 m² | 2007 | C | C |
| maison, 2 Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 123,2 m² | — | A | A |
| appartement, 49ter Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 34,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 47 Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 107,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4bis Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 27,4 m² | — | D | B |
| maison, 57 Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 52,6 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 22 Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 46,7 m² | — | E | B |
| immeuble, 25 Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | — | — | D | B |
| maison, 3 Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts | 110,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GFD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | LAUPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | LAUPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | 6 AVENUE DE PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | FILAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | FILAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | OULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI CDBN 3 LES PONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | POLYCLINIQUE BORDEAUX NORD AQUITAINE | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | SCI CDBN 3 LES PONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BERGEOT-MARTINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FLONATEL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI JFC JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI JFC JLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CUBZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CFYD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 47 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 49 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 bis | NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 ter | NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 51 bis | NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 ter | NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 20 m |
| Boulangerie | 1 | 20 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 880 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 20 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Gustave Eiffelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- AJP NOUVELLE AQUITAINE (AJP NOUVELLE AQUITAINE)immobilier
- POLYCLINIQUE BORDEAUX NORD AQUITAINEsanté et action sociale
- OULIAimmobilier
- COMMUNE DE CUBZAC LES PONTSadministration publique
- JOHAFIcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.